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土地承包经营权有占有权吗

12月12日 飞虹塔投稿
  一、土地承包经营权有占有权吗
  有,土地承包经营权是承包农户以从事农业生产为目的,对集体所有或国家所有的由农民集体使用的土地进行占有、使用和收益的权利。在土地利用过程中,土地承包经营权人应当维持土地的农业用途,不得用于非农建设,禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等,禁止占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼。
  二、土地承包权和经营权有什么不同吗
  (一)、权利性质不同
  土地承包权属于农村集体组织成员权利中的一部分。
  土地承包经营权属于民事权利中的物权,具有排他性。
  (二)、权利内容的不同
  1。承包权主要包括:承包土地的权利、其他承包方式的优先权。
  2。承包经营权的内容主要包括:占有、使用、收益权。
  (三)、权利放弃的标准不同
  1。承包权的放弃主要表现为不参加土地承包,明确放弃与村集体签订土地承包合同的权利;
  2。承包经营权的放弃要以承包人提前半年书面通知为准,否则村委会不得随便收回承包地。法律对承包经营权放弃与收回的法律条件规定较为严格。
  (四)、继承方面的区别
  1。承包权直接的依据是农村集体户口,承包权人的子女应落入父母户口所在地的村集体,因此当然成为村集体成员,也当然地具有农村土地承包权。
  2。而承包经营权则因其具有家庭承包方式和其他承包方式,而表现出一定的复杂性。家庭承包方式的经营权是不能继承的,但是在承包期内,如果承包人死亡,则其同一户口上的其他人可以继续耕种。但是林地可以继承。
  三、承包人的权利
  1、占有承包的土地以及森林、山岭、草原、荒地、滩涂、水面的,承包人有权从集体组织取得一定数量、质量、位置的土地以及森林、山岭、草原、荒地、滩涂、水面,这是承包人进行生产经营活动的前提。
  2、使用承包的土地或其他生产资料,独立进行生产经营活动。
  3、收取承包土地或其他生产资料的收益,并取得依约定数额向发包人支付收益后所余收益的所有权。公民个人的承包收益,可以继承。
  4、转让承包经营权,这是承包人对其承包权的处分,一般是承包人无劳动力或转营他业而将承包的土地转包。转让承包经营权的收益应归承包人所有。
  5、承包人承包土地以后,仍有权按集体组织规定的制度使用集体组织所有的农林设施,如灌溉设施、农机具等。
  6、承包地被征收的,土地承包经营权人有权依法获得相应补偿。
  拥有土地经营权的权利人,可以享受土地给自己带来的权益,并且任何人不可以侵犯。进行租赁的土地使用经营权最长时间不可以超过二十年,超过的会属于无效的。承包之前一定要签订承包协议。
  延伸阅读:
  土地承包经营权合同范本
  
  土地承包合同变更和补充协议书怎。。。
  
  土地承包合同的期限是多长
  
  集体土地承包权将不得流转
  
  土地承包法实施细则
  
  最新农村土地承包合同范本格式是。。。
  
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