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土地租赁合同纠纷违约金争议的立案条件有哪些

2月2日 游鱼坊投稿
  一、土地租赁合同纠纷违约金争议的立案条件有哪些?
  (一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
  (二)有明确的被告;
  (三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
  (四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
  二、土地租赁合同违约金争议的起诉书怎么写?
  1、文头。一般写“民事起诉书”或“民事起诉状”。
  2、列明诉讼主体。原告和被告是基本的诉讼主体。有第三人的,还要列明第三人。
  自然人诉讼主体的,要按照“姓名,性别,民族,出生年月日,职业,住址,身份证号、联系方式”的顺序写明。其中姓名、性别、出生年月日(确实不清楚的可以写个大概年龄)住址、联系方式5项是必须有的。
  单位诉讼主体的,要写明单位名称、法定代表人、住址(住所地)联系方式,最好能附有其营业执照的复印件。
  3、诉讼请求。诉讼请求要用序号分开,每条按照“请求依法判令XXXXX;”的格式来写。另外,现在有的法院要求诉状还要列明案由。但案由不是必须有的部分。
  4、事实与理由。即先说明事实(比如受到侵害),再说明要求赔偿的理由(实体法的规定)和提起诉讼(程序法的规定)的理由。实践中为了简便,有些简单的案件也可以不详细列明理由,只写“依法应承担责任”、“依法起诉至贵院”即可。
  5、文尾。文尾要写清递交诉状的法院、具状人(原告)起诉时间。向人民法院递交的诉状中,必须有至少一份是由具状人亲笔签字(盖章、按手印)的原件。
  三、土地租赁合同违约金争议的诉讼费有哪些?
  (一)案件受理费;
  (二)申请费;
  (三)证人、鉴定人、翻译人员、理算人员在人民法院指定日期出庭发生的交通费、住宿费、生活费和误工补贴。
  事实上,正常情况下土地租赁合同中都会约定违约责任,如果违约方没有任何证据表明违约金约定的太高或者太低,即使向法院起诉,只要违约情况属实,人民法院一般也会支持守约方的合法权益,违约方应该按合同约定支付违约金。
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