土地买卖合同怎么写合法？

　　一、土地买卖合同怎么写合法？
　　使土地买卖合同合法的内容需要包括以下几点要素：
　　1、转让方和受让方；
　　2、转让地块名称；
　　3、转让的期限；
　　4、转让费；
　　5、转让土地的交付时间和方式；
　　6、转让和使用的特别约定；
　　7、违约责任；
　　8、争议条款；
　　9、生效条件以及其他条款。
　　二、土地买卖的概念是什么？
　　土地买卖是把土地作为商品进行交易的活动，是土地所有者将土地所有权转让给他人的行为。土地是自然物，不是劳动的产品，因此土地本身并不具有价值。土地借以买卖的基础是土地所有者转让土地所有权时，土地所提供的地租的购买价格。土地购买者购买土地，实际上是购买取得地租收入的权利。中国社会的土地买卖现象比较普遍，并非是商品经济发达的表现，而是建立在封建的自然经济基础上，地主阶级兼并农民土地的一种方式。
　　三、土地使用权转让的具体内容是什么？
　　土地作为商品进行交易的活动，是土地所有者将土地所有权出让给他人的行为。在氏族土地所有制中，氏族或村社范围内的土地，均为该村社占有和使用，不存在土地买卖活动。到了下一个社会阶段，虽然土地所有制在不同的国家、地区和时间，往往有不同的形式，但土地一般也不得买卖、转让。土地所有制，是土地私有制中最完整的、最典型的形式，即土地可以相对地自由买卖、出租或自行经营。在经济发展过程中，一方面，出现农场两极说法，有的农场在竞争破产，被迫出卖土地，在竞争中获胜的农场则通过购买土地而得到扩大；另一方面，土地投机者，非农业公司也在做土地生意。
　　土地占有者只有使用权，可以买卖、出租、抵押、赠送、自行经营等。中国社会土地买卖内容复杂，形式多样，有“活卖”与“绝卖”之分。“活卖”是指卖主保留回赎的权利，但回赎权力保留有一定的期限。过期不赎，即成“绝卖”。“典田”即为“活卖”。农民想保留土地回赎权，常通过典田取得现金和实物。典田在不赎而绝卖时所得的补价为数很少。中国社会的土地买卖，一般是建立在封建自然经济基础上，并不表明商品经济发达，而只是地主、富农兼并农民土地的一种手段。在社会主义土地公有制建立之后，土地买卖活动受到了严格限制。
　　在中国，法律规定土地不允许买卖。第七届全国人民代表大会第一次会议通过的《中华人民共和国宪法修正案》中明确规定：“任何组织和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。”《中华人民共和国土地管理法》中总则第二条第二款也规定：任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。在我国一些农村区域，还存在着土地买卖现象，实属违法行为；一些正常的土地转让行为还被称之为“土地买卖”，实属误称。进行土地转让，要严格依据法定程序进行，必须签订土地转让合同，明确权利义务关系、转让期限、转让面积、违约责任等内容。
　　在农村，土地的买卖是非常常见的情况，进行土地的买卖或者是土地权转让时必须要双方签署具有法律效力的合同，需要包含的内容在上述文章中有明确的提示。一定要对合同内容重视，并且需要针对条款达成一致，避免后续出现一系列纠纷。
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