土地承包合同未约定违约责任怎么办?
2月2日 渡缘祠投稿 一、土地承包合同没有约定违约金怎么办?
合同未约定违约金,也可以主张违约金。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任、当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。
包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失之规定,损失赔偿不是必然要约定的,如合同中未约定损失赔偿,但,违约方给守约方造成损失的,仍应当赔偿。对于金钱给付义务中,因迟延支付,最直接也最易被预见的应当就是利息损失,即该笔款项被占用后,债权人无法进行存款获取利息收入等增值行为,或债权人因急用该笔资金未得而不得不向第三人借款而必须支付利息。
二、土地承包违约金该如何计算呢?
在司法实践中,对于违约金的确定法院应当严格按照当事人意思自治原则,由当事人双方自行约定,也可以在发生合同违约后双方自行协商,法院在审理这类案件中应当考虑。如果违约金约定过高,应参照实践中一般性标准予以调整。对于违约金标准过低不足以弥补当事人损失的,法院可以根据具体情况予以调高。对于未约定违约金的,在判决时候可以不支持违约金。但是对于双方约定了违约金但是未约定标准的可以根据最高法院《关于逾期付款违约金应当按照何种标准计算问题的批复》和《关于修改最高人民法院关于逾期付款违约金应当按照何种标准计算问题的批复的批复》的规定,对于合同当事人没有约定逾期付款违约金标准的,人民法院可以参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算逾期付款违约金。中国人民银行调整金融机构计收逾期贷款利息的标准时,人民法院可以相应调整计算逾期付款违约金的计算标准。违约金应当按照何种标准计算问题的批复
在中国人民银行发布《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》第三条“关于罚息利率问题”中规定:“逾期贷款(借款人未按合同约定日期还款的借款)罚息利率由现行按日万分之二点一计收利息,改为在借款合同载明的贷款利率水平上加收3050;借款人未按合同约定用途使用借款的罚息利率,由现行按日万分之五计收利息,改为在借款合同载明的贷款利率水平上加收50100。对逾期或未按合同约定用途使用借款的贷款,从逾期或未按合同约定用途使用贷款之日起,按罚息利率计收利息,直至清偿本息为止。对不能按时支付的利息,按罚息利率计收复利。
综上所述,土地承包合同没有约定违约金,对于不履行合同义务和遵守合同约定的也要承担相应的法律责任,可以双方协商违约金也可以走法律程序解决问题,违约金有相关法律规定作为参考依据。当事人可以根据自己的实际情况选择解决方法,维护自身的合法权益。
延伸阅读:
承揽合同违约金的责任有哪些
1、标的质量的责任2、标的数量的责任3、。。。
房屋租赁合同违约责任
租房双方签订房屋租赁合同,有了租房约定,。。。
合同违约责任怎么写
违约责任条款主要围绕可能出现的违约情形,。。。
违约责任与侵权责任的竞合关系
《民法典》第一百八十六条规定:因当事人一。。。
合同未生效违约责任如何承担?
一般情况下未生效合同不需要承担违约责任,。。。
发起人出资违约的责任有哪些
契税在土地、房屋所在地的征收机关缴纳。可。。。
土地租赁合同租金违约如何计算?一、土地租赁合同租金违约如何计算?1、如果租赁合同中对违约金有约定,租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的、则按约定的违约金比例支付。2、约定的违约金过……
土地租赁合同的违约金解释怎么算一、土地租赁合同的违约金解释怎么算1、如果租赁合同中对违约金有约定,租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的、则按约定的违约金比例支付。2、约定的违约金过……
土地承包合同违约金的法律规定是什么?一、土地承包合同违约金的法律规定是什么?土地合同违约金数额由双方约定。但最高不得超过所遭受损失30,超过30的,可以请求法院适当予以减少。如果合同当事人在合同中没有……
土地租赁合同违约金上限是怎么规定的?一、土地租赁合同违约金上限是怎么规定的?1、一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。也就是说违约金的上限是不超……
重庆土地合同竣工违约金如何计算?一、重庆土地合同竣工违约金如何计算?如果合同双方对违约金有约定,按照合同约定处理。但如约定的违约金过分高于违约所造成的实际损失的,可以请求法院降低。根据最高人民法院司法解……
土地承包合同违约金怎么规定?一、土地承包合同违约金怎么规定?土地承包合同的违约金是由双方当事人共同协商的。违约金是合同经济方式的一种,也是对违约的一种经济制裁。违约金具有担保债务履行的功效,又……
土地合同租赁违约金怎么算?一、土地合同租赁违约金怎么算?1、一旦双方发生纠纷,对方依照合同约定要求支付1万元的违约金时,可以请求法院适当减少违约金数额,一般来说,最高不超过损失的30,即3300元……
土地租赁合同违约金最高限额怎么规定的?一、土地租赁合同违约金最高限额怎么规定的?1、一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。也就是说违约金的上限是不……
流转土地合同违约金一般是多少?一、流转土地合同违约金一般是多少?具体比例由双方当事人约定,但以不超过守约方的实际损失30为宜。当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的,人民法院应当以实际损失……
土地承包合同未约定违约责任怎么办?一、土地承包合同没有约定违约金怎么办?合同未约定违约金,也可以主张违约金。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失……
土地使用权合同违约诉讼时效为几年?一、土地使用权合同违约诉讼时效为几年?按照民事诉讼法,土地纠纷诉讼时效为3年。《民法典》第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的……
土地承包合同未到期违约责任的规定是什么?1、发包方的主要违约形式及责任、干涉承包方依法享有的生产经营自主权承包方依照《农村土地承包法》第16条第1项的规定,依法享有承包地使用、收益的权利,有权自主组织生产……
漳州征地补偿价格是什么拆迁征地要进行一定的补偿这是众所周知的,但是很多时候补偿的价格有多又少,而且不同地区会有很大的差异。因此就需要各地方政府对征地拆迁补偿进行相应的规范,保证拆迁方与被拆迁方双方的……
江西省新征地补偿标准2020年的版本征地补偿是为了更好的进行征地拆迁工作,也是为了维护土地使用者的合法权益。由于社会条件在不断地变化,因此征地补偿标准也是不断地调整的。江西省政府根据最新的社会情况结合土地管理条例……
甘肃高速公路征地补偿标准2020年政策高速修路由于早期设计规划的问题难免会需要对现有的土地进行拆迁,拆迁的时候就需要对土地的现有使用者进行一定的补偿,这种补偿是需要当地政府进行明确的约束的,比如甘肃省政府就出台了甘……
湖南省征地补偿新标准2020年的规定征地补偿是征地工作中最重要的一个步骤,决定了征地工作的进程。由于征地影响到了现有土地使用人对土地的使用利用情况,因此必须要妥善安排好征地补偿工作。因为经济不断发展,征地补偿标准……
沈阳征地补偿标准是什么征地补偿标准由于各地的经济发展水平不一样,因此各地政府制定的征地补偿标准也是不一样的。沈阳市的征地补偿标准是根据沈阳市的经济发展以及社会基本情况制定的,同时也融合了国家对于征地……
农村征地补偿条件以及补偿标准征地补偿是按照当地的经济情况决定标准的,因此农村征地补偿会与城市的征地补偿有一定的差异。农村征地补偿条件是各地方政府考虑到农村和城市的差异,结合土地管理条例和国家关于拆迁的有关……
甘肃榆中征地补偿标准是什么样的?在我们进行征地补偿的时候,是分为很多种不同的情况的,由于每个地区的情况都是存在一定的差异的,所以,我们在进行征地补偿的时候,标准也是有一定的差异的。那么,大家知道甘肃榆中征地补……
黑龙江省征地补偿标准需要注意什么征地补偿对于每一个被征地者来说都是非常的重要的,因为这关系到以后的生活。而东三省近年来发展越来越迅速,其中黑龙江省在征地改建方面涉及到土地的使用也越来越多,那么黑龙江省征地补偿……
菜地征地补偿一亩地多少钱征地补偿随着征收土地的性质不同,补偿标准也是略有差别的,确保补偿标准合理,那么菜地征地补偿一亩地多少钱,这也是很多菜农都很想知道的,征收土地的补偿标准也是根据当地的具体情况来制……
征地补偿款发放时间是什么时候征地工作在很多地方都展开,这是国家的需要,同时也是社会发展的需要。征地导致了一些人失去了土地,因此国家也会针对征地行为,做出一些补偿。并且按照标准和征地补偿款发放时间进行发放,……
天水高速公路征地补偿2020标准是多少交通对于一个城市的发展是具有非常重要的作用,车辆在高速公路比普通的公路行驶的速度更加快,高速公路的建设使得交通更加方便。天水修建高速公路的话是需要对高速公路经过的地方进行征地的……
上海最新征地补偿标准2020年是怎样的?上海市作为国家中心城市,不断的扩大城市规模,在这一过程中,势必会导致一些农村土地被占用。对于涉及到的农民,上海市政府会支付一笔补偿款,这个补偿标准各个地方都不大一样,并且每年都……