集体土地使用权转让规定有哪些？

　　一、集体土地使用权转让规定有哪些？
　　集体土地使用权转让的规定仅能转让给本集体成员，且不可以转让用于非农业建设。农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。
　　根据《中华人民共和国土地管理法》规定第二条中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。
　　二、可以转让土地使用权的要件有哪些？
　　可以转让除一般的民事行为生效要件外，尚须如下特别要件：
　　1、以出让方式取得的国有土地使用权转让条件
　　（1）按照出让合同约定支付全部土地出让金，并取得国有土地使用权；
　　（2）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的25以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件；
　　（3）转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。
　　2、以划拨方式取得的国有土地使用权转让条件
　　（1）土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人；
　　（2）领有国有土地使用证；
　　（3）具有地上建筑物、其他附着物合的产权证明；
　　（4）经有批准权的人民政府审批。据《城市房地产管理法》第三十八条、第三十九条的规定，以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：
　　（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；
　　（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。
　　有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。
　　综合上面所说的，集体土地使用权是可以进行转让的，但前提一定要符合条件，在进行转让时一定要获得当地村委会的同意，而且转让也只能转给本集体的成员，所以，在处理的时候就可以多咨询一下，这样和能保障到自己的合法权益。
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