一、临时土地使用期限是多久？
　　临时用地是指工程建设施工和地质勘查需要临时使用、在施工或者勘查完毕后不再需要使用的国有或者农民集体所有的土地，包括因临时建筑或其他设施而使用的土地。临时使用土地期限一般不超过二年。建设项目施工和地质勘查需要临时使用国有土地或者农民集体所有的土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门批准。其中，在城市规划区内的临时用地，在报批前，应当先经有关城市规划行政主管部门同意。
　　土地使用者应当根据土地权属，与有关土地行政主管部门或者农村集体经济组织、村民委员会签订临时使用土地合同，并按照合同的约定支付临时使用土地补偿费。
　　二、临时用地的条件有哪些？
　　1、建设项目施工和地质勘查需要临时使用国有土地或者集体土地的；
　　2、占用基本农田以外的耕地和未利用地从事养殖业，不建设永久性建筑物的；
　　3、在城市因建设工程施工、堆料和其他需要，临时使用土地的；
　　4、占用土地挖砂、采石、采矿、取土的，或者临时占用非耕地建砖瓦窑的；
　　5、其他符合规定需要临时使用土地的。临时用地不得修建永久性建筑物和构筑物，时间不得超过两年，期满确需继续使用的，应当重新办理临时用地审批。
　　三、普通商品房的土地使用年限是多久？
　　1、住宅用地（也就是人们常说的商品房用地）：全国统一执行的土地使用年限为70年；
　　2、工业用地（也就是人们常说的工厂、工业区）：全国统一执行的土地使用年限为50年；
　　3、教育、科技、文化、卫生、体育等公益事业性用地：全国统一执行的土地使用年限为50年；
　　4、商业、旅游、娱乐用地：全国统一执行的土地使用年限为40年；
　　5、综合或者其他用地：全国统一执行的土地使用年限为50年。
　　综上所述，工程建设方在组织工程施工过程中，可能会临时占用农村土地，用来放置工程机械设备或者搭建临时住所。临时用地的年限不得超过两年，如果到期工程还没有结束需要继续占用的，建设方需要再办理审批手续。临时占用土地不得建设永久性设施。
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