土地使用权出租和租赁有什么区别？
　　在国有土地租赁和土地使用权出租的概念中，都采用了租赁、租金这样的词语，使人容易混淆，实质上国有土地租赁和国有土地使用权出租之间存在以下主要区别：
　　第一，所处的土地市场不同。国有土地租赁属于土地一级市场；国有土地使用权出租属于土地二级或者三级市场。
　　第二，法律关系主体不同。国有土地租赁的主体是土地所有者与土地使用者。国有土地使用权出租是在土地使用者之间进行，其主体出租人是通过划拨、出让（或转让）取得土地使用权的受让人；承租人为取得一定年限的土地及地上建筑物、其他附着物的全部或者一部分的使用权，并定期向出租人支付租金的行为主体。
　　第三，土地使用者的权益不同。《意见》第六条规定：国有土地租赁，承租人取得承租土地使用权。承租人在按规定支付土地租金并完成开发建设后，经土地行政主管部门同意或根据租赁合同约定，可将承租土地使用权转租、转让或抵押。承租土地使用权转租、转让或抵押，必须依法登记。
　　承租土地使用权的转租。承租人将承租土地转租或分租给第三人的，承租土地使用权仍由原承租人持有，土地承租人与第三人建立了附加租赁关系，第三人取得土地的他项权利。
　　承租土地使用权的转让。承租人转让土地租赁合同的，租赁合同约定的权利义务随之转给第三人，租赁合同经更名后继续有效。
　　土地使用权出租是指土地使用者将土地使用权单独或者随同地上建筑物、其他附着物租赁给他人使用，由他人向其支付租金的行为。原拥有土地使用权的一方称为出租人，承担土地使用权的一方称为承租人。
　　土地使用权出租不是单一的出租土地，而是出租人将土地使用权连同地上建筑物及其他附着物租赁给承租人使用、收益，承租人以支付租金为代价取得对土地及地上建筑物、其他附着物的使用及收益的权利。出租人和承租人的租赁关系由双方通过订立租赁合同确定。
　　由此可见，虽然土地使用权的出租和租赁这样的用词在生活中比常见，而且不仔细辨别很容易造成混淆，但二者在实质上还是有诸多区别。作为公民，个人或者单位都是可以拥有土地的使用权的，因此我们在进行土地使用权的出租或者租赁时一定仔细辨别具体的情形究竟属于哪种概念。
　　延伸阅读：
　　国有土地使用权抵押登记怎么办理？
　　土地使用权转让要交哪些税
　　土地使用权转让时交纳的税费有哪些

临沂征地补偿标准2020是什么？国家为了公共利益建设，会对人民使用的土地进行征收。国家知道在征收的过程中，会对人民的利益造成损失。国家为了保护人民的利益，就针对征地工作出台了相应的征地补偿办法。各地政府在具体……威海征地补偿银杏树的标准是什么？最近一段时间，国家为了全社会的建设进行土地的征收，大家都知道，土地征收会给农民一定的补偿费用，补偿费用包括好几项，其中就包括树木的补偿。那么，威海征地补偿银杏树的标准是什么？接……三亚龙江征地补偿标准是什么？最近一段时间，征收土地补偿标准是一个热门话题，很多人都在关注征地补偿标准，在现实生活中，也因为补偿款的问题发生了一些争议，其实，我国关于征地补偿问题有着明确的规定。那么，三亚龙……吉林市征地补偿标准是怎样的？国家经济的发展使得人们可以享受到许多公益设施带来的便利，但建设这些公益设施项目时必然会涉及到对土地的征收。国家征地会给予被征地人员经济补偿，而吉林市的市民们对于吉林市征地补偿标……我国福清市征地补偿标准以前由于对于征地补偿没有标准，不是征地补偿的价格低于市价就是被征地的人虚报补偿价格是补偿虚高。自从我国土地征收的越来越普遍，因为我国土地的征收也越来越规范，我国土地的补偿标准也……签订征地补偿合同书的注意事项是什么？征地是很多农民近年来都会遇到的一件大事，征地最重要的就是补偿的问题，征地补偿都需要签订征地补偿合同书，因为对于很多农民朋友来说，没有接触过征地也没有接触过类似的合同，因此签订征……征地补偿纠纷案由属于几级案由一、征地补偿纠纷案由属于几级案由征地补偿纠纷属于三级案由。1、土地承包经营权纠纷，在其项下又分为土地承包经营权确认纠纷和承包地征收补偿费用分配纠纷四级案由，前述8种……渭南征地补偿标准2020年标准是怎样的？在城镇化不断的发展的过程中，城镇可利用的土地不断减少，所以不得不面临着拆迁以及征收土地来增加土地供应的工作。依据法律规定，政府征收拆迁的，需要依法进行民众相关补偿与安置工作。那……海南临时征地补偿标准是怎样的？现在人们谈到征地，大多数指的就是永久性征用土地，当事人被征地之后就永远失去了土地的使用权。但是我国其实还有一种临时征地，意思是可能在某段时间内需要临时征用土地，临时征地也需要支……菏泽农村土地征地补偿费用怎样计算？菏泽属于山东的片区，执行的是山东片区的地价征收。由于山东的片区现在的征地补偿中具体的补偿标准现执行的是山东省人民政府关于调整山东省征地区片综合地价标准的批复，因此菏泽的征地补偿……湖北征地补偿最新标准是怎样的？依据我国的法律规定，政府有权对国有土地进行征收，但是需要支付想要的安置补偿费用。每个省份都必须依据本省的实际情况制定符合本省实际情况的征地补偿实施办法或着条列，征收工作必须严格……北京雄安新区征地补偿标准是怎么样的？征地补偿，这个是我国的法律规定的内容，一般征地都是国家所为，但是也存在一些开发商会有征地的现象，因为现在人们对于房子的需求非常大，甚至出现城市住房紧张的问题，所以开发商也找到了……