过户国有土地使用证费用是多少？

　　一、国有土地使用证过户需要交的费用：
　　国有土地使用证过户需要交的费用：
　　（1）契税；90平方米以下首次购房的按1缴纳；90140平方米按房价1。5缴纳；140平方米以上按房价3缴纳
　　（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5。5缴纳。
　　（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1缴纳。
　　（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1或房屋原值房屋现值差额20缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）
　　（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元平方米交纳
　　（6）房屋产权登记费：80。00元。
　　（7）房屋评估费；按评估额0。5缴纳
　　（8）登记费和工本费；70。00元。
　　（9）土地变更费：按土地使用面积0。5元平方米缴纳。
　　二、土地使用证过户需要什么手续？
　　持土地使用权转让协议，以及双方的身份证明，到土地部门办理。
　　办理土地使用证过户需要材料：
　　1、转让合同或协议；
　　2、转让方土地使用权证；
　　3、受让方房屋所有权证（原件校对后交复印件）；
　　4、契证（原件校对后交复印件）；
　　5、受让方身份证（原件校对后交复印件）；
　　6、其他国土部门要求提交的材料（一般只需提供上述材料）。
　　三、过户土地使用证涉及到哪些费用？
　　土地使用证过户税费的缴纳，依据过户土地使用性质来定。
　　如果是国有出让性质土地，那么办理该土地证过户，在办理完毕住房过户手续后，由买卖双方一起持有各自身份证，户口本，婚姻情况证明，老土地证，新房产证，契税证明，一起到土地局办理注销老土地证，办理新土地证。只要几百元手续费，就可以办理。
　　如果该土地为划拨或者集体性质土地。那么需要缴纳该土地的土地出让金，转变该土地使用权性质为国有出让性质，此时才可以办理土地证过户，再缴纳几百元手续费就行。
　　四、办理土地证更名手续？
　　办理土地证更名的程序如下：
　　1、签订土地合同：买方办好房权证后，还要和原土地证使用者签订土地过户合同，之后带身份证、房产证（复印件）、原土地证、合同、房屋过户的契税等材料原件及复印件，到土管部门下设的测绘公司申请测绘；
　　2、测绘公司测绘：测绘公司受理后，带着上述材料现场查勘，计算数据，出具新的测绘图，缴纳测绘费；
　　3、评估公司评估：带着材料到评估公司申请评估，评估公司受理后查勘现场，查勘所评估棕地的级别，所剩使用年限，出具评估报告，缴纳评估费；
　　4、土管部门受理：带着土地过户合同、身份证、房产证（复印件）、原土地证、房屋过户的契税、测绘图、评估报告，到土管部门受理窗口申请过户；
　　5、缴纳税费后领取土地证：土管部门工作人员受理后审批，符合规定者缴纳相关税费，出具新的土地证，因房屋过户时已经缴纳契税，土地过户时不重复收取，只缴纳工本费。
　　《民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
　　依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
　　相关的国有土地进行过户办理时，需要按照相关的规定要求进行办理。我国的法律规定要求这类土地在进行过户办理时，需要按照相关的费用规定进行相应的缴纳。保证我国政府的规定，合法的对这类土地进行相应的过户办理，符合我国的土地管理规定。律图有在线律师，如果您有任何的疑惑，欢迎您随时咨询。
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