土地使用权变更协议应该包括哪些内容

　　通过合理的技术手段对现有的土地资源进行利用的话是能够给我们每个人带来预想的利润价值的，而现在的土地利用经过时代的不断变迁已经被人们最大限度的盘活，其中比较普遍的就是土地使用权的变更。但是，大家一定要注意，土地使用权变更协议当中必须要包括变更的土地的具体面积，价格和付款方式以及违约责任等内容。
　　土地使用权变更协议应该包括哪些内容？
　　个人土地使用权转让协议
　　卖方（简称甲方）：
　　买方（简称乙方）：
　　根据《民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》及其他有关法律法规之规定，甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方转让给乙方土地使用权转让协议协商如下，以资共同信守执行。
　　第一条甲方自愿将承包土地位于文山的集体土地转让给乙方，面积为。
　　第四百六十四条上述房产的交易价格为：总价：人民币元整（大写：佰拾万仟佰拾元整）。
　　第四百六十五条付款时间与办法本合同签定之日，乙方一次性付甲方土地转让款人民币万元整（小写：元）。余款人民币佰拾万仟佰拾元整（小写人民币：元），于2011年10月15日前全部付清。
　　第四条甲方必须协助并积极配合乙方办理该宗土地使用权证全部手续。并于2011年11月10日交付给乙方使用。
　　第五条违约责任
　　1、本合同签定后，任何一方要求解除或变更合同均属违约，除应向守约方承担违约金伍万元外，合同应当继续履行。
　　2、甲方必须保证土地使用权产权清晰及土地界线无争议的交付乙方使用，否则，应承担由此而给乙方造成的全部经济损失。
　　3、如因政府部门不能办理土地使用权证的，政府征用该土地的，所有补得的款项归乙方所有，甲方任何人不得干涉。
　　4、甲方必须保证不得将该土地使用权转让事宜告诉他人，导致乙方无办理土地使用权证的，同属于违约。
　　5、乙方必须保证按时将该土地使用权转让款全部付清给甲方。不能按时支付的，同属于违约。
　　第六条本合同经双方签字后生效，一式三份，甲方一份，乙方二份，具有同条法律效力。
　　第七条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生争议，双方协商解决；协商不成时，通过诉讼方式解决。第八条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同具同等法律效力。
　　第一百四十三条双方约定的其他事项：
　　转让方（甲方）：
　　身份证号码：
　　电话：
　　受让方（乙方）：
　　身份证号码：
　　电话：
　　20年月日
　　实际上小编在开头就已经大概的介绍过了，大多数的土地使用权变更协议当中像是违约责任和付款的方式、时间等这都是一些基本的内容了，当然一开始就约定好了发生了争议以后的解决方案也完全可以。
　　延伸阅读：
　　土地使用权抵押登记需要哪些材料？
　　土地使用权转让时交纳的税费有哪些
　　国有土地使用权抵押登记怎么办理？