实施征地拆迁安置工作流程有哪些

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　　近年来，盖房子建小区实施的拆迁安置的情况也很多，拆迁涉及的不是一家两家的问题，而是几百甚至上千家，因此拆迁进行也很慎重，需要一个准确的工作流程。那你对工作流程了解多少呢？接下来，律图小编将在本文中详细阐述实施征地拆迁安置工作流程。
　　一、前期工作
　　1、确定安置区域，确定安置楼结构外观层数等情况
　　2、确定回迁涉及几种备选户型。
　　3、准备拆迁协议文本
　　4、确定拆迁安置政策
　　5、确定人员、片区，分片包干，着手入户对接准备工作
　　6、全体工作人员集体学习方案政策，吃透政策，领会精神，准备入户对接工作。
　　7、对因批准翻建确需测量的，进行实地测量；8、对于因离婚、去世、继承等原因，且不存在争议的，确需申请变更户主姓名，提交相关证明书面材料。否则，按原房主继续登记。
　　9、推选拆迁安置工作居民监督小组
　　二、中期工作
　　1、发布拆迁公告。
　　2、由于该地区房屋平房多为危房，明确实施统一拆迁。
　　3、工作人员入户工作，到户见人，耐心讲解政策，接受咨询，分析每户情况，帮助各家各户拆迁、算账、选房。使居民认识到拆迁的形势和政府的优惠政策，讲解政策，解答疑问，帮助居民进行参谋计算，促其积极拥护拆迁。
　　逐户登记水、电、暖、气、有线、宽带、固化、太阳能等情况，并开具登记单，户主签字，
　　4、签署拆迁协议；并申报拟选户型。
　　5、在协议期限内，腾空房子交院门（楼房交进户门）钥匙，由相关工作人员查看房屋现场清楚验收，并接受钥匙，开具《拆迁验收单》，注明验收时间：年、月、日、时、分，并签字。
　　6、依据时间《拆迁验收单》先后顺序领取选房数序号和确定奖金数额，并上墙公布户主姓名、交房时间，验收人等。
　　7、持《拆迁验收单》，按选房顺序号到结算处先领取奖励和临居费，并将房产证、土地证原件交至结算处。
　　8、回迁安置户根据《拆迁验收单》注明的时间顺序挑选楼房。选楼以每半天为一个单位组进行，每个单位组内时间在同一分钟内的，进行抓阄确定挑选楼房的先后顺序，并开具楼房挑选单、注明挑选顺序号，后续顺序号自然顺延。
　　9、根据楼房挑选单和选楼先后顺序号，在展板前依次挑选安置楼房的楼号、楼层、单元号、车库等。车库直到挑选完为止，储藏间和单元相对应。挑选楼房的户型必须在自己所报户型中挑选。
　　10、被拆迁户必须按各组工作人员通知的时间到现场指挥部结算，结算将根据所选房屋情况、天然气、暖气、有线电视、宽带、固化、太阳能等情况，进行结算，请带好相关书面材料原件和复印件。
　　及有关书面情况进行结算，开据《德州市房屋拆迁结算清单》，经办人签名；
　　《结算清单》填写完毕后交项目负责人复核，签名并加盖公章；
　　复核完成后，被拆迁户房主本人在单据经领人处签名并按手印。《拆迁验收单》和户主本人1份身份证复印件留存存档。户主已经因离异、死亡、继承等情况同意变更无异议的，按新房主。
　　被拆迁户持《拆迁协议》、领款人身份证复印件1份和《结算清单》第二联即财务联，到指挥部财务处领取剩余补偿款转账支票，或者在三日内缴纳不足部分房款；被拆迁户出具收款收条（统一格式），留存身份证复印件1份存档。
　　领取购房凭证；被拆迁户持支票到银行领取拆迁补偿。如拆迁补偿款不够所选全部楼房款，拆迁户必须现场打欠条，并在三天之内交清欠款后，方能领取购房凭证。
　　结算兑付完成。
　　三、后期工作
　　1、兑付完成后，进行材料收集、汇总、整理，逐户健全档案。
　　2、认真梳理，做到每户、每帐、原房、新楼相符。3、组织监督建设，组织回迁交房。
　　4、接受居民咨询，解疑答问，结算拆迁资金和安置资金，安置户数，面积等。
　　以上内容分三部分讲述了实施征地拆迁安置工作流程，从早期、中期以及晚期三个方面阐述了工作流程。拆迁问题相对复杂，一个正确的流程可以保证工作顺利展开，同时也加快拆迁的进度，有计划有准备的安排安置工作。如果您还有不明白的地方，更多相关问题您可以咨询律图山东律师。
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