楼房拆迁按什么比例给房子？

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　　在城市建设中，政府部门会将一些破旧老房子拆掉重建，对于原住户会给与拆迁补偿。那么楼房拆迁按什么比例给房子？这个问题关系到老百姓切身利益，所以受到普遍关注。接下来律图小编结合有关资料给大家做个简单介绍。
　　一、楼房拆迁按什么比例给房子？
　　1、拆迁办会给你指定的几个评估公司对您的房子进行市场价评估，评估的是单价然后实地测量您家的房屋面积（如老的多层单位房测出的面积可能比房产证要大）最后用评估的单价测量的面积拆迁赔偿款。
　　2、或是给您分一套拆迁恢复房，一般是原有面积的1。3到1。4倍不等。例被拆房100平米，回迁房大约130140平米。
　　二、楼房拆迁补偿计算公式有哪些？
　　1、计算方法1
　　住宅房屋的货币补偿价格包含两部分内容，即房屋的重置成新价和区位补偿价，区位补偿价由被拆迁房屋的基准地价和基准房价构成，重置成新价是被拆迁房屋的重置价格和成新折扣的结合。计算公式为：房屋拆迁补偿价（基准地价k基准房价）被拆迁房屋建筑面积被拆迁房屋重置成新价。其中，k为容积率修正系数，按照《房屋拆迁容积率修正系数表》确定。房屋拆迁补偿价计算公式中的住宅房屋拆迁的基准地价、基准房价和土地级别范围。现阶段按《住宅房屋拆迁基准地价、基准房价和土地级别范围》的规定确定。土地级别为七至十级的地区的基准房价，由区、县人民政府在市国上房管局规定的幅度内确定。并报市国土房管局备案。
　　2、计算公式2
　　非住宅房屋的货币补偿价格包含两部分内容，即房屋区位补偿价和地上物补偿价。计算公式为；非住宅房屋拆迁价格区位价格k1k2k3建筑面积地上物补偿价。其中，k1为容积率调整系数；k2为房屋原用途调整系数；k3为规划用途调整系数，当规划用途为市政府确定的市政公益事业等重点工程时取0。7，其他情况取1。0；地上物补偿价的计取按各市、地、县有关规定采取成本估价法，用房屋重置成本结合成新进行计算。
　　3、计算公式3
　　住房困难户申请拆迁补偿安置必须符合以下两个条件：
　　（一）在拆迁范围外别无正式住房，
　　（二）住房困难户获得的补偿款低于规定的补偿低限。对于符合以上两个条件的住房困难户，拆迁人应当给予其拆迁安置补助费。拆迁安置补助费标准按以下公式进行计算：拆迁安置补助费规定补偿低限被拆迁房屋的补偿款。其中，规定补偿低限经济适用住房均价规定面积标准。
　　其实，我们通常所说的拆迁分房也就是“拆迁还房”。对于拆迁户来说，最关心的某过于楼房拆迁按什么比例给房子了。一般情况下，相关部门会对拆迁房屋做一个市场评估，得出房屋价值，根据房屋价值给与相应补偿，基本是按照1：3到1：4的比例分配房子。具体到不同的地区，政策略有不同，具体还需要咨询当地有关机构。更多相关知识您可以咨询律图律师。
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造句：楼房拆迁按什么比例给房子
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