在我国规定土地使用证到期怎么办理？

　　其实现在我国的土地登记管理工作跟土地的发展行情也是有关系的，国家对土地分配的政策也一直都在进行着现代化的治理。包括如今大家办理的国有土地使用证后肯定是会有到期的那一天的，我们通过土地使用证上标注的日期都能够看得出来。有很多人担心的一个问题就是在我国规定土地使用证到期怎么办理？
　　一、在我国规定土地使用证到期怎么办理？
　　1、土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者依该合同取得的土地使用权即终止。由于土地使用权是一种有期限的他物权，土地所有者出让土地使用权的结果并不导致所有权的丧失。因而，使用期届限满，土地使用者理应将土地使用权返还给土地所有者，这是土地国家所有权的最终体现，也是土地有偿、有期限使用原则的具体反映。
　　2、使用权出让合同约定的使用年限届满后的续期
　　（1）续期申请的提出：土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年提出续期申请，这是《城市房地产管理法》第21条第1款前段对土地使用权续期规定的前提条件。
　　（2）续期申请的审批：土地使用者提出续期申请后，土地管理部门应在合理期限内，尽快作出答复，除根据社会公共利益需要收回该幅土地外，均应予以批准。
　　（3）续期的性质：土地使用权的续期与土地使用权的出让同其性质，也就是说土地使用权的续期也是土地使用权的出让。其唯一不同之处在于，对于土地使用权的续期申请，出让人根据社会公共利益需要收回外，应予以批准，但对于土地使用权出让申请，出让人并无此等义务。
　　二、土地证办理程序
　　1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。
　　2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。
　　3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。
　　4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。
　　5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。
　　6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。
　　目前我国关于土地使用证到期后的处理办法其实非常的不完善。大家就算对已经到期的土地使用证不向有关部门申请续期，可根据实际状况也不可能就让企业停产停业，国家强制收回土地的，所以基本上土地使用证到期不会产生任何的影响。
　　延伸阅读：
　　最新农村土地承包合同范本
　　土地使用证如何过户
　　农村土地流转纠纷的原因和解决方法