商铺怎样办土地使用证？

　　房地产开发商只有五证齐全后才能正式出售，但是怎么办理土地使用证？房主如果不是从开发商手里买的，在这种情况下，住宅和商铺的土地使用证办理不知道一不一样。商铺怎样办土地使用证？接下来小编就为您收集了这方面的知识，希望对您有帮助。
　　商铺怎样办土地使用证？
　　（一）办理国有土地使用证（一级市场）；
　　1、所需资料：
　　a、企业工商执照（复印件）；
　　b、法人机构代码证（复印件）；
　　c、法定代表人身份证（复印件）；
　　d、规划许可证与规划红线图；e、企业的入园协议（复印件）；
　　f、出让宗地界址图；
　　g、宗地界址图；
　　h、招、拍、挂的资料和成交确认书；
　　i、国有土地使用权出让合同；
　　j、土地使用权出让金缴讫凭证（带原件现场查验后复印）；
　　k、契税缴讫凭证；
　　l、土地审批单；
　　m、土地征用的证明材料。
　　（二）二级市场办证；
　　1、所需资料：
　　a、转、受让双方企业工商执照（复印件）；
　　b、转、受让双方法人机构代码证（复印件）；
　　c、转、受让双方法定代表人身份证（复印件）；
　　d、规划许可证与规划红线图；（复印件）
　　e、转让协议；
　　f、转让宗地界址图；
　　g、宗地界址图；
　　h、土地使用权转让金缴讫凭证（带原件现场查验后复印）；
　　i、其它税费缴讫凭证；
　　j：转让地块的国有土地使用权证（原件）；
　　k、协办函（国土分局）。
　　（三）办理建设用地许可证；
　　1、所需资料：
　　a、国有土地使用权出让（转让）合同、审批单；
　　b、省、市、县土地征用审批单；
　　c、土地征用经线图或国有土地划拔、出让、转让宗地图；
　　d、建设用地规划审批单、建设工程规划审批单；
　　e、建设用地放线，验线单；
　　f、建设项目产项文件、批复；
　　g、建筑布局平面图、建筑设计平面图；建设用地申请报告；
　　h、土地使用证的复印件、法人身份证明（已具备第h项资料的不需要第a、b项资料。
　　（四）办理（土地抵押）他项权证
　　1、所需资料：
　　a、抵押人、抵押权人双方企业工商执照（复印件）；
　　b、抵押人、抵押权人双方法人机构代码证（复印件）；
　　c、抵押人、抵押权人双方法定代表人身份证（复印件）；
　　d、贷款（抵押）合同
　　e、土地评估（备案）；
　　f、协办函（国土分局）。
　　”相关问题小编已经为您整理出来了，办理土地使用证市需要看到底在几级市场上办理，不同市场办证是不同的，有时候是需要身份证原件及复印件，您需要带全资料。关于相关问题有不懂部分欢迎来本网找专业律师探讨找寻好的方案。
　　延伸阅读：
　　土地使用证能贷款吗，怎么办理
　　什么是国有土地使用证，国有土地使用证重要吗
　　土地使用证如何过户