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征地拆迁补偿款有哪些项目怎么计算
  征地拆迁补偿款是对被征地人的一种补偿。那么,征地拆迁补偿款有哪些项目?征地拆迁补偿款怎么计算?征地拆迁补偿款的补偿标准是什么?征地拆迁补偿款具体有哪些计算公式?
  征地拆迁补偿款如何计算?
  一、土地征用补偿计算标准
  (一)土地补偿费的计算标准:
  土地补偿费=前三年平均年产值×补偿倍数(6<补偿倍数<10)
  (二)征地安置补助费的计算标准:
  1、(被征用地块需安置人数×补偿倍数)>15时,总安置费=该被征地块前三年平均年产值×15
  2、(被征用地块需安置人数×补偿倍数)<15时,总安置费=该被征地块前三年平均年产值×补偿倍数×被征地块需安置人数
  (三)地上附属物和青苗补助费的计算标准:
  地上附属物和青苗补助费补偿的计算标准=省、自治区、直辖市规定(一般按市场价格进行补偿)
  二、国有土地房屋拆迁补偿计算标准:
  1、房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)
  2、房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格
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