中准网 - 传播价值、传递关注!

房地产中介乱象租客怎么维权


  租房,是每一个在一线城市打拼的外来者不得不面对的一个话题。那么,房地产中介乱象租客怎么维权那?就让本站的小编和你一起去了解一下吧!
  房地产中介乱象租客的维权方法:
  首先,租客在租房是否通过中介方,那么如果租房的纠纷是租赁双方与房地产经纪公司的纠纷,可以找住房和城乡建设委员会或者房地产中介行业协会解决。这两个机构都负责管理经纪公司。而如果租客遇上的是黑中介,那么可以通过登录全国企业信用信息公示系统的网站或者各城市的工商局网站查看企业明细,拨打投诉电话。如果该租房黑中介公司已备案,可以登陆各城市住建委网站进行投诉举报,并同时拨打各城市住建委电话投诉举报租房黑中介等等。如果没有中介公司参与,只是租赁双方的纠纷,租赁合同有这么一条:争议解决方式,合同在履行过程中如发生争议,应由双方先行友好协商;协商不成时,可以向房屋所在地法院提起诉讼。
  中介服务存在的问题主要有:
  第一,房屋中介乱收费的现象比较严重。如收取高额的服务保障费,但在收取之后并没有真正保障消费者的权益,服务保障费中有关于物业保障的内容,旨在保障买卖双方顺利完成物业交割,但在实际操作中,有消费者反映,中介收取了服务保障费,但并没有保障物业的顺利交割。
  第二,房屋中介合同中存在不合理条款。如"一方出现违约行为,违约方赔偿等同于定金额的违约金,交易过程中产生的费用及甲乙双方的佣金及服务费在违约金中扣除",这就意味着如果卖方违约,买方仍然要从违约金中拿出一部分作为中介费。
  第三,在资金监管过程中,部分中介机构违规操作,代替银行为买方做资金监管,将买方的购房款收入自己公司的资金池中,并利用这部分资金违规高息贷出,作为其他消费者的"首付贷",这种行为严重威胁到了消费者的资金安全。
  第四,部分房产中介隐瞒房屋真实情况,如抵押情况、房屋质量问题等。消费者交付定金、中介费之后才予以告知,这种做法损害了消费者的知情权。
  以上就是本站小编为您提供了关于房地产中介乱象租客怎么维权的解答,真心希望对您有所帮助!您要了解更多关于市场服务维权,常见的中介行业与维权方法及生活服务维权小知识等相关内容请您多多关注本站吧!
 
黑中介理财维权房屋中介行为安全安全大全网站目录投稿:曼彤