托育消防如何办理？需要哪些流程有哪些注意事项？

　　作者 | 稚悦儿童
　　来源 | 稚悦儿童（ID：hb_sjty）
　　问题一：托育消防办理的必备要素有哪些？分别有什么样的要求？
　　托育消防行政办理4要素：房产证；一消证；建设单位合法证明；设计、施工单位资格证明
　　房产证 房产证是托育消防流程办理的前提，没有房产证无法办理任何事项。房产证有以下要求：1）产权清晰完整 房屋产权有没有被抵押、被法院查封，以及是否存在其他共有人等，要确保房屋所有权人对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利，包括房屋所有权以及土地使用权。 2）房屋性质合规 这里指的是房屋的规划性质，只有教育和商业用地才能直接用来做托育项目，其它性质的土地要根据实际情况来核定是否能做、做什么类型的托育。值得注意的是，如果是国有|军产|集体 房产属性的需要注意，往往口头答应能办，但现实难落地。
　　一消证 房屋建设完毕一次验收的合格意见书为一消，装修一次为二消依次类推。老旧房屋可能缺乏消防意见书，因此增加消防的办理难度。不是有消防通知书就是合格的，注意核查消防合格证，因为消防意见可能为＂不合格＂，原始图纸一定是要的，他就如同房子的身份证， 到哪里都需要它。
　　建设单位合法证明 建设单位需要营业执照，必须是合法合规的企业、不能是个人。
　　设计、施工单位资格证明
　　装饰设计施工
　　装饰设计乙级以上
　　装饰施工二级以上
　　终身责任人员证件
　　消防设计施工
　　消防设计乙级以上
　　消防施工二级以上
　　终身责任人员证件
　　问题二：托育机构面积不一样，办理消防的流程有什么不一样吗？
　　不同项目面积注意事项：
　　300以下不受理，不需要到住建局做消防备案，但要按照托育机构消防规范设计、装修。
　　托育机构需要签署《消防承诺书》
　　1000平米以下简易程序（无图纸图审步骤）
　　1000平方米以上正常程序。
　　问题三：办理托育消防需要走哪几个流程？
　　图纸设计
　　1. 装饰设计公司出具设计方案（装饰资质）
　　2. 消防办理机构审核该方案是否符合消防安全标准（消防资质）
　　3. 审核通过后跟甲方沟通，达成三方会审共识。
　　图纸图审
　　1. 住建系统随机委托第三方图纸审查机构，审核图纸
　　2. 图审意见沟通，根据图审意见，修改调整图纸，完成最终方案让业主使用与图审单位达成共识，提交合格的方案。
　　规范施工
　　1.装饰公司按图 施工，装修材料符合国家相关防火标准
　　（装饰二级以上）
　　2. 消防公司按图施工，消防器材符合国家标准
　　（消防二级以上）
　　检测验收
　　住建系统收到申请后，随机抽选第三方检测机构来进行消防检查。
　　2. 检查合格后，发放验收合格意见书。
　　问题四：托育消防设计有哪些常见问题需要注意？
　　托育设计消防常见问题
　　（1）300平方米以上，需要走住房局消防审批;
　　300平方米以下，不需要到住建局做消防备案，但要按照托育机构消防规范设计、装修，托育机构需要签署《消防承诺书》，加盖法人章；
　　（2）地下室或半地下室，当有多个防火分区相邻布置，并采用防火墙分割时，每个防火分区利用防火墙通向相邻防火分区的甲级防火门作为第二安全出口，但每个防火必须至少有1个直接室外的独立安全出口（建筑设计防火规范2018版-3.7.3）
　　（3）疏散用楼梯和疏散通道上的阶梯不宜采用螺旋楼梯和扇形踏步;确需采用时，踏步上、下两级所形成的平面角度不应大于 10°，且每级离扶手 250mm 处的踏步深度不应小于 220mm。（建筑设计防火规范2018版-6.4.7）
　　（4）厂房内疏散楼梯、走道、门的各自总净宽度，应根据疏散人数按每 100 人的最小疏散净宽度不小于表3.7.5 的规定计算确定。但疏散楼梯的最小净宽度不宜小于1.10m，疏散走道的最小净宽度不宜小于1.40m，门的最小净宽度不宜小0.90m。当每层疏散人数不相等时，疏散楼梯的总净宽度应分层计算，下层楼梯总净宽度应按该层及以上疏散人数最多一层的疏散人数计算;
　　表3.7.5 厂房内疏散楼梯、走道和门的每 100 人最小疏散净宽度（m/百人）
　　（5） 消防箱最好采用柜式消防箱;
　　（6） 喷淋头可采用暗式喷淋头;
　　（7） 应急照明暗埋式或者蓄电筒灯代替;
　　（8） 疏散指示用墙埋式;
　　（9） 防火门也可以是玻璃防火门;
　　（10）符合下列条件之一的房间可设置 1个疏散门∶
　　1、位于两个安全出口之间或袋形走道两侧的房间，对于托儿所、幼儿园、老年人照料设施，建筑面积不大于 50m²∶对于医疗建筑、教学建筑。建筑面积不大于 75m²;对于其他建筑或场所建筑面积不大于 120m²;
　　2 、位于走道尽端的房间，建筑面积小于 50m²且疏散门的净宽度不小于 0.9m，或由房间内任一点至疏散门的直线距离不大于 15m、建筑面积不大的 200m²且疏散门的净宽度不小于 1.40m; （建筑设计防火规范2018版-5.5.15）;
　　（11）设置自然排烟设施的场所，其自然排烟口的净面积应符合下列规定∶
　　1、 防烟楼梯间前室、消防电梯间前室，不应小于2.0m²;合用前室，不应小于3.0m²;
　　2 、靠外墙的防烟楼梯间，每5层内可开启t烟窗的总面积不应小于2 0m²;
　　3、所有房间必须要有窗户，且窗户面积大于房间面积的2% （《建筑设计防火规范》（GB50016-2006））
　　（12）走道需有窗户，如无窗户则需要增加机械排烟增加建设成本;
　　（13） 楼梯前室不得拆除或作为他用;