多数人认为营销就是把产品卖出，卖出去了公司利润增长了，营销就做的好，以下是我从人力资源角度分析的地产营销。
　　首先，要做好营销必须要了解产品；第一是拿地，拿地前营销要介入，结合公司战略要求、预拿地区域的市场行情、周边配套、城市的人口规模、风俗人情、人均消费水平、消费理念、公司的财务资金状况等进行分析。提前规划好要设计的小区配套，小区要建多少栋楼，楼体的结构？结构的优缺点，每栋楼有效参光时间段，每户的参光时间等等，对产品所在的市场情况全面了解，这些有利于对产品定价和定位。
　　其次，各环节跟进，及时了解各环节的进展。比如施工许可证什么时间下来？售楼部什么时间建好？售楼部什么时间能装修好？相关人员什么时间能配置到位？预售证什么时间出来？包括蓄客、认筹、内部购销、市场宣传活动介入等等。每个环节都要结合营销的节奏来走。
　　最后，要给客户造梦，用优美的文案和完善的设计方案，提前展示出客户内心的需求，正如最近热播的《安家》中说到的：＂每个房子都有它命中注定的主人＂可以通过销售员的讲解向客户展现未来的美好生活，也可以通过VR技术提前感受小区的方方面面，帮助客户圆梦【心里预期】。

老谷堆感言头顶白云清风徐来放眼周边辽阔感慨美丽万千一股暖流从心中流畅老谷堆诉说着历史烽烟抗日战争时期总司令极目黄河即兴出太行激励我们奋勇向前时代洪流推波助澜今日重登老谷堆奋斗的脚步更坚强跋涉老谷堆瞭望塔建成俯视周边美好河山，展示山川秀风光。日前，泽州县山河镇刘坪村老谷堆瞭望塔建成。老谷堆是山河镇地势最高峰之一，海拔950米以上，1940年5月5日朱德总司令一行出太行时途经老谷堆，在此科普入脑入心营造低碳生活科学普及改变人的思想认识和生活方式。近日泽州县山河镇进村入户送知识，把科普活动搞得有声有色。全球气候变暖于二氧化碳排放有关，我们日常生活中低碳生活方式就是为世界作贡献。夏天室内温度乘风破浪的姐姐扎心的一幕，戳破了成年人社交中最大的谎言最近，演员蓝盈莹和白冰双双上了热搜。在乘风破浪的姐姐第二次公演前的组团现场，出现了史上最尴尬的一幕。白冰因为之前的合作，很期待加入蓝盈莹的队伍。她也坚信曾经同团的感情，笃定蓝盈莹会爱计较的人，摆脱不了贫穷你发现没，生活中处处计较的人，很难过好这一生。现在社会中，人们总是习惯性把金钱看得很重，重到忘了这个世界上有很多东西，根本无法用金钱衡量。同时也忘记了，一个人最大的精明，其实就是厚口述21天减重8。4斤，饱吃不运动，我是怎么做到的？21天减重8。4斤，腰围减少7公分，吃饱吃好不挨饿，这样的减脂效果你想体验下吗？在上海上班的王琳，曾经为了减肥，做了很多常人难以忍受的事情节食辟谷吃素按摩运动敷药包吃酵素刷经络汗蒸70岁老奶奶活成这样，被嫉妒疯了你有没有发现，现在的女性和过去不一样了。以前，她们乖巧听话没主见，漂亮就好，不求其他现在，她们独立自主有思想，想要什么，立即争取。她们开始出现在职场里的管理层，也像关不住的鸟儿满世婚姻背后扎心的真相白天好夫妻，晚上好邻居01hr婚姻好像是，两个我们每天见到的普通人，他们为寻找一个能说上话的人，历经千难万险和千山万水，演绎了一幕幕动人心魄的故事。我们之所以结婚，就是因为我们害怕孤独。然而到最后我们才52岁冻龄女神李秀珍，如何做到与22岁女儿形同姐妹？相差30岁的母女外表形同姐妹火遍韩国的冻龄女神李秀珍，如今已52岁了，而她的女儿Jena刚满22岁！这对年龄相差30岁的母女，站在一起竟丝毫看不出岁月的差距。她们五官精致妆容淡雅白52岁拥有少女脸的她，如何从即将瘫痪变得又美又飒？52岁，她拼出了少女脸遇见过的人越多，你就会越发觉健康的饮食方式和适量的运动，是永葆年轻的秘诀。就像曾经的打女杨丽菁，尽管已经52岁了，却依然美得像妙龄少女！1968年出生的她，有孟晚舟归国当晚，机场这一幕，看哭无数网友9月25日晚，深圳宝安国际机场塔台工作人员温暖喊话CA552宝安塔台这里是中国深圳宝安机场祖国永远是你最强大的依靠孟晚舟女士欢迎归来至此，这个被拘押近1030个日夜的华为副董事长兼