文／吴章红
　　随着租房居住，经营人员的增多，规范租房势在必行，笔者整理一下法律知识，根据最新版巜民法典》规定，分享给大家。
　　租房合同的性质属于有偿合同，6个月以上租期为要式合同，继续性合同。束己合同。
　　一，承租人权利
　　主要体现两个优先权，优先购买权，优先承租权。这些优先权，建立在同等条件基础上，即使遭到侵权，也不得主张出租人和他人另订合同无效。
　　二，转租
　　经出租人同意转租，出租人不可以解除和承租人的合同，反之，可以解除合同，并可要求次承租人搬离。
　　三，装潢，扩建
　　经过同意的装潢，期限届满时装潢物附合部分归属，对装潢后有约从约，无约归出租人，擅自装修构成侵权，承担恢复原状，赔偿损失等责任。
　　扩建过程，后报批，再施工，经同意的扩建费用由出租人承担。
　　四，无期限租赁合同
　　双方均有任意解除权，但需通知对方。如果构成无期限租赁合同，对承租人影响很大。
　　五，续租权
　　承租人死亡，丧失劳动能力，共同居住人，共同经营人可以继续租贸该房屋。
　　综合以上理论，出租人和承租人最好订立书面合同，明确双方权利义务。了解房屋是否设立抵押，居住权，房屋共有情况。装修，扩建，转租，要征得出租人同意方可进行。多商量，多沟通是件必不可少的事。装修一定适度，要根据租赁期限，房屋地理应置等确定投资。
　　和二房东订立租赁合同时，一定要研究前合同，租贸期限不要超出剩余年限，前合同有授权承租人同意转租情形。优先权只是权利，前提理解同等条件。
　　对所选房屋要具有适租条件，按约定用途使用该房屋。不符合适租条件，承租人可以解除合同。

水滴筹，让我欢喜让我忧每当在朋友圈看见有人发起水滴筹收集善款时，我总是很彷徨，为什么有捷径不走，偏偏绕着弯子兜个圈，让所有好心人去给医生们集资呢？医院一句免费，所有问题都可以迎刃而解，医院的医生也是有义裂缝里的阳光陪孩子测核酸回家，准备把电动车放进储藏间，光线暗淡且逼仄的走廊里，有个带着鸭舌帽，穿着很随意的中年男人在那里蹲着，手里拿着一部手机，地上铺着塑料袋，放着四部手机，都亮着。乍一看见，我是大胃王我可以一天不吃饭只喝水，也可以一顿吃五个玉米。有一天回娘家，娘看见我控制自己吃饭，就嗔我，都50的人了，胖瘦吧，必须吃饱吃好。你们小时候咱家太穷了，让你们吃不好，想起来就心疼。那年全网布局其实很简单，给工厂老板的三个建议对于互联网很多实业的企业家，尤其是60后和70后的企业家，更是一脸的茫然，觉得是一件很难的事情，是年轻人玩的。其实做互联网的布局和互联网的全网运营没有大家想的那么麻烦，大家只需要记怎么才能处处遇到贵人？给你三个建议，贵人随出现一个人在这个社会上要想获得时来运转的机会，贵人的相助是必不可少的，到底如何才能遇到自己心目当中的贵人呢？大家可以根据下面的一些思路来规范自己的行为，如果你一味的为了遇到贵人而去思考做人与做事的四个分寸，把握好度，你就会时来运转做人与做事体现着一个人对这个世界的认知，也能够看出来你的前途是光明还是暗淡，从这个意义上来讲，做人做事能不能把握好一些分寸，就意味着你这个人是怎么样的，为什么很多人经历了种种的困难最尴尬的事于我，这个风里来雨里去的女汉子，最尴尬的事，莫过于半路电车子爆胎。只好推着啊，轮胎嘎吱嘎吱响着，颠颠哒哒地向前走，又怕轮胎被轧烂，尤其夏天时，着急上火加炎热，累的脸红脖子粗汗流浃背一个人认知的四个层次，对应成就的大小，看看你在哪个层次？人他的成就大小与自己认知的层次和维度息息相关，如果一个人认知的维度很低的话，他思考问题只是在狭隘的层面，所以很难在事业上和人生上获得实质性的突破，通常情况下，一个人的层次和下面4个秋夜如水兵临城下的秋寒，攻破了酷暑的城池，这个秋天来的措手不及，凉席还在，棉被未装，如水的秋夜，我被冻得瑟瑟发抖，蜷缩成一团，还是睡不好，做了一宿的噩梦。似乎被装进了集装箱，准备把我回炉重难以磨灭的童年回忆还有两天就是大年30，妹妹出生了。大大的眼睛，雪白的皮肤，也不爱哭，可奶奶爷爷并不开心，又是个丫头，就叫三多吧。小三多却是特别让人喜欢，半岁的时候，就会自己坐着了，娘在堂屋烧火做饭喜欢与爱的区别，整不明白，你的感情必受挫折很多人见到了一个异性朋友，总是脸皮很厚的告诉别人，我喜欢上你了或者是我爱上你了，但是对于喜欢和爱他是没有太大感觉的，关于喜欢和爱，如果你搞不清楚的话，在感情这个问题上，一定会出现很