监管时代的规则改变
监管时代的规则改变
赵卓文(广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司 总经理)
一
近日,中共中央办公厅、国务院办公厅印发了《关于进一步减轻义务教育阶段学生作业负担和校外培训负担的意见》。
这是一份重磅文件。
被称为"双减"的这份文件,内容很多。深受教育重压的很多家长,会拍手称快。
教育培训机构就笑不出来了。
文件明确"各地不再审批新的面向义务教育阶段学生的学科类校外培训机构,现有学科类培训机构统一登记为非营利性机构。对原备案的线上学科类培训机构,改为审批制。""学科类培训机构一律不得上市融资,严禁资本化运作"。"上市公司不得通过股票市场融资投资学科类培训机构,不得通过发行股份或支付现金等方式购买学科类培训机构资产"……
文件传出当日,7月23日美股收盘,教育行业三巨头股价均出现暴跌。好未来暴跌70.76%,高途暴跌63.26%,新东方暴跌54.22%。
消息来得很突然。比中国乒乓球队丢奥运金牌还令人意外。
这个规则的重大改变,意味着义务教育阶段的课外培训,将受到彻底的"封杀"。
原来"欣欣向荣"的课外培训机构,彻底凉了。
2021年,就是个规则改变年。
二
7月26日,网上有消息称,被纳入"三道红线"试点的几十家重点房企,已被监管部门要求买地金额不得超年度销售额40%。这一比例限制,不仅包括房企在公开市场拿地,还包括通过收并购方式获地的支出。
这消息倘被证实,将对下半年的土地市场和房地产市场产生重大影响。
1、房企买地规模限制,与销售金额挂钩,是房地产调控升级的表现。
在过去几年,房企当年买地金额,超过当年房地产销售金额的案例,并不罕见。
这类型企业,特别容易出现资金断裂。
为防止房地产泡沫化,金融化,对房地产买地规模进行限制,在当前阶段,有必要性,抓住了关键点。
2、当前龙头房地产企业的项目开发,大多通过项目公司来运作。项目公司的股权较为复杂。
要对一家龙头房地产业企业的买地金额进行总体控制,并不是一件容易的事情。
3、控制了企业的买地金额和买地规模,相当于控制住了开发规模量。
房地产企业通过高负债,高周转,实现弯道超车,超常规发展的时代,一去不复返了。
4、下半年的土地市场和商品房市场将产生重大改变。
在新疆点30串羊肉,为什么老板一听竟懵了?在新疆点30串羊肉,为什么老板一听竟懵了?如果你是一个人就点了这么多羊肉串,我只能说你还是太年轻,你肯定是第一次到新疆,不知道正宗的新疆羊肉串到底有多大,所以你才会想当然的认为自己
聊一聊你家乡的特色美食小吃?我是小付走山西,很高兴回答您的问题。山西柳林碗团用浅底碗蒸出来的,做好的碗团是一层银圆薄厚略发乌色的面结晶,吃时用钢锯条磨成的小刀,把碗里那浅浅的碗团割成自己喜欢的形状,拌以辣椒油
做啥小生意好?做倒卖生意赚点差价做啥小生意好?这个要根据个人的不同而定。就看自己有多大能力。做啥小生意都是要动脑子,有体力,肯吃苦,能自律。不能自律,不能吃苦,啥也做不了。我以前就是做小生意,卖
为什么感觉东北人喜欢吃大蒜?为什么南方人都喜欢爬树?你这是盐吃多了吧?不要带节奏,全国爱吃蒜的人不止东北人,再说东北人也不是都爱吃大蒜!那么为什么大家印象中东北人都爱吃蒜呢?大蒜和面食是绝配,一碗面条配上半头
一代洪商洪江血粑鸭是哪里的名菜?血粑鸭制作方法介绍一代洪商在央视八套继续热播,第四集刘云湘(张丰毅饰)被沉塘前,来到油坊请油坊工人吃了最后一顿饭。在众多美味佳肴中,刘云湘看到血粑鸭后,说这可是道硬菜。刘云湘交口称赞的血粑鸭,就是洪
这个我国餐饮美食第一省到底有多好吃呢中国幅员辽阔物种繁多,造就了灿烂的饮食文化,形成了各式风味的菜系,民间较认可的就是八大菜系了。如今八大菜系中粤菜名扬海内外,淮扬菜登上国宴浙菜闽菜徽菜也各有市场,川菜湘菜馆更是开遍
早餐就爱这碗面条,用料简单,汤清味鲜不油腻,家人越吃越上瘾早餐就爱这碗面条,用料简单,汤清味鲜不油腻,家人越吃越上瘾北方人爱吃的早餐,无非就是一些面食,包子馅饼油饼这些做法复杂,想吃刚出锅的都是去外面买,虽然价格不贵,但也没有那么的干净卫
江苏农村大席,面条是重头戏,1次80碗,外地网友表示没见过传统的习俗中,无论是白事还是喜事,人们都习惯于办比较隆重的宴席,白事为了祭奠离开的人,也为了感谢帮忙的亲朋好友喜事有庆祝新人结婚或是家里孩子升学的等等。每一种都承载着上千年的独特文
春吃豆,胜吃肉!这8种豆现在吃正适合,高钙高蛋白,还鲜嫩春吃豆,胜吃肉!都说春天就是吃豆子的季节,因为豆子十分的营养,里面的含钙量和蛋白也是非常高的。第一豆其实并不是值得某一种豆子,而是对各种豆类的一种夸赞,下面蓉儿就分享了8种豆子的不
红薯粉条真假难辨?老工人教你4招,轻松避开假粉条,好吃又营养红薯粉条真假难辨?老工人教你4招,轻松避开假粉条,好吃又营养红薯粉条,可以说是最好吃的粉条,口感爽滑筋道,营养丰富,但由于它的颜色众多,真假难辨,市场上就出现了很多假红薯粉。比如被
教你6种家常腰花的做法,口感鲜香滑嫩没有异味,做给老公尝尝吧没了烟火气,人生就是一段孤独的旅程。今天给大家分享教你6种家常腰花的做法,口感鲜香滑嫩没有异味,做给老公尝尝吧,快快收藏吧!爆炒腰花猪腰子是很多人喜爱的一道下酒菜,同时也是很考验厨