融创带给行业的四点启示
　　赵卓文（广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理）
　　3月12日，融创发布了2020年财报。
　　这令业界有点惊奇，因为往年融创给人的印象，往往是拖在最后才发年报。这次，融创率先发年报，一定有原因。
　　原因很简单。
　　第一，业绩好。  2020年全年，融创录得营业收入2305.9亿元，同比增长36.2%；归母净利润356.4亿元，创历史新高，同比增长36.9%；每股盈利7.82元，同比增长30.6%；预计每股分红1.65元，同比增长33.9%。
　　2020年，融创录得合同销售额5753亿元，居行业第四，在12个城市销售金额排名第一。
　　第二，＂三条红线＂降至黄档
　　根据融创发布的数据，2020年底，融创净负债率优化至96%，现金短债比提升至1.08，剔除预收款项后的资产负债率下降至78%。
　　在头部企业中，2020年融创曾被披露三条红线均超标，列入红档。毕竟，融创由于接盘了万达物业，重资产比重大。融创的指标，曾经十分扎眼。
　　经过优化，融创两项指标成功达到＂三道红线＂标准，降至＂黄档＂。
　　这一变化，对于融创2021年的融资规模和融资成本，影响十分巨大。
　　融创抢先发财报，主要目的就是赶紧扭转财务形象，改变金融机构和投资者的看法。
　　从融创3月12日发布的年度财报，以及融创实际控制人孙宏斌在业绩会上的发言，我们可以得到四点启示：
　　1、＂三道红线，四档管理＂，对龙头开发商的影响巨大。加杠杆、弯道超车的模式已经很难走通。未来中心城市房地产主要拼规模、拼资金实力。
　　2、未来几年，房地产市场还是增量市场。融创预计2021年中国房地产销售额将达到18万亿元，将打破2020年17万亿的纪录。未来几年将超20万亿元。
　　3、调控下，房地产行业将进入好公司和头部公司的＂盛世年华＂。
　　调控有利于大企业成长和份额的增加，这点大家似乎已经有共识。
　　4、＂地产+＂有发展空间。融创接盘万达后，冰雪世界、融创文旅都有快速增长。新的阶段，融创这个方向能否走通，令人关注。

你对年夜饭有哪些难忘的回忆？鞭炮一响，一盘黄豆芽，几瓣腊八蒜，老陈醋几滴香油，热腾腾饺子，来上半斤粮食酒是最难忘年夜饭！说起年夜饭最难忘的回忆，莫过于父母在的时候，我的父母是特别热爱生活的人，小时候的过年真有你们家乡特产有什么，家乡特色是什么？谢邀请回答！我们家乡的主要特产是武昌鱼！伟大领袖毛主席在畅游长江后留下的才饮长沙水，又食武昌鱼。的著名诗句，让武昌鱼驰名中外。武昌鱼不是生长在武昌，而是产于武汉毗邻的鄂州市湖泊。据南瓜花卷怎么做不变色？大家好，我是快乐敏姐。很高兴回答这个问题，南瓜花卷怎么做不变色？那快乐敏姐就和分享一个平时自己在家经常做南瓜花卷的方法没有失败过，做出来的南瓜花卷蓬松萱软还有浓浓的南瓜香，颜色也是五人以内请吃饭，吃什么最划算？一两个人吃自助，人少吃火锅或炒菜，人多吃炒菜。我觉得只要三人以上吃自助就不划算，以60元为均价，三个人就180元了，可以考虑吃炒菜了，但如果吃好需要再加些钱，这部分钱主要是酒水，毕柿子你喜欢吃软的还是脆的？柿子当然是软的好吃，苹果当然是硬的好吃，品种不同，吃法不一样。不是有句话说的好，柿子专拣软的捏吗。软柿子好吃，记住了啊。柿子还是脆的好吃，脆中带劲道懒柿子吃脆的。懒柿子的方法，各地你觉得好酒和好喝的酒有什么区别？好酒和好喝的酒的区别主要表现在香味颜色味道酒后反应这四个方面。闻香优质酒复合香突出，主要比较高级的香气有陈香，窖香，粮香等级较差的酒中一般凸显糟香，香精香颜色优质酒中，一般均以无色北大仓和汾酒有什么区别？哪个更好？北大仓酒，是黑龙江北大仓集团有限公司出品的一款白酒，企业标准50度，这款酒是酱香型白酒，酒质微黄，有北国茅台之称，口感有麸曲的酱香，高梁酒的特殊味道，回味有香甜，不那么醇厚，略显单米糕怎么做最好吃？米糕是健康营养的美食，至今已经有上千年的历史，说明米糕还是很深受欢迎的。而且特别适合小孩子吃，软糯香甜。当早餐也是不错的选择，制作简单易上手，省时间。米糕的做法多样化，传统的做法，什么美食简单易做又好吃？曾将有过一段独居的时间，虽然平时会和朋友聚聚会聊聊天，但是大多数的时间都是自己独处，在很多人眼中都会以为我一个人的生活很孤单很无聊，其实并不会，我的爱好还蛮多的，就比如做菜，自己一我用红薯烙了2锅饼，香甜拉丝可真好吃，能当主食也能当零食红薯是民间极受欢迎的养生食品，直接吃当然是最好的，做成各种小吃也很好吃，比如今天这个红薯奶酪饼，香甜拉丝，真不赖。饼皮就是把买来的饺子皮擀薄一点儿红薯馅料中加少许炼乳一把马苏里拉奶老干妈粉蒸肉软糯入味，巨香无比，太解馋了来源昆明日报掌上春城五花肉，简单的蒸一蒸，加上一点老干妈豆豉腌制，配上垫底的香软红薯，吃起来咸淡合口，软糯入味，隔壁的小孩都被馋哭了！所需食材五花肉适量红薯一个蒸肉米粉适量郫县豆瓣