看好湛江房地产的三个理由
　　赵卓文（广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理）
　　2021年，湛江房地产迎来重大发展机遇。
　　一向关注度不高的湛江，有望成为广东乃至全国房地产的热点地区。
　　1、海南自贸港建设和海南＂不做房地产加工厂＂带来的机遇。
　　按照国家的战略部署，2025年之前，完成海南自贸港的整体建设，全岛封关，执行零关税。
　　海南迎来了一系列的利好。零关税，个人购物19万元额度免关税。对注册在海南自由贸易港并实质性运营的企业（负面清单行业除外），减按15%征收企业所得税。在海南呆满183天，个人所得税税率将封顶，免交15%以上部分……
　　在这一系列利好政策推动下，没有人会怀疑海南未来的地位和光明的发展前景。
　　海南管理部门也挺起了腰杆，早早就宣布＂不做房地产的加工厂＂。
　　海南大发展，海南又限制做房地产，直接的收益者将是湛江房地产了。
　　2021年湛江房地产还处于高性价比阶段，未来每一片海景的价值都将得到重估。
　　2、  2021年，广东将支持湛江加快建设省域副中心城市。
　　建立广州与湛江深度协作机制，加快打造现代化沿海经济带西翼重要发展极。
　　湛江将成为西翼省域副中心，成为广东西翼新增长极。
　　在省级发展战略的推动下，湛江将进入全国350高速铁路网，粤西区域的城际铁路也将加速建设，与粤港澳大湾区的联系将进一步紧密。湛江的基础设施的建设将提速。
　　处于粤港澳大湾区、海南自贸区和北部湾经济区三大区域之间的湛江，前景可期。
　　3、湛江房地产市场基数低，有较大增长空间。
　　2020年湛江房地产投资完成额381亿元，占全省份额2.2%。经营性用地成交金额117.45亿元，份额1.4%。全年商品房销售面积594万㎡，份额4%。
　　数据表明，湛江地价和楼价有良好的增长空间。
　　在粤港澳大湾区和海南自贸区发展日新月异的背景下，湛江房地产的水涨船高，已经是大势所趋。

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