深圳的新调控：设定了楼价天花板，同时卡住了双合同
　　赵卓文（广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司 总经理）
　　五月份，不止有红月亮，还有意想不到的事情。
　　近日，一份名为《深圳市住房和建设局关于进一步规范新建商品住房和商务公寓销售价格指导工作的通知》的文件在网络流传。迄今还没有官方的正式公布。
　　这两年，房地产领域提前流传出来的文件，最后大多被证实是真实的。
　　这份文件有两个要点：
　　第一，深圳市预、现售商品住房和商务公寓的批准销售价格 原则上不得超过上一年度至今同地段、同类型新房的网签价格。
　　这一条的规定很细。例如，分期开发的项目，两次申请价格备案时间间隔未超过一年的，原则上按照 前期备案价格进行批复。预售商品住房和商务公寓项目转现售，原则上备案价格不得向上调整。等等。
　　第二，对精装修价格作了明确规定。
　　精装修项目价格核定需按照工程造价方法进行核算，由区造价部门或第三方评估机构进行审核。
　　精装修价格区间在3000元/m²—6000元/m²，最高一档的项目毛坯价格超过10万/㎡，最高精装修价格也必须在6000元/m²以下。
　　以上内容，还没有官方的正式发布。
　　1、 深圳的房地产调控，已经进入＂楼价指导＂阶段。有关部门的力度、决心很大，管控工具用到了极致。目的就是一个：＂控制楼价上涨。＂
　　2、 开发商面临两头挤压，一方面是成本（地价、建筑成本、人工成本、和财务成本）不断上升。另一方面，有关部门设定了楼价的天花板。
　　开发项目的盈利空间受到挤压。
　　3、 深圳首次对装修价格给出了＂指导价＂：精装修价格区间在3000元/m²—6000元/m²，最高一档的精装修价格为6000元/m²。
　　很多人不理解。开发商早在10年前，广告上就有1万元/平方米的装修标准了。这次定3000元/m²—6000元/m²，目的何在？
　　事实上，内行人都知道，3000元/m²—6000元/m²是正常装修都能做下来的成本价。
　　有关部门的目的很明显：管住了精装修价格，等于间接卡住了双合同。
　　2021年的深圳，楼价不能涨，也不会涨。

大连和山东哪里才是中国大樱桃之乡？大连和山东烟台的樱桃，都可以说是中国最好的樱桃产区，如果评价中国的大樱桃之乡，那么只能从大连和山东中来选择。这个提问本身就把大连大樱桃抬的地位很高，用一个城市来对比山东全省，不过大冰箱里的冻肉，别再用热水解冻了，教你一招，10分钟就能化开冰箱里的冻肉，别再用热水解冻了，教你一招，10分钟就能化开我喜欢在家多囤一些猪肉，放到冰箱里冷冻起来，随吃随拿。这样就不用每次都跑去菜市场上买了，特别方便。但是也有人不喜欢这种方法山东民工路边食堂，4个菜百人吃，8元吃到饱，一条街人都在吃这次我们来到了山东曲阜，是为了找一家又便宜又好吃又能吃饱的一家店，附近的大爷推荐在这一片工地旁有这么一家地摊美食，特别划算，听说这里是民工们的食堂，每天都有上百人来吃，8块钱就能吃夏天买啤酒，超市里这10种啤酒别看贵贱，看这2点就能选出好啤酒头条吃货节立夏以后天一天比一天热了起来，现在大街上很多人已经穿上了夏装，夏天喝啤酒配烧烤是特别舒服惬意的一件事，啤酒也是很多人的消夏必备。啤酒做为古老的酒精饮料，它跟中国的黄酒和葡面食像我这样简单做，几分钟就搞定，营养丰富，松软好吃面食在我们身边随处可见，出门看到的小吃摊，早餐店，里面大部分都是用面食制作而成的。我们的饮食也少不了面食，尤其是在一些北方地区，基本是以面食为主食的。面食在我国有着悠久的历史。它的发面除了加酵母，还要加3白，30分钟发满盆，包子松软没酸味发面别只放酵母，多放3白，半小时发一满盆，包子松软又香甜进入三月，天气越来越暖和了，白天最高气温升到了20以上，非常适合发面，上周末我蒸了一大锅牛肉包子，个个香软可口，全家人抢着吃苦瓜怎样烧才好吃？苦瓜怎么烧才好吃？现在正是苦瓜大量上市季节，喜欢吃苦瓜的朋友有口福了，究竟怎么烧才好吃，我在家里常做的是红烧苦瓜鸡肉。选择养殖了180日的走地鸡，太老的鸡肉柴，太嫩的肉粉，都不好吃有没有厨师同行知道干锅料的配方，望告知，谢谢？干锅是川菜的制作方法之一，麻辣鲜香，味道浓郁，好吃过瘾，干锅的种类有很多种，干锅虾干锅鸡等等，都非常的好吃，做干锅底料非常重要，底料就是用豆瓣酱香辣酱糍粑辣椒等制作而成，主要是比例早饭怎么吃最正确？问题早饭怎么吃最正确？俗话说的好，早上要吃好，中午要吃饱，夜饭要吃少。所以每一天的早餐都是非常重要的！那么该怎么吃早餐呢？我认为早餐是最不能将就吃的一顿饭。要选择能量足够多，营养特年前我买的河南禹州粉条还能吃吗？如果买的是禹州的粉条最好还是别吃了，因为315曝光的也只是个例，用木薯粉冒充红薯粉做粉条这在禹州已经形成了一个产业链了。不仅仅是只有一家。其实纯红薯粉条和木薯粉条还是有很大的区别的云南特色美食众多，但为什么滇菜不属于中国八大菜系？滇菜，深藏不露先来说几个历史记载过的给大家看看大救驾永历皇帝的救命晚餐过桥米线爱情亲情一线连的名典汽锅鸡护国起义的出征宴，1972年周总理接待尼克松的的国宴之一云腿孙中山亲笔赐字的