个人住房担保借款合同

　　个人住房担保借款合同（精选19篇）个人住房担保借款合同 篇1
　　合同编号：_______________
　　借款人：________________电话：___________
　　地址：__________________邮编：___________
　　贷款人：________________电话：___________
　　地址：__________________邮编：___________
　　抵押人：________________电话：___________
　　地址：__________________邮编：___________
　　______年______月______日
　　经合同各方自愿平等协商，签订本合同，并共同遵守以下条款：
　　第一条借款人因购买自用住房需要，特向贷款人申请借款。
　　第二条贷款人同意贷给借款人个人住房贷款，金额为人民币（大写）____________元，本项贷款用于____________，贷款利率为月利率____________‰（如遇国家利率调整或借款人未按时向贷款人付息时，按中国人民银行有关规定办理），借款期限由____________年______月______日起至______年______月______日止。
　　第三条本合同项下的贷款本金及利息，借款人以按月付款的方式进行还本付息。每月还款金额的计算公式为：
　　一、等额偿还法：
　　贷款本金总额 月利率 〔1+利率〕还款月数
　　每月还款本息额=——
　　〔1+月利率〕还款月数-1
　　二、递减偿还法：
　　贷款本金
　　每月还款本息额=——+〔贷款本金-已归还贷款本金〕 月利率
　　贷款月数
　　本合同项下的贷款本息采用____________法偿还。
　　本合同首期还款日为______年______月______日，还款金额为____________元，剩余款项分____________月偿还（具体还款日期及金额详见还款计划表）
　　第四条保证人的保证期间自______年______月______日至______年______月______日。
　　第五条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。
　　第六条保证人与借款人对债务承担连带责任。贷款人有权从保证人在贷款人处开立的保证金存款账户上按偿款期逐期扣还当期应偿还款本息金额。不足偿还部分，由保证人承担连带偿还贷款本息的连带责任。
　　第七条借款人授权贷款人把本合同项下的借款用转账方式划转到售房单位在银行开立的账户。
　　第八条在借款期内，借款人须在贷款人处开设的存款账户上存有不少于两个月还款的款项，并不可撤销地授权贷款人可从该账户扣收本合同项下的有关欠款。
　　第九条借款人应按本合同订立的还款计划按期足额归还贷款本息。如需延期还款，借款人必须在还款日前15天提出延期申请，经贷款人同意后，办理延期还款手续。贷款人按本合同第二条订立贷款利率收取利息。贷款人不同意延期还款或借款人不提出延期申请的，贷款逾期后，贷款人按规定计收逾期利息。借款人延期申请次数不超过____________次，且每次延期的期限不超过一个月。
　　借款人可以提前归还全部贷款，但必须提前10天书面通知贷款人，已计收的贷款利息不再调整。
　　第十条借款人提出延期还款申请，经贷款人审查同意后，办理延期还款手续，保证人自愿继续承担连带保证责任。
　　第十一条借款期内，借款人或保证人变更住所、法定名称的，应在变更后7天内通知贷款人，否则，贷款人以原法定名称向原住所发送的有关文件视同送达。
　　第十二条本合同发生纠纷，由贷款人所在地人民法院诉讼管辖。
　　第十三条其他需要明确的事项。
　　第十四条本合同一式____________份，借款人、贷款人、保证人各执一份。经各方签字之日起生效。贷款本息全部清偿后合同自动失效。
　　借款人：（盖章）_________________________
　　借款人：（签字）_________________________
　　贷款人：（公章或合同专用章）_____________
　　贷款代表人：（盖章）_____________________
　　（授权委托人）
　　保证人：（盖章）_________________________
　　法定代表人：（盖章）_____________________
　　（授权委托人）
　　签约地点：_______________________________
　　签约日期：_______________________________个人住房担保借款合同 篇2
　　合同编号：_________
　　借款人：_________
　　电话：_________
　　地址：_________
　　邮编：_________
　　贷款人：_________
　　电话：_________
　　地址：_________
　　邮编：_________
　　抵押人：_________
　　电话：_________
　　地址：_________
　　邮编：_________
　　经合同各方自愿平等协商，签订本合同，共同遵守以下条款：
　　第一条　借款人因购买自用住房需要，特向贷款人申请借款，借款人(抵押人)自愿以其有权处分的财产作为贷款抵押物抵押给贷款人，抵押物评估现值为共计人民币(大写)_________(详见抵押物清单、抵押物评估证明，清单号码_________)。
　　第二条　贷款人同意贷给借款人个人住房贷款，金额为人民币(大写)_________，本项贷款用于_________，贷款利率为月利率_________‰(如遇国家利率调整或借款人未按时向贷款人付息时，按中国人民银行有关规定办理)，借款期限由_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
　　第三条　本合同项下的贷款本金及利息，借款人以按月付款的方式进行还本付息。每月还款金额的计算公式：
　　一、等额偿还法：
　　贷款本金总额×月利率×(1+月利率)(上标)还款月数
　　每月还款本息额=—————————————————————————
　　(1+月利率)(上标)还款月数-1
　　二、递减偿还法：
　　贷款本金
　　每月还款本息额=———— +(贷款本金-已归还贷款本金)×月利率
　　贷款月数
　　本合同项下贷款本息采用_________法偿还。首期还款日为_________年_________月_________日，首期还款日为_________年_________月_________日，首期还款金额为_________元，剩余款项分_________月偿还(具体还款日期及金额详见还款计划表)。
　　第四条　抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。
　　第五条　借款人授权贷款人把本合同项下的借款用转账方式划转到售房单位在银行开立的账户。
　　第六条　在借款期内，借款人须在贷款人处开设的存款账户上存有不少于两个月还款的款项，借款人不可撤销地授权贷款人在该账户扣收本合同项下的有关欠款。
　　第七条　借款人应按本合同订立的还款计划按期足额归还贷款本息。如需延期还款，借款人必须在还款日前15天提出延期申请，经贷款人同意后，办理延期还款手续，贷款人按本合同第二条订立的贷款利率收取利息。贷款人不同意延期还款或借款人不提出延期申请的，贷款逾期后，贷款人按规定计收逾期利息。借款人申请延期的次数不超过_________次，且每次延期的期限不超过1个月。
　　借款人可以提前归还全部贷款，但必须提前10天书面通知贷款人，已计收的贷款利息不再调整。
　　第八条　借款人提出延期申请，经贷款人审查同意，办理延期还款手续后，抵押人自愿继续承担担保责任。
　　第九条　抵押物清单所列的抵押财产在抵押期间由抵押人使用、保管并负责保养、保全，保持抵押物的完好无损，其费用开支由抵押人承担。贷款人有权随时对抵押人保管和使用的抵押物进行监督检查。
　　第十条　在合同有效期内，抵押物必须办理财产保险，财产保险单交贷款人保存。在抵押期间抵押物保险到期，抵押人应负责续保，抵押人未续保的，贷款人有权代其续保，费用由抵押人承担。
　　第十一条　抵押期间，抵押物发生毁损，抵押人应立即通知贷款人，发生保险责任内的损失，抵押人必须以保险理赔款偿还所承担的债权，或存入贷款人指定的账户，在理赔款不足以归还相应贷款本息时，由抵押人负责弥补或由借款人另行提供担保。发生保险责任范围以外的毁损，由抵押人负全部责任。
　　第十二条　在抵押期间，发生抵押物价值减少，贷款人有权要求抵押人恢复抵押物的价值或提供与减少的价值相等的担保。
　　第十三条　抵押期间，未经贷款人同意，抵押人不得赠与、迁移、出租、转让、再抵押或以其他任何方式处分本合同项下抵押物。
　　第十四条　抵押期间，经贷款人同意，抵押人转让抵押物所得的价款应优先用于向贷款人提前清偿所担保的债权。
　　第十五条　抵押物的保险、鉴定、登记、保管、评估等费用由借款人承担。
　　第十六条　发生下列情况之一的，贷款人有权依法处分抵押物：
　　一、借款人不按合同约定的还款计划归还贷款本息;
　　二、在借款期内借款人死亡、失踪或丧失民事行为能力后无继承人或遗赠人;
　　三、借款人的继承人或遗赠人拒绝履行偿还贷款本息的义务。
　　第十七条　贷款人依法处分抵押物，所得价款除支付处分抵押物所需的费用外，优先用于清偿贷款人贷款本息及逾期利息等。以抵押物清偿债务，以实际处理的价款为准，如有余款，贷款人将其退还抵押人，如不足，贷款人对借款人和抵押人有追索权。
　　第十八条　抵押人按本合同约定还清贷款人一切款项，并履行合同全部条款后，贷款人应将其占管的抵押物的权利证书及有关资料退还给抵押人，并到抵押物登记机关办理登记注销手续。
　　第十九条　本合同有效期内，借款人或抵押人变更住所、法定名称的，应在变更后7天内通知贷款人，否则，贷款人以原法定名称向原住所发送的有关文件视同送达。
　　第二十条　其他需要明确的事项。
　　第二十一条　本合同发生纠纷，由贷款人所在地人民法院进行诉讼管辖。
　　第二十二条　本合同自依法设定抵押之日起生效。
　　第二十三条　本合同一式_________份，借款人、贷款人、抵押人各执一份。
　　借款人(签字)：_________　　　　　　　贷款人(盖章)：_________
　　抵押人(签字)：_________　　　　　　　法定代表人(签字)：_________
　　签订地点：_________　　　　　　　　　　签订地点：_________个人住房担保借款合同 篇3
　　合同编号：_______________
　　借款人：________________ 　电话：___________
　　地址：__________________ 　邮编：___________
　　贷款人：________________ 　电话：___________
　　地址：__________________ 　邮编：___________
　　抵押人：________________ 　电话：___________
　　地址：__________________ 邮编：___________
　　______年______月______日
　　经合同各方自愿平等协商，签订本合同，并共同遵守以下条款：
　　第一条　借款人因购买自用住房需要，特向贷款人申请借款。
　　第二条　贷款人同意贷给借款人个人住房贷款，金额为人民币(大写)____________元，本项贷款用于____________，贷款利率为月利率____________‰(如遇国家利率调整或借款人未按时向贷款人付息时，按中国人民银行有关规定办理)，借款期限由____________年______月______日起至______年______月______日止。
　　第三条　本合同项下的贷款本金及利息，借款人以按月付款的方式进行还本付息。每月还款金额的计算公式为：
　　一、等额偿还法：
　　贷款本金总额×月利率×〔1+利率〕还款月数
　　每月还款本息额=---------------------
　　〔1+月利率〕还款月数-1
　　二、递减偿还法：
　　贷款本金
　　每月还款本息额=----+〔贷款本金-已归还贷款本金〕×月利率
　　贷款月数
　　本合同项下的贷款本息采用____________法偿还。
　　本合同首期还款日为______年______月______日，还款金额为____________元，剩余款项分____________月偿还(具体还款日期及金额详见还款计划表)。
　　第四条　保证人的保证期间自______年______月______日至______年______月______日。
　　第五条　保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。
　　第六条　保证人与借款人对债务承担连带责任。贷款人有权从保证人在贷款人处开立的保证金存款账户上按偿款期逐期扣还当期应偿还款本息金额。不足偿还部分，由保证人承担连带偿还贷款本息的连带责任。
　　第七条　借款人授权贷款人把本合同项下的借款用转账方式划转到售房单位在银行开立的账户。
　　第八条　在借款期内，借款人须在贷款人处开设的存款账户上存有不少于两个月还款的款项，并不可撤销地授权贷款人可从该账户扣收本合同项下的有关欠款。
　　第九条　借款人应按本合同订立的还款计划按期足额归还贷款本息。如需延期还款，借款人必须在还款日前15天提出延期申请，经贷款人同意后，办理延期还款手续。贷款人按本合同第二条订立贷款利率收取利息。贷款人不同意延期还款或借款人不提出延期申请的，贷款逾期后，贷款人按规定计收逾期利息。借款人延期申请次数不超过____________次，且每次延期的期限不超过一个月。
　　借款人可以提前归还全部贷款，但必须提前10天书面通知贷款人，已计收的贷款利息不再调整。
　　第十条　借款人提出延期还款申请，经贷款人审查同意后，办理延期还款手续，保证人自愿继续承担连带保证责任。
　　第十一条　借款期内，借款人或保证人变更住所、法定名称的，应在变更后7天内通知贷款人，否则，贷款人以原法定名称向原住所发送的有关文件视同送达。
　　第十二条　本合同发生纠纷，由贷款人所在地人民法院诉讼管辖。
　　第十三条　其他需要明确的事项。
　　第十四条　本合同一式____________份，借款人、贷款人、保证人各执一份。经各方签字之日起生效。贷款本息全部清偿后合同自动失效。
　　借款人：(盖章)_________________________
　　借款人：(签字)_________________________
　　贷款人：(公章或合同专用章)_____________
　　贷款代表人：(盖章)_____________________
　　(授权委托人)
　　保证人：(盖章)_________________________
　　法定代表人：(盖章)_____________________
　　(授权委托人)
　　签约地点：_______________________________
　　签约日期：_______________________________个人住房担保借款合同 篇4
　　甲方：___________________________银行
　　乙方：____________________________________
　　经甲、乙双方充分协商，甲方同意对乙方开发的位于_______________________________的_______________项目的购房人提供商业用房抵押贷款(以下简称＂商业用房贷款＂)。为明确双方权利义务，特订立本协议。
　　第一条甲方向乙方所开发的上述项目商业用房的购房人提供商业用房贷款。具体购房人指与甲、乙双方签订《商业用房抵押借款合同》的借款人。
　　第二条甲方对该项目提供的商业用房贷款最高限额为人民币_______________万元(大写____________________万元)。抵押贷款额度有效使用期自______年______月______日止。期満未使用的额度经甲方同意后可以展期。
　　第三条甲方为该项目购房者提供不超过房价或评估价(两者取低者)_____%的贷款(其中营业用房贷款不超过房价的______%)。贷款期限最长不超过______年。
　　第四条每笔贷款的金额、期限、利率、担保方式、违约责任等，以借款人与甲方签订的《商业用房抵押借款合同》的约定为准。对于不符合甲方规定条件的借款人，甲方有权拒绝贷款。
　　第五条甲方应按照《商业用房抵押借款合同》的约定及时足额地发放贷款，并负责一次性将贷款划到乙方在甲方设立的售房专用账户上。
　　第六条乙方承诺
　　1.所开发的项目为合法项目，开发和销售的各项手续完备，售房专户的资金专项用于本项目的建设，不挪作他用，按时、保质地完成项目的建造，使借款人能够按时入住。
　　2.与该项目有关的建造和销售活动存款、结算业务集中在甲方办理。
　　3.该项目物业管理单位在甲方开立存款账户，统一办理与该项目物业管理有关的代收、代付业务。
　　4.协助甲方办理抵押贷款项下商业用房的抵押登记或预登记手续，并将房屋他项权证等记文件直接交甲方执管。
　　5.在借款人办妥抵押登记手续之前，对甲方提供的商业用房贷款承担回购保证责任，并在甲方开立＂回购保证金专户＂，按照甲方商业用房贷款余额的______%存入回购保证金。当借款人不能按期还本付息时，负责代为偿还，授权甲方直接从保证金账户中扣收。有关回购保证责任的具体内容以《商业用房抵押借款合同》的记载为准。
　　第七条乙方应在本协议签订后、甲方发放贷款前，办理抵押贷款项目工程质量保险。保险的第一受益人为甲方。保险金额不低于本协议确定的抵押贷款最高限额。保险期限至项目竣工验收合格可交付使用止，保费由乙方承担，保险单正本交甲方保管。
　　保险期间，被保险的抵押贷款项目工程如发生保险责任内的问题，须以保险理赔款代借款人偿还相应的贷款本息，理赔款不足以偿还的，甲方有权向乙方追偿;如发生保险责任外并因乙方原因造成的问题，使住房部分或全部验收不合格，不能交付使用的，由乙方负全部责任，代借款人清偿所欠甲方的贷款本息。
　　经甲方同意不办理工程质量保险的，应在本协议＂其他事项＂中另作约定。
　　第八条乙方如发生承包、租赁、股份制改造、联营、转让、合资、分立以及企业领导变更等重大事项，应当及时通知甲方，并落实相应措施，确保其回购责任的承担。
　　第九条在售房及房屋使用过程中，乙方与购房人发生的有关房屋质量、价格、交付时间等方面的问题，甲方不承担任何责任。
　　第十条乙方在印制售楼说明书、广告宣传中，有关涉及甲方的名称或其他文字，事先应当征得甲方同意。
　　第十一条一方不履行本协议约定时，另一方有权解除本协议并要求对方赔偿损失。
　　第十二条未尽事宜，由双方协商解决，协商不成时，通过甲方所在地人民法院诉讼解决。
　　第十三条其他事项
　　第十四条本协议一式______份，双方各持______份，效力相同。
　　第十五条提示
　　甲方已提请乙方对本协议各印就条款作全面准确理解，并应乙方要求作了相应的条款说明。签约各方对本协议含义认识一致。
　　甲方(公章)：____________________乙方(公章)：____________________
　　负责人：_______________________法定代表人：___________________
　　或授权代理人：_________________或授权代理人：_________________
　　签约日期：______________________________________________
　　签约地点：______________________________________________个人住房担保借款合同 篇5
　　借款人：_________________
　　电话：___________________
　　地址：___________________
　　贷款人：_________________
　　电话：___________________
　　地址：___________________
　　抵押人：_________________
　　电话：___________________
　　地址：___________________
　　邮编：___________________
　　经合同各方自愿平等协商，签订本合同，并共同遵守以下条款：
　　第一条借款人因购买自用住房需要，特向贷款人申请借款。
　　第二条贷款人同意贷给借款人个人住房贷款，金额为人民币(大写)_________元，本项贷款用于_________，贷款利率为月利率_________‰(如遇国家利率调整或借款人未按时向贷款人付息时，按中国人民银行有关规定办理)，借款期限由________年____月____日起至________年_____月_____日止。
　　第三条本合同项下的贷款本金及利息，借款人以按月付款的方式进行还本付息。
　　每月还款金额的计算公式为：
　　一、等额偿还法：
　　贷款本金总额 月利率 (1+利率)还款月数
　　每月还款本息额=—————————————————————
　　(1+月利率)还款月数-1
　　二、递减偿还法：
　　贷款本金
　　每月还款本息额=————+(贷款本金-已归还贷款本金) 月利率
　　贷款月数
　　本合同项下的贷款本息采用_________法偿还。
　　本合同首期还款日为________年____月____日，还款金额为_________元，剩余款项分_________月偿还(具体还款日期及金额详见还款计划表)。
　　第四条保证人的保证期间自________年____月____日至________年____月____日。
　　第五条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。
　　第六条保证人与借款人对债务承担连带责任。贷款人有权从保证人在贷款人处开立的保证金存款账户上按偿款期逐期扣还当期应偿还款本息金额。不足偿还部分，由保证人承担连带偿还贷款本息的连带责任。
　　第七条借款人授权贷款人把本合同项下的借款用转账方式划转到售房单位在银行开立的账户。
　　第八条在借款期内，借款人须在贷款人处开设的存款账户上存有不少于两个月还款的款项，并不可撤销地授权贷款人可从该账户扣收本合同项下的有关欠款。
　　第九条借款人应按本合同订立的还款计划按期足额归还贷款本息。如需延期还款，借款人必须在还款日前15天提出延期申请，经贷款人同意后，办理延期还款手续。贷款人按本合同第二条订立贷款利率收取利息。贷款人不同意延期还款或借款人不提出延期申请的，贷款逾期后，贷款人按规定计收逾期利息。借款人延期申请次数不超过____次，且每次延期的期限不超过一个月。
　　借款人可以提前归还全部贷款，但必须提前10天书面通知贷款人，已计收的贷款利息不再调整。
　　第十条借款人提出延期还款申请，经贷款人审查同意后，办理延期还款手续，保证人自愿继续承担连带保证责任。
　　第十一条借款期内，借款人或保证人变更住所、法定名称的，应在变更后7天内通知贷款人，否则，贷款人以原法定名称向原住所发送的有关文件视同送达。
　　第十二条本合同发生纠纷，由贷款人所在地人民法院诉讼管辖。
　　第十三条其他需要明确的事项。
　　第十四条本合同一式____份，借款人、贷款人、保证人各执一份。经各方签字之日起生效。贷款本息全部清偿后合同自动失效。
　　借款人(签字)：_________________贷款人(公章)：_________________
　　保证人(公章)：_________________贷款代表人(盖章)：_____________
　　法定代表人(签字)：_____________授权委托人(签字)：_____________
　　_________年____月____日签订地点：____________________个人住房担保借款合同 篇6
　　合同编号：_________
　　借款人：_________
　　电话：_________
　　地址：_________
　　邮编：_________
　　贷款人：_________
　　电话：_________
　　地址：_________
　　邮编：_________
　　抵押人：_________
　　电话：_________
　　地址：_________
　　邮编：_________
　　经合同各方自愿平等协商，签订本合同，共同遵守以下条款：
　　第一条借款人因购买自用住房需要，特向贷款人申请借款，借款人（抵押人）自愿以其有权处分的财产作为贷款抵押物抵押给贷款人，抵押物评估现值为共计人民币（大写）_________（详见抵押物清单、抵押物评估证明，清单号码_________）
　　第二条贷款人同意贷给借款人个人住房贷款，金额为人民币（大写）_________，本项贷款用于_________，贷款利率为月利率_________‰（如遇国家利率调整或借款人未按时向贷款人付息时，按中国人民银行有关规定办理），借款期限由_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
　　第三条本合同项下的贷款本金及利息，借款人以按月付款的方式进行还本付息。每月还款金额的计算公式：
　　一、等额偿还法：
　　贷款本金总额 月利率 （1+月利率）（上标）还款月数
　　每月还款本息额=—————————————————————————
　　（1+月利率）（上标）还款月数-1
　　二、递减偿还法：
　　贷款本金
　　每月还款本息额=————+（贷款本金-已归还贷款本金） 月利率
　　贷款月数
　　本合同项下贷款本息采用_________法偿还。首期还款日为_________年_________月_________日，首期还款日为_________年_________月_________日，首期还款金额为_________元，剩余款项分_________月偿还（具体还款日期及金额详见还款计划表）
　　第四条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。
　　第五条借款人授权贷款人把本合同项下的借款用转账方式划转到售房单位在银行开立的账户。
　　第六条在借款期内，借款人须在贷款人处开设的存款账户上存有不少于两个月还款的款项，借款人不可撤销地授权贷款人在该账户扣收本合同项下的有关欠款。
　　第七条借款人应按本合同订立的还款计划按期足额归还贷款本息。如需延期还款，借款人必须在还款日前15天提出延期申请，经贷款人同意后，办理延期还款手续，贷款人按本合同第二条订立的贷款利率收取利息。贷款人不同意延期还款或借款人不提出延期申请的，贷款逾期后，贷款人按规定计收逾期利息。借款人申请延期的次数不超过_________次，且每次延期的期限不超过1个月。
　　借款人可以提前归还全部贷款，但必须提前10天书面通知贷款人，已计收的贷款利息不再调整。
　　第八条借款人提出延期申请，经贷款人审查同意，办理延期还款手续后，抵押人自愿继续承担担保责任。
　　第九条抵押物清单所列的抵押财产在抵押期间由抵押人使用、保管并负责保养、保全，保持抵押物的完好无损，其费用开支由抵押人承担。贷款人有权随时对抵押人保管和使用的抵押物进行监督检查。
　　第十条在合同有效期内，抵押物必须办理财产保险，财产保险单交贷款人保存。在抵押期间抵押物保险到期，抵押人应负责续保，抵押人未续保的，贷款人有权代其续保，费用由抵押人承担。
　　第十一条抵押期间，抵押物发生毁损，抵押人应立即通知贷款人，发生保险责任内的损失，抵押人必须以保险理赔款偿还所承担的债权，或存入贷款人指定的账户，在理赔款不足以归还相应贷款本息时，由抵押人负责弥补或由借款人另行提供担保。发生保险责任范围以外的毁损，由抵押人负全部责任。
　　第十二条在抵押期间，发生抵押物价值减少，贷款人有权要求抵押人恢复抵押物的价值或提供与减少的价值相等的担保。
　　第十三条抵押期间，未经贷款人同意，抵押人不得赠与、迁移、出租、转让、再抵押或以其他任何方式处分本合同项下抵押物。
　　第十四条抵押期间，经贷款人同意，抵押人转让抵押物所得的价款应优先用于向贷款人提前清偿所担保的债权。
　　第十五条抵押物的保险、鉴定、登记、保管、评估等费用由借款人承担。
　　第十六条发生下列情况之一的，贷款人有权依法处分抵押物：
　　一、借款人不按合同约定的还款计划归还贷款本息；
　　二、在借款期内借款人死亡、失踪或丧失民事行为能力后无继承人或遗赠人；
　　三、借款人的继承人或遗赠人拒绝履行偿还贷款本息的义务。
　　第十七条贷款人依法处分抵押物，所得价款除支付处分抵押物所需的费用外，优先用于清偿贷款人贷款本息及逾期利息等。以抵押物清偿债务，以实际处理的价款为准，如有余款，贷款人将其退还抵押人，如不足，贷款人对借款人和抵押人有追索权。
　　第十八条抵押人按本合同约定还清贷款人一切款项，并履行合同全部条款后，贷款人应将其占管的抵押物的权利证书及有关资料退还给抵押人，并到抵押物登记机关办理登记注销手续。
　　第十九条本合同有效期内，借款人或抵押人变更住所、法定名称的，应在变更后7天内通知贷款人，否则，贷款人以原法定名称向原住所发送的有关文件视同送达。
　　第二十条其他需要明确的事项。
　　第二十一条本合同发生纠纷，由贷款人所在地人民法院进行诉讼管辖。
　　第二十二条本合同自依法设定抵押之日起生效。
　　第二十三条本合同一式_________份，借款人、贷款人、抵押人各执一份。
　　借款人（签字）_________贷款人（盖章）_________
　　抵押人（签字）_________法定代表人（签字）_________
　　签订地点：_________签订地点：_________个人住房担保借款合同 篇7
　　抵押权人(甲方)：
　　抵押人(乙方)：
　　第一条 为确保甲方与______(以下称借款人)签订的____年____号借款合同(以下称借款合同)的履行，乙方愿意以其有权处分的位于____市(县)____区(镇)______路(街)____号____房间之房产(地产)的全部权益(以下称该抵押物，具体财产情况见抵押物清单)抵押给甲方，以作为偿还借款合同项下之借款的担保。
　　第二条 本抵押合同担保范围为借款合同项下之借款本金、利息(包括因借款人违约或逾期还款所计收的复利和加收的利息)、借款人应支付的违约金和赔偿金以及实现贷款债权和抵押权的费用(包括律师费和诉讼费)。
　　第三条 本合同的效力独立于被担保的借款合同，被担保的借款合同无效不影响本抵押合同的效力。
　　第四条 本合同项下有关的评估、保险、鉴定、登记、保管等费用均由乙方承担。
　　抵押合同的登记
　　第五条 乙方不可撤销地授权甲方在本合同签订后执本合同、借款合同、购房合同及全套有关该抵押物的证明文件到有关的房地产管理机关办理抵押的登记备案手续。
　　第六条 乙方不可撤销地授权甲方在获得该抵押物的正式产权证明后，依有关法律法规的规定，到有关的房地产管理机关办理该抵押物的正式抵押登记手续，并将该抵押物的他项权利证书及抵押登记证明交存于甲方。
　　抵押物的使用和保管
　　第七条 乙方须保证该抵押物的合理使用，不得把抵押物用于保险条款禁止或排除的任何方式或任何目的。
　　第八条 未经甲方同意，乙方不得对该抵押物作出任何实质性结构改变。因乙方违反本合同所作的改变而使该抵押物产生的任何增加物，自动转为本合同的抵押物。
　　第九条 抵押期间，未经甲方同意，乙方不得将该抵押物转让、出租、变卖、再抵押、抵偿债务、馈赠或以任何形式处置。由此引起甲方的任何损失，由乙方承担责任。
　　第十条 乙方对该抵押物必须妥善保管，负有维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受甲方的监督检查。对该抵押物造成的任何损坏，由乙方承担责任。
　　第十一条 乙方负责缴付涉及该抵押物的一切税费。乙方因不履行该项义务而对甲方造成的一切损失，乙方应负责赔偿。
　　抵押物的保险
　　第十二条 乙方须在取得该抵押物____日内，到甲方指定的保险公司并按甲方指定的保险种类为该抵押物购买保险。保险的赔偿范围应包括该抵押物遭受任何火灾、水灾、地震等自然灾害及其他意外事故所导致的破坏及损毁;投保金额不得少于重新购买该抵押物的全部金额;保险期限至借款合同到期之日，如乙方不履行到期还款的义务，抵押人应继续购买保险，直至借款合同项下贷款本息全部还清为止。
　　第十三条 乙方需在保险手续办理完毕十日内，将保险单正本交甲方保管。保险单的第一受益人须为甲方，保险单不得附有任何损害或影响甲方权益的限制条件，或任何不负责赔偿的条款(除非甲方书面同意)。
　　第十四条 乙方不可撤销地授权甲方为其上述保险事项的代表人，接受或支配保险赔偿金，将保险金用于修缮该抵押房屋的损毁部分或清还本合同项下借款人所欠甲方的款项，此授权非经甲方同意不可撤销。
　　第十五条 抵押期内，乙方不得以任何理由中断或撤销上述保险。否则，乙方须无条件赔偿甲方因此所受的一切损失。
　　第十六条 乙方如违反上述保险条款，甲方可依照本合同之保险条款的规定，代为购买保险，所有费用由乙方支付。
　　第十七条 抵押期间，该抵押物发生保险责任以外的毁损，乙方应就受损部分及时提供新的担保，并办理相应手续。
　　抵押物的处分
　　第十八条 发生以下情况的，乙方同意甲方有权提前处分抵押物：
　　(一)根据借款合同的约定借款合同提前到期的;
　　(二)乙方违反本合同第八条、第十条、第十三条、第十四条、第十五条、第十六条、第十八条;
　　(三)当有任何纠纷、诉讼、仲裁发生，可能对抵押物有不利影响的。
　　第十九条 乙方保证，在借款人不履行借款合同约定条款时，甲方有权依法就处分该抵押物的价款优先受偿。
　　第二十条 处分本抵押合同项下之款项，依下列次序处理：
　　(一)用于缴付因处理该抵押物而支出的一切费用;
　　(二)用于扣缴所欠的一切税款及乙方应付的一切费用;
　　(三)扣还根据本合同乙方应偿还甲方的贷款本息及其他一切款项。
　　第二十一条 处分该抵押物的价款超过应偿还部分，甲方应退还乙方。
　　抵押人声明及保证
　　第二十二条 乙方在遵守本合同其他条款的同时还作声明及保证如下：
　　(一)向甲方提供的一切资料均真实可靠，无任何伪造和隐瞒事实之处;
　　(二)准许甲方或其授权人，在任何合理的时间内依法进入该抵押房产，以便检查;
　　(三)乙方在工作单位、联络方式等发生变化时，须在十日内书面通知甲方;
　　(四)乙方在占有该抵押物期间，应遵守管理规定，按时付清该抵押物的各项管理费用，并保证该抵押物免受扣押或涉及其他法律诉讼。如不履行上述责任，须赔偿甲方因此遭受的损失;
　　(五)当有任何诉讼、仲裁发生，可能对该抵押物有不利影响时，乙方保证在十日内以书面形式通知甲方。
　　违约金
　　第二十三条 任何一方违反本合同任何条款，给对方造成经济损失的，应向对方支付借款合同项下贷款余额的____%违约金，违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应就不足部分予以赔偿。
　　争议的解决
　　第二十四条 如因履行本合同而产生任何纠纷，双方应尽量友好协商解决;协商解决不成的，由甲乙双方共同选择下列方式之一：
　　(一)提交该抵押房产所在地人民法院诉讼解决;
　　(二)提交仲裁委员会裁决。
　　第二十五条 争议未获解决期间，除争议事项外，各方应继续履行本合同规定的其他条款。
　　其 他
　　第二十六条 双方商定的其他条款：
　　(一)_____________________________;
　　(二)_____________________________;
　　(三)_____________________________;
　　第二十七条 借款合同中的借款人按期付清合同约定的借款本息及其他费用，并履行本合同的全部条款及其他所有责任后，本合同即告终止。甲方将协助乙方到房地产行政主管部门办理抵押注销登记手续，并将抵押房产的所有权权属证明文件和收据退还乙方。
　　第二十八条 本合同一式____份，均有同等效力。由____方各执一份，登记机关存档一份。
　　抵押权人住所： 抵押人住所：
　　电话： 基本账户开户行：
　　传真： 账号：
　　邮政编码： 电话：
　　传真：
　　邮政编码：
　　甲方(公章) 乙方(盖章)
　　负责人(签字) 法定代表人(签字)
　　年 月 日 年 月 日
　　登记机关：
　　抵押登记编号：
　　抵押登记日期：个人住房担保借款合同 篇8
　　为确保乙方与__________签订的__________号借款合同(以下简称借款合同)的履行，甲方愿意以其有权处分的财产作抵押，乙方经审查，同意接受甲方的财产抵押，甲、乙双方根据有关法律规定，经协商一致，约定如下条款：
　　第一条　甲方以“抵押物清单”(附后)所列之财产设定抵押。
　　第二条　以房地产设定抵押的产权情况
　　1.房地产坐落：___________________________
　　2.地号：___________________________
　　3.土地面积：___________________________
　　4.土地使用年限：___________________________
　　5.土地来源：___________________________
　　6.土地出让(转让、划拨)合同号：______________
　　7.国有土地使用证号：___________________________
　　8.房屋建筑面积：___________________________
　　9.共有权份额：___________________________
　　10.房屋所有权证号：___________________________
　　11.房屋预售、买卖契约号：_______________________
　　第三条　以房地产设定抵押的抵押情况
　　1.抵押土地四至：___________________________
　　2.抵押土地面积：___________________________
　　2.抵押土地评估价值：___________________________
　　4.抵押房屋部位：___________________________
　　5.抵押房屋建筑面积：___________________________
　　6.抵押房屋评估总价值：___________________________
　　7.房地产评估总价值：___________________________
　　8.在土地使用权抵押期间，抵押人其抵押的土地上所建的房屋不得转让、出租、出售。
　　第四条　甲方抵押担保的贷款金额(大写)_________元，贷款期限自________年_______月_______日至_________年_____月_____日，贷款用途为__________。
　　第五条　甲方对抵押物依法享有所有权。
　　第六条　甲方在本合同生效之日将抵押物权属证明文件交乙方，抵押期间该抵押物权属证明文件由乙方代为保管。
　　甲方以所购期房作抵押，在借款合同生效之日起把购房合同、抵押登记证明交乙方执管。取得房屋所有权证后，将房屋所有权证一并交乙方执管。
　　第七条　抵押担保的范围：贷款担保的范围：贷款金额(大写)___________元及利息、借款人应支付的违约金(包括罚息)和赔偿金以及实现贷款债权和抵押权的费用 (包括律师费、诉讼费等)。
　　第八条　本合同的效力独立于被担保的借款合同，借款合同无效不影响本合同的效力。
　　第九条　本合同项下有关的评估、保险、鉴定、登记、保管等费用均由甲方承担。
　　第十条　抵押期间，甲方有义务妥善保管抵押物，保持抵押物完好无损，并随时接受乙方的检查。
　　第十一条　甲方应办理抵押物在抵押期间的财产保险，财产保险的第一受益人为乙方。保险单证由乙方代为保管。
　　第十二条　抵押期间，抵押物如发生投保范围的损失，或者因第三人的行为导致抵押物价值减少，保险赔偿金或损害赔偿金应作为抵押财产，由甲方存入乙方指定的账户，抵押期间甲方不得动用。
　　第十三条　抵押物价值减少，甲方应在30天内向乙方提供与减少的价值相当的担保。
　　第十四条　抵押期间，未经乙方书面同意，甲方不得赠与、出售、出租、转让、再抵押或以其他任何方式处分本合同项下的抵押物。
　　第十五条　抵押期间，经乙方书面同意，甲方转让抵押物所得的价款应优先用于向乙方提前清偿所担保的债权。
　　第十六条　借款合同履行期限届满，借款人未能清偿债务，乙方有权以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得价款优先受偿，实现抵押权。
　　第十七条　发生下列情况之一，乙方有权提前处分抵押物实现抵押权、停止发放借款合同项下贷款或者提前收回借款合同项下已发放的贷款本息：
　　1.甲方被宣告破产或被解散;
　　2.甲方违反本合同第六条、第十条、第十一条、第十二条、第十三条、第十四条约定义务或发生其他严重违约行为;
　　3.借款合同履行期间借款人死亡、宣告失踪或丧失民事行为能力致乙方贷款债权落空、改变贷款用途、发生其他足以影响其偿债能力或缺乏偿债诚意的行为等情况。
　　第十八条　甲方因隐瞒抵押物存在共有、争议、被查封、被扣押或已设定抵押权等情况而给乙方造成经济损失的，应向乙方支付借款合同项下贷款金额__________%违约金，违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应就不足部分予以赔偿。对上述违约金、赔偿金以及甲方未承担抵押担保责任的贷款本金、利息和其他费用，乙方有权直接用甲方存款账户中的资金予以抵销。
　　第十九条　乙方依法处分抵押物所得的价款，按下列顺序分配：
　　1.支付处分抵押物所需的费用;
　　2.清偿借款人所欠乙方贷款利息;
　　3.清偿借款人所欠乙方贷款本金、违约金(包括罚息)和赔偿金等;
　　4.支付其他费用。
　　第二十条　本合同有效期内，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同。
　　第二十一条　其他约定事项：______________________________________________________
　　第二十二条　因本合同发生的争议，经协商不能达成一致意见，应当向乙方所在地人民法院提起诉讼。
　　第二十三条　本合同自“抵押物清单”中的抵押物均办理登记之日起生效。
　　第二十四条　本合同正本一式二份，甲乙方双方各执一份。副本________份。
　　甲方(印章)：____________________ 乙方(公章)：________________
　　法定代表人或个人(签字)：________ 法定代表人(签字)：__________
　　(或授权代理人)　　　　　　　　　　 (或授权代理人)
　　____________年________月________日　　________年________月________日
　　附 抵押物清单(略)个人住房担保借款合同 篇9
　　合同编号：_______________
　　借款人：________________ 　电话：___________
　　地址：__________________ 　邮编：___________
　　贷款人：________________ 　电话：___________
　　地址：__________________ 　邮编：___________
　　抵押人：________________ 　电话：___________
　　地址：__________________ 邮编：___________
　　______年______月______日
　　经合同各方自愿平等协商，签订本合同，并共同遵守以下条款：
　　第一条　借款人因购买自用住房需要，特向贷款人申请借款。
　　第二条　贷款人同意贷给借款人个人住房贷款，金额为人民币(大写)____________元，本项贷款用于____________，贷款利率为月利率____________‰(如遇国家利率调整或借款人未按时向贷款人付息时，按中国人民银行有关规定办理)，借款期限由____________年______月______日起至______年______月______日止。
　　第三条　本合同项下的贷款本金及利息，借款人以按月付款的方式进行还本付息。每月还款金额的计算公式为：
　　一、等额偿还法：
　　贷款本金总额×月利率×〔1+利率〕还款月数
　　每月还款本息额=---------------------
　　〔1+月利率〕还款月数-1
　　二、递减偿还法：
　　贷款本金
　　每月还款本息额=----+〔贷款本金-已归还贷款本金〕×月利率
　　贷款月数
　　本合同项下的贷款本息采用____________法偿还。
　　本合同首期还款日为______年______月______日，还款金额为____________元，剩余款项分____________月偿还(具体还款日期及金额详见还款计划表)。
　　第四条　保证人的保证期间自______年______月______日至______年______月______日。
　　第五条　保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。
　　第六条　保证人与借款人对债务承担连带责任。贷款人有权从保证人在贷款人处开立的保证金存款账户上按偿款期逐期扣还当期应偿还款本息金额。不足偿还部分，由保证人承担连带偿还贷款本息的连带责任。
　　第七条　借款人授权贷款人把本合同项下的借款用转账方式划转到售房单位在银行开立的账户。
　　第八条　在借款期内，借款人须在贷款人处开设的存款账户上存有不少于两个月还款的款项，并不可撤销地授权贷款人可从该账户扣收本合同项下的有关欠款。
　　第九条　借款人应按本合同订立的还款计划按期足额归还贷款本息。如需延期还款，借款人必须在还款日前15天提出延期申请，经贷款人同意后，办理延期还款手续。贷款人按本合同第二条订立贷款利率收取利息。贷款人不同意延期还款或借款人不提出延期申请的，贷款逾期后，贷款人按规定计收逾期利息。借款人延期申请次数不超过____________次，且每次延期的期限不超过一个月。
　　借款人可以提前归还全部贷款，但必须提前10天书面通知贷款人，已计收的贷款利息不再调整。
　　第十条　借款人提出延期还款申请，经贷款人审查同意后，办理延期还款手续，保证人自愿继续承担连带保证责任。
　　第十一条　借款期内，借款人或保证人变更住所、法定名称的，应在变更后7天内通知贷款人，否则，贷款人以原法定名称向原住所发送的有关文件视同送达。
　　第十二条　本合同发生纠纷，由贷款人所在地人民法院诉讼管辖。
　　第十三条　其他需要明确的事项。
　　第十四条　本合同一式____________份，借款人、贷款人、保证人各执一份。经各方签字之日起生效。贷款本息全部清偿后合同自动失效。
　　借款人：(盖章)_________________________
　　借款人：(签字)_________________________
　　贷款人：(公章或合同专用章)_____________
　　贷款代表人：(盖章)_____________________
　　(授权委托人)
　　保证人：(盖章)_________________________
　　法定代表人：(盖章)_____________________
　　(授权委托人)
　　签约地点：_______________________________
　　签约日期：______________________________个人住房担保借款合同 篇10
　　合同编号：_________
　　借款人名称：(甲方)______________________
　　住所：____________________________________
　　法定代表人或主要负责人：__________________
　　开户金融机构：____________________________
　　账号：____________________________________
　　电话：____________________________________
　　邮政编码：________________________________
　　贷款人名称：(乙方)______________________
　　住所：____________________________________
　　电话：____________________________________
　　邮政编码：________________________________
　　保证人名称：(丙方)______________________
　　住所：____________________________________
　　法定代表人或主要负责人：__________________
　　电话：____________________________________
　　邮政编码：________________________________
　　签订合同日期：____________________________
　　签订合同地点：____________________________
　　因甲方的请求，丙方愿意为甲、乙签订的________年________字第________号合同提供担保。乙方经审查，同意丙方作为甲方还款的保证人，甲、乙、丙三方经协商一致，按下列条款订立本合同：
　　第一条　丙方担保金额为甲方根据________年_____________字第________号合同(以下称主合同)向乙方借用的资金本金(大写)________________整及其相应的利息、费用和罚息。
　　第二条　丙方保证代甲方清偿甲方在上述借款到期而未能按时偿还的借款本金、利息、费用及罚息，并保证在接到乙方书面索款通知后________个营业日内，清偿上述款项。
　　第三条　丙方的保证责任不因甲方上级单位的任何指令、甲方地位及财务状况的改变、甲方与任何单位签订任何协议或文件及本担保合同所担保的主合同的无效或解除而免除。
　　第四条　丙方机构若发生变更、合并、撤销，丙方应提前________天书面通知乙方和甲方，由变更、合并后的机构承担本担保合同项下的全部义务，或由甲方和丙方落实为乙方所接受的新的担保人。
　　第五条　本担保合同生效后，甲方和乙方如需要变更主合同条款，应征得丙方的同意，由甲、乙、丙三方达成书面协议。
　　第六条　本合同生效后，乙方有权对丙方的资金和财产情况进行监督，有权要求丙方提供其财务报表等材料，丙方应如实提供。
　　第七条　本合同的担保金额随甲方偿还或丙方代为清偿本合同第二条约定的本金、利息、费用及罚息的数额而相应扣减。
　　第八条　丙方代甲方清偿借款本息、费用及罚息后，有权向甲方追偿。
　　第九条　在本合同有效期内，甲、乙、丙任何一方不得擅自变更或解除本合同。
　　第十条　违约责任
　　1.丙方违反本合同第二条约定，未按期代为清偿到期债务，乙方有权委托丙方开户金融机构从丙方存款账户中直接扣收，并可视情况按担保总额的________%向丙方收取违约金。
　　2.丙方违反本合同第四条约定，应按担保总额的________%向乙方支付违约金。给乙方造成经济损失，且违约金数额不足弥补所受损失的，还应赔偿乙方经济损失。
　　3.甲方违反本合同第四条约定，乙方有权停止发放新贷款，并提前收回已发放的贷款本息。
　　4.甲方和乙方违反本合同第五条的规定，擅自变更主合同条款，丙方可以自行解除担保义务。
　　第十一条　争议的解决方式
　　合同履行中发生争议，三方协商解决，协商不成时，按下列第________项方式解决
　　(1)向________________仲裁委员会申请仲裁;
　　(2)依法向人民法院起诉。
　　第十二条　双方商定的其他事项：_________________________________________
　　第十三条　本合同由甲、乙、丙三方法定代表人或主要负责人签字并加盖单位公章。自主合同生效之日起生效。
　　第十四条　本合同正本一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。
　　甲方：(公章)_______________
　　法定代表人
　　或主要负责人：_______________
　　乙方：(公章)_______________
　　法定代表人
　　或主要负责人：_______________
　　丙方：(公章)_______________
　　法定代表人
　　或主要负责人：_____________个人住房担保借款合同 篇11
　　合同编号：_________________
　　抵押人(甲方)：_________________________
　　住所：___________________________________
　　电话：___________________________________
　　邮政编码：_______________________________
　　开户金融机构及账号：_____________________
　　抵押权人(乙方)_________________________
　　住所：___________________________________
　　法定代表人(或授权代理人)：_____________
　　电话：___________________________________
　　邮政编码：_______________________________
　　为确保乙方与_____签订的_____号借款合同(以下简称借款合同)的履行，甲方愿意以其有权处分的财产作抵押，乙方经审查，同意接受甲方的财产抵押，甲、乙双方根据有关法律规定，经协商一致，约定如下条款：
　　第一条 甲方以“抵押物清单”所列之财产设定抵押。
　　第二条 以房地产设定抵押的产权情况
　　1.房地产坐落：______________________________
　　2.地号：____________________________________
　　3.土地面积：________________________________
　　4.土地使用年限 ：___________________________
　　5.土地来源：________________________________
　　6.土地出让(转让、划拨)合同号：____________
　　7.国有土地使用ず牛篲________________________
　　8.房屋建筑面积：____________________________
　　9.共有权份额 ：_____________________________
　　10.房屋所有权证号：_________________________
　　11.房屋预售、买卖契约号：___________________
　　第三条 以房地产设定抵押的抵押情况
　　1.抵押土地期至：________________________________
　　2.抵押土地面积：________________________________
　　3.抵押土地评估价值 ：___________________________
　　4.抵押房屋部位：________________________________
　　5.抵押房屋建筑面积：____________________________
　　6.抵押房屋评估总价值：__________________________
　　7.房地产评估总价值：____________________________
　　第四条 甲方抵押担保的贷款金额(大写) ______元，货款期限自_______年____月____日至________年____月_____日，货款用途为 ___________。
　　第五条 甲方保证对抵押物依法享有所有权或处分权。
　　第六条 甲方在本合同生效之日将抵押物权属证明文件交乙方，抵押期间该抵押物权属证明文件由乙方代为保管。
　　甲方以所购期房作抵押，在借款合同生效之日将购房合同、抵押登记证明交乙方执管。取得房屋所有权证后,将房屋所有权证一并交乙方执管。
　　第七条 抵押担保的范围：贷款金额(大写)及利息、借款人应支付的违约金(包括罚息)和赔偿金以及实现贷款债权和抵押权的费用(包括律师费、诉讼费等)。
　　第八条 本合同的效力独立于被担保的借款合同，借款合同无效不影响本合同的效力。
　　第九条 本合同项下有关的评估、保险、鉴定、登记、保管等费用均由甲方承担。
　　第十条 抵押期间，甲方有义务妥善保管抵押物，保持抵押物完好无损，并随时接受乙方的检查。
　　第十一条 甲方应办理抵押物在抵押期间的财产保险，投保金额不得少于全部贷款本息总额，财产保险的第一受益人为乙方。保险单证由乙方代为保管。
　　第十二条 抵押期间，抵押物如发生投保范围的损失，或者因第三人的行为导致抵押物价值减少，保险赔偿金或损害赔偿金应作为抵押财产，由甲方存入乙方指定的账户，抵押期间甲方不得动用。
　　第十三条 借款合同有效期内，甲方不得以任何理由中断或撤销保险，否则，乙方有权代为投保，一切费用由甲方负担。
　　第十四条 抵押物价值减少，甲方应在30天内向乙方提供与减少的价值相当的担保，并办理符合本合同第十一条约定的保险手续。
　　第十五条 抵押期间，未经乙方书面同意，甲方不得赠与、出售、出租、转让、再抵押或以其他任何方式处分本合同项下的抵押物。
　　第十六条 抵押期间，经乙方书面同意，甲方转让抵押物所得的价款应优先用于向乙方提前清偿所担保的债权。
　　第十七条 以土地使用权设定抵押的，在土地使用权抵押期间，未经乙方书面同意，甲方不得在设定抵押的土地上另行建造定着物;乙方书面同意甲方建造定着物的，该定着物一并抵押。乙方同意甲方在其设定抵押的土地上所建造的房屋预售，预售房屋面积限制在建筑______平方米以内。甲方将预售出的房地产权情况列出清册，报送乙方备案。乙方有权制止甲方继续预售房屋。
　　第十八条 借款合同履行期限届满，借款人未能清偿债务，乙方有权以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得价款优先受偿，实现抵押权。
　　第十九条 发生下列情况之一，乙方有权提前处分抵押物实现抵押权、停止发放借款合同项下贷款或者提前收回借款合同项下已发放的贷款本息：
　　1.甲方被宣告破产或被解散;
　　2.甲方违反本合同第六条、第十条、第十一条、第十二条、第十三条、第十四条、第十五条约定义务或发生其他严重违约行为;
　　3.借款合同履行期间借款人死亡、宣告失踪或丧失民事行为能力致乙方贷款债权落空，或者借款人有《借款合同》第十三条第3项约定的违约情形等。
　　第二十条 甲方因隐瞒抵押物存在共有、争议、被查封、被扣压或已设定抵押权等情况而给乙方造成经济损失的，应向乙方支付借款合同项下贷款金额____%违约金，违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应就不足部分予以赔偿。对上述违约金、赔偿金以及甲方未承担抵押担保责任的贷款本金、利息和其他费用，乙方有权直接用甲方存款账户中的资金予以抵销。
　　第二十一条 乙方依法处分抵押物所得的价款，按下列顺序分配：
　　1.支付处分抵押物所需的费用;
　　2.清偿借款人所欠乙方贷款利息;
　　3.清偿借款人所欠乙方贷款本金、违约金(包括罚息)和赔偿金等;
　　4.支付其他费用。
　　第二十二条 本合同有效期内，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同。
　　第二十三条 其他约定事项：
　　1.甲方违反本合同自愿接受强制执行;
　　2.____________________________________________________。
　　3.____________________________________________________。
　　第二十四条 因本合同发生的争议，经协商不能达成一致意见，应当向乙方所在地人民法院提起诉讼。
　　第二十五条 本合同自“抵押物清单”中的抵押物均办理登记之日起生效。
　　第二十六条 本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份。副本____份。
　　甲方(公章或印章)：________________ 乙方(公章)：____________________
　　法定代表人或个人(签字)：__________　　法定代表人(签字)：______________
　　____________年_________月_________日 _________年__________月_________日个人住房担保借款合同 篇12
　　合同编号：_______年_______字第_______号
　　抵押人(甲方)：______________________________
　　住所：________________________________________
　　电话：________________________________________
　　邮政编码：____________________________________
　　开户金融机构及帐号：__________________________
　　抵押权人(乙方)：____________________________
　　住所：________________________________________
　　法定代表人(或授权代理人)：__________________
　　电话：________________________________________
　　邮政编码：____________________________________
　　为确保乙方与_____________ 签订的_____________号借款合同(以下简称借款合同)的履行，甲方愿意以其有权处分的财产作抵押，乙方经审查，同意接受甲方的财产抵押，甲、乙双方根据有关法律规定，经协商一致，约定如下条款：
　　第一条　甲方以＂抵押物清单＂所列之财产设定抵押。
　　第二条　以房地产设定抵押的产权情况
　　1.房地产坐落：__________________________________
　　2.地号：________________________________________
　　3.土地面积：____________________________________
　　4.土地使用年限：________________________________
　　5.土地来源：____________________________________
　　6.土地出让(转让、划拨)合同号：________________
　　7.国有土地使用证号：____________________________
　　8.房屋建筑面积：________________________________
　　9.共有权份额：__________________________________
　　10.房屋所有权证号：_____________________________
　　11.房屋预售、买卖契约号：_______________________
　　第三条　以房地产设定抵押的抵押情况
　　1.抵押土地四至：________________________________________
　　2.抵押土地面积：________________________________________
　　3.抵押土地评估价值：____________________________________
　　4.抵押房屋部位：________________________________________
　　5.抵押房屋建筑面积：____________________________________
　　6.抵押房屋评估总价值：__________________________________
　　7.房地产评估总价值：____________________________________
　　第四条　甲方抵押担保的贷款金额(大写)_____________元，贷款期限自_______年_____月_____日至_______年_____月_____日，贷款用途为。
　　第五条　甲方保证对抵押物依法享有所有权或处分权。
　　第六条　甲方在本合同生效之日将抵押物权属证明文件交乙方，抵押期间该抵押物权属证明文件由乙方代为保管。
　　甲方以所购期房作抵押，在借款合同生效之日将购房合同、抵押登记证明交乙方执管。取得房屋所有权证后，将房屋所有权证一并交乙方执管。
　　第七条　抵押担保的范围：贷款金额(大写)元及利息、借款人应支付的违约金(包括罚息)和赔偿金以及实现贷款债权和抵押权的费用(包括律师费、诉讼费等)。
　　第八条　本合同的效力独立于被担保的借款合同，借款合同无效不影响本合同的效力。
　　第九条　本合同项下有关的评估、保险、鉴定、登记、保管等费用均由甲方承担。
　　第十条　抵押期间，甲方有义务妥善保管抵押物，保持抵押物完好无损，并随时接受乙方的检查。
　　第十一条　甲方应办理抵押物在抵押期间的财产保险，投保金额不得少于全部贷款本息总额，财产保险的第一受益人为乙方。保险单证由乙方代为保管。
　　第十二条　抵押期间，抵押物如发生投保范围的损失，或者因第三人的行为导致抵押物价值减少，保险赔偿金或损害赔偿金应作为抵押财产，由甲方存入乙方指定的帐户，抵押期间甲方不得动用。
　　第十三条　借款合同有效期内，甲方不得以任何理由中断或撤销保险，否则，乙方有权代为投保，一切费用由甲方负担。
　　第十四条　抵押物价值减少，甲方应在30天内向乙方提供与减少的价值相当的担保，并办理符合本合同第十一条约定的保险手续。
　　第十五条　抵押期间，未经乙方书面同意，甲方不得赠与、出售、出租、转让、再抵押或以其他任何方式处分本合同项下的抵押物
　　第十六条　抵押期间，经乙方书面同意，甲方转让抵押物所得的价款应优先用于向乙方提前清偿所担保的债权。
　　第十七条　以土地使用权设定抵押的，在土地使用权抵押期间，未经乙方书面同意，甲方不得在设定抵押的土地上另行建造定着物;乙方书面同意甲方建造定着物的，该定着物一并抵押。乙方同意甲方在其设定抵押的土地上所建造的房屋预售，预售房屋面积限制在建筑平方米以内。甲方将预售出的房地产权情况列出清册，报送乙方备案。乙方有权制止甲方继续预售房屋。
　　第十八条　借款合同履行期限届满，借款人未能清偿债务，乙方有权以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得价款优先受偿，实现抵押权。
　　第十九条　发生下列情况之一，乙方有权提前处分抵押物实现抵押权、停止发放借款合同项下贷款或者提前收回借款合同项下已发放的贷款本息：
　　1.甲方被宣告破产或被解散;
　　2.甲方违反本合同第六条、第十条、第十一条、第十二条、第十三条、第十四条、第十五条约定义务或发生其他严重违约行为;
　　3.借款合同履行期间借款人死亡、宣告失踪或丧失民事行为能力致乙方贷款债权落空，或者借款人有《借款合同》第十三条第3项约定的违约情形等。
　　第二十条　甲方因隐瞒抵押物存在共有、争议、被查封、被扣压或已设定抵押权等情况而给乙方造成经济损失的，应向乙方支付借款合同项下贷款金额_________%违约金，违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应就不足部分予以赔偿。对上述违约金、赔偿金以及甲方未承担抵押担保责任的贷款本金、利息和其他费用，乙方有权直接用甲方存款帐户中的资金予以抵销。
　　第二十一条　乙方依法处分抵押物所得的价款，按下列顺序分配：
　　1.支付处分抵押物所需的费用;
　　2.清偿借款人所欠乙方贷款利息;
　　3.清偿借款人所欠乙方贷款本金、违约金(包括罚息)和赔偿金等;
　　4.支付其他费用。
　　第二十二条　本合同有效期内，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同。
　　第二十三条　其他约定事项：
　　1.甲方违反本合同自愿接受强制执行;
　　2.____________________________________
　　3.____________________________________
　　第二十四条　因本合同发生的争议，经协商不能达成一致意见，应当向乙方所在地人民法院提起诉讼。
　　第二十五条　本合同自＂抵押物清单＂中的抵押物均办理登记之日起生效。
　　第二十六条　本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份。副本_________份。
　　甲方(公章或印章)：_________________
　　法定代表人或个人(签字)：___________
　　(或授权代理人)
　　___________年__________月__________日
　　乙方(公章)：_______________________
　　法定代表人(签字)：_________________
　　(或授权代理人)
　　___________年__________月__________日个人住房担保借款合同 篇13
　　甲方(银主方)：
　　乙方(项目方)：
　　甲方为支持乙方开发项目，协助乙方筹措建设资金，特安排资金在乙方开户行办理定期存款，开具人民币大额存单，并将存单用于乙方抵押贷款。经双方友好协商，在平等、互惠、诚信的原则下，就存单用于为乙方担保贷款一事，达成如下操作协议条款，共同遵守：
　　一、存款金额：人民币 亿元，分批操作，首批人民币 万元。
　　二、存款期限：三年定期(到期收取本息)
　　三、存款受益人：甲方。
　　四、办理方式：甲方提供定期大额存单，为乙方在银行按正常的抵押贷款程序进行贷款，用于乙方的项目建设。
　　五、贷款银行：乙方安排的贷款银行须是一级支行以上单位(不包括城市商业银行和信用社)。
　　六、财务回报：乙方向甲方一次性支付存单面值20%的回报(中介费另行承诺)。
　　七、存单质押风险规避：甲方开具的人民币大额存单在用于为乙方向银行贷款后，为确保甲方的资金安全，乙方所贷款的银行须向大额存单受益人出具书面＂银行承诺书＂(见附件)。
　　八、本息回收：甲方所质押的存款单期满前30天，乙方应主动、积极自行平仓还贷，解除质押，保证存单受益人按时提取存款。不管乙方是否及时还贷，存款受益人(甲方)将持贷款银行签发的书面＂承诺书＂追索存单，提取存款本息。
　　九、操作程序：
　　(1)甲乙双方确认本操作协议条款，乙方申请的贷款银行确认签发书面＂承诺书＂。
　　(2)乙方向甲方提交：1、已确认并签署的本协议书;2、＂银行承诺书＂由乙方银行签署;3、乙方企业营业执照复印件;4、拟建项目可行性报告及批复立项文件等;5、贴息费用凭证。
　　(3)甲方受理后，(乙方贷款主体资格和贷款项目可行性认定由乙方贷款银行审查确认)即向乙方发出受理商务函，明确具体的操作日程及安排。
　　(4)乙方按甲方通知的地点和时间安排甲方相关人员赴乙方所在地。
　　(5)甲方人员到达后：1、查验乙方企业相关法律文本(营业执照、企业代码、税务登记证、贷款卡)是否齐备;2、项目批文原件与复印件是否相符;3、重点咨询贷款银行是否同意按本约定的方式办理存、贷款并按甲方提供的＂银行承诺书＂样本签发给存单受益人。
　　(六)核实无误后，甲方即在乙方指定的操作银行开设专用帐户，乙方按首笔操作资金的百分之五的标准作为履约保证金交付给甲方，待甲方首单 万元人民币的资金进入专用帐户后，再进行剩余贴息的交接;然后甲方办理转定。
　　(七)在甲方办理转定的同时：1、乙方应将一次性贴息(扣除已交保证金)全部交给甲方;2、甲方协同乙方与贷款银行按正常程序开具大额存单和抵押贷款手续;3、乙方会同甲方在贷款银行行长办公室接受由行长和有关责任人共同签发的存款单期满前返还存款单的＂银行承诺书＂正本，给存单受益人持有。以上环节均在贷款银行同时办理。
　　十、业务操作期间，甲方相关人员的差、旅费用均由乙方承担，并预收乙方 万元操作费用。
　　十一、违约责任：
　　(1) 甲方人员到达乙方所在地后，贷款银行若不能按本条款约定方式办理存、贷款业务，甲方可自行离开，乙方所交费用不退。
　　(2) 甲方人员到达乙方所在地后，乙方条件具备均能按本协议条款办理，而甲方提出与本协议约定条款以外的任何条件或三个银行工作日内无款到帐。致使业务不能进行，对此甲方全额退还乙方所交费用。
　　(3) 甲方资金到帐收取了乙方保证金后，乙方不能按本协议第九条(七)项约定方式办理，甲方有权自行划走存款资金，保证金不予退还。
　　(4) 甲方收取了保证金后不按本协议第九条(七)项约定方式办理，甲方按所收保证金全额退还给乙方。
　　十二、末尽事宜：本协议若有末尽事宜，经双方协商形成书面补充约定条款，与本协议一并执行，并产生同等法律效力。
　　十三、本协议一式四份，甲乙双方各执贰份。
　　本协议经双方签字、盖章、乙方交付了30 万元操作费后即刻生效。业务执行完毕后，自动失效。
　　甲方 (盖章)法人代表签字：
　　乙方 (盖章)法人代表签字：
　　年 月 日个人住房担保借款合同 篇14
　　出租方：__________以下简称甲方
　　承租方：__________以下简称乙方
　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：
　　第一条 出租房屋基本情况
　　甲方房屋 (以下简称出租房屋) ，坐落于武汉市_ _区__ __小区____号楼_____层____室，房屋结构为___，建筑面积______平方米，使用面积______平方米，甲方将该房屋出租给乙方作_ _使用。
　　第二条 租赁期限
　　租赁期限为______年，自____年____月____日甲方将房屋交付乙方使用起至____年____月____日止。
　　第三条 租金、交纳期限和交纳方式
　　1.甲乙双方议定出租房屋租金为每月人民币(大写)__________元整;
　　2.押金人民币(大写)__________元整,租金人民币(大写)__________元整/每月,由乙方以现金支付;
　　3. 乙方应于本合同生效之日向甲方支付租金人民币(大写)____________元整(其中押金元)。先付后用，以后租金按每年结算一次，支付应在付款期末前_30 _天支付。
　　第五条 房屋交付期限
　　甲方应于本合同生效之日起__ __日内，将出租房屋交付给乙方。
　　第六条 甲方对房屋产权的承诺
　　1.甲方保证出租房屋没有产权纠纷;房屋出租后，如因房屋产权纠纷、按揭、抵押债务等事项给乙方造成经济损失的，由甲方承担全部责任，负责赔偿;
　　2.乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。
　　第七条 相关费用
　　1.租赁期间，水电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费、有线电视费、网络使用费以及其它由乙方居住而产生的费用，由乙方及时按照物业的有关要求负担;
　　2.租赁结束时，乙方如有欠费，必须交清欠费。如不缴清欠费，则由甲方从保证金中直接扣除。
　　第八条 出租房屋修缮和使用
　　1.甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，以保障乙方安全正常使用。
　　2.甲方对出租房屋及其附着设施的修缮须提通知乙方，乙方应积极协助配合。乙方向甲方提出出租房屋维修请求后，甲方应及时提供维修服务，但对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务;
　　3.乙方应合理使用出租房屋及其附属设施。因乙方管理使用不当造成房屋及其附属设施的损失和维修费用，由乙方承担并负责赔偿甲方损失。
　　4.乙方发现设备故障应及时通知甲方，乙方因疏忽未及时发现设备故障或发现故障未及时通知甲方修缮，由此导致的各种损失，由乙方自行承担。
　　5.在承租期间，未经甲方同意，乙方不得改变出租房屋结构及其用途。装修或添加对房屋结构有影响的设备，须事先征得甲方的书面同意。
　　6.租赁期满，乙方应保证房屋及配套设施的完好无损，由于乙方原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。乙方交还房屋时，还应保证房屋的干净整洁。
　　第九条 出租房屋的转让与转租
　　1.租赁期间，如甲方转让房屋所有权，须在____个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。
　　2.租赁期间，甲方如将房产所有权转让给第三人，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。
　　3.未经甲方书面同意，乙方不得转租、转借出租房屋。
　　4.合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。
　　第十条 合同的变更、解除和终止
　　1.租赁期间，甲乙双方可以协商变更或解除本合同。
　　2.有下列情形之一，甲方有权解除本合同并提前____日书面通知乙方，收回出租房屋：
　　(1)乙方不交付或者不按约定交付租金达____个月以上;
　　(2)乙方所欠各项费用达(大写)________元以上;
　　(3)未经甲方同意及有关部门批准，乙方擅自改变出租房屋用途的;
　　(4)乙方违反本合同约定，不承担维修责任致使房屋或设备严重损坏的;
　　(5)未经甲方书面同意，乙方将出租房屋转租给第三人的;
　　(6)乙方在出租房屋进行违法活动的。
　　3.有下列情形之一，乙方有权解除本合同并提前____日书面通知甲方：
　　(1)甲方迟延交付出租房屋达____日以上;
　　(2)甲方违反本合同约定，不承担维修责任，使乙方无法继续使用出租房屋的;
　　4.租赁期满或合同解除，乙方必须按期搬出自有物件，将出租房屋退还甲方。搬迁后_____日内房屋如仍有余物，视为乙方放弃余物所有权，由甲方处理。如乙方逾期不搬迁，乙方应赔偿甲方因此所受的损失，必要时甲方可申请强制执行。
　　5.租赁期满时，本合同即终止。如乙方要求继续租赁，应�...