简单工厂租赁合同样本

　　现代对工厂也称为“制造厂”、“生产企业”。那么简单工厂租赁合同是怎样的呢?以下是品学网小编整理的简单工厂租赁合同，欢迎参考阅读。简单工厂租赁合同范文一
　　发租人：湖北沃丰肥业有限公司
　　法定代表人：陈丹 (以下简称甲方) 承租方：陈辉 身份证号： (以下简称乙方) 经甲乙双方协商一致，现将甲方经营权在本合同期限内租赁给乙方经营，特订立本合同。
　　第一条 乙方在租赁期间，实行独立核算，依法纳税，自主经营，自负盈亏。
　　第二条 乙方在租赁期间，必须在甲方法定经营范围内从事经营活动，具体以甲方法人营业执照为准。
　　第三条 租赁期限，租赁期限为 5年，从20xx年6月日起至年月日止.
　　第四条 租赁方式
　　1、在租赁期限内，甲方将公司经营权，办公楼、住宅楼、厂房、仓库、各种机械设备、水电设施、车辆、办公用品、化验器材等租赁给乙方经营所用。
　　2、在租赁期内，一切经营资金由乙方自筹，所需添置的设备由乙方自行购买，一切开支包括水电费、税费、员工工资、原材料、零配件、房屋维修、物业管理等所有资金及相关费均由乙方负责支付，甲方概不负责。
　　3、在租赁期内，乙方无权以甲方的名誉对外借款或融资，如需以甲方的名誉对外借款或融资，必须由甲方出具同意对外借款或融资意见书。
　　4、在租赁期内，乙方生产加工的各类产品如果出现质量等问题，一切经济责任和法律责任均由乙方承担，己方概不负责。
　　第五条 租赁费及支付方式
　　乙方在租赁经营期间，其租赁费按乙方实际销售发货数量计算，即每销售发货一吨交50元，如果销售发货2万吨交100万元，以此类推。销售发货数量每月统计计算一次，租赁费每次月10号前结算上交一次。
　　第六条 租赁费及净利润的使用方式
　　1、甲方收取的租赁费必须全部用于支付银行借款利息和偿还公司的其他债务，不得用于其他方面。
　　2、乙方租赁经营所获得的净利润，60%必须用于偿还公司债务，40%由乙方自主安排使用。乙方偿还甲方的债务，无论金额多少，都由甲方向乙方打借条办理借款手续。
　　第七条 甲方对现有的各种设备、车辆、水电设施、拖板等进行清点造册登记后交乙方在合同期内使用，乙方应正常维护维修，费用由乙方负担，如有损坏、损失或丢失，由乙方负责赔偿。
　　第八条 在租赁期内，无论发生任何安全事故均由乙方承担，甲方概不负责。
　　第九条 合同终止事项
　　1、合同终止后，乙方应在15个工作日内将工厂及房屋，机械设备和所有设施等返还给甲方。
　　2、乙方对工厂内进行装修改建和其他投资，均归甲方所有，甲方不需对乙方进行任何补偿。
　　第十条 违约责任
　　违约方无论违约任何一个条款，均由违约方向守约方每条款支付违约金伍万元。如果反复违约，违约方必须按上述标准反复支付违约金。
　　第十一条 本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。
　　第十二条 如双方发生纠纷，应友好协商解决，协商不成的，在甲方所在地人民法院提出诉讼。
　　第十三条 本合同自甲乙双方签字生效。
　　第十四条 此合同一式贰份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。
　　甲方(盖章)： 乙方(签字)：
　　法定代表人签字：
　　20xx年6月1日简单工厂租赁合同范文二
　　出租方(甲方)：
　　承租方(乙方)：
　　根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定合同如下：
　　一、 出租厂房情况
　　甲方出租给乙方的厂房坐落在 ，租赁建筑面积为 平方米。厂房类型为 ， 结构。
　　二、 厂房起付日期和租赁期限
　　1、厂房租赁自年日止。租赁期年。
　　2、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方需继续承租的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。续租提前3日交租。
　　三、 租金及保证金支付方式
　　1、甲、乙双方约定，该厂房租赁每日每平方米建筑面积租金为人民币元。年租金为
　　四、 其他费用
　　租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通讯的费用由乙方承担，并在收到收据或发票时，应在三天内付款。
　　五、厂房使用要求和维修责任
　　1、 租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。
　　2、 租赁期间，甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该厂房进行检查、养护，应提前3日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该厂房的影响。
　　3、 乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门审批的，则还应由甲方报请有关部门批准后，方可进行。
　　六、厂房转租和归还
　　1、 乙方在租赁期间，如将该厂房转租，需事先征得甲方的书面同意，如果擅自中途转租转让，则甲方不再退还租金和保证金。
　　2、 租赁期满后，该厂房归还时，应当符合正常使用状态。
　　七、租赁期间其他有关约定
　　1、 租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用厂房租赁进行非法活动。
　　2、 租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。
　　3、 租赁期间，厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同无法履行，双方互不承担责任。
　　4、 租赁期间，由于乙方使用不当造成法律责任由乙方负责，同时机器损坏照价赔偿，消防安全出现任何问题由乙方全部负责，甲方概不负责!
　　5、 租赁期间，甲方向乙方无偿提供 门电话。如需 门以上的电话，费用由乙方自理。
　　6、 租赁期满后，甲方如继续出租该房时，乙方享有优先权;如期满后不再出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失和后果，都由乙方承担。
　　八、其他条款
　　1、 租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方三个月租金。租赁期间，如乙方提前退租而违约，应赔偿甲方三个月租金。
　　2、 租赁期间，如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的损失，由甲方负一切责任给予赔偿。
　　3、 可由甲方代为办理营业执照等有关手续，其费用由乙方承担。
　　4、 租赁合同签订后，如企业名称变更，可由甲乙双方盖章签字确认，原租赁合同条款不变，继续执行到合同期满。
　　5、货梯安全由乙方负责。
　　九、本合同未尽事宜，甲、乙双方必须依法共同协商解决。
　　十、本合同一式肆分，双方各执贰分，合同经盖章签字后生效。
　　出 租 方： 承 租 方：
　　授权代表人： 授权代表人：
　　电 话： 电 话：
　　年 月 日 年 月 日简单工厂租赁合同范文三
　　出租方：________ 以下简称甲方; 承租方：________ 以下简称乙方;
　　乙方在充分了解甲方工厂位置、机器设备等等，乙方愿意租赁甲方的工厂，经双方友好协商，达成如下合同条款以并双方共同遵守：
　　第一条：出租厂区坐落地址：东里
　　第二条：乙方租赁甲方工厂包括场地 750 平方米，厂房 500 平方米。
　　第三条：租赁期限及租金：
　　租金：厂房租金一年 5 万元(伍万元)
　　第四条： 出租工厂的用途： 加工厂
　　第五条：租金交纳期限：
　　乙方于__年_月_日 前向甲方缴纳第一年租金 5万元;其后于每年_月_日缴纳租金。
　　第六条：出租方的变更：
　　租赁期间，乙方不得将厂区转租或给第三方使用，否则，甲方有权单方解除合同，并不予返租金。
　　第七条：甲方的责任：
　　1、 甲方必须按时将出租工厂交给乙方。
　　2、 甲方保证出租工厂的正常使用，对厂房承担结构、防水的维修义务。若因乙方二次装修或人为损害，导致厂房出现质量等问题的，由乙方自行负责。
　　3、 租赁期间，除法律政策规定和本协议约定， 甲方不得提前解除本合同。若甲方擅自解约的，必须提前3个月书面通知乙方，解除合同应付给乙方违约金，违约金为剩余租期内应交租金总额的5%乙方的责任：
　　如有甲方设备人为损坏乙方负责赔偿
　　第八条：保证条款
　　为保证合同的履行，乙方于__年_月_日预交甲方一年租金
　　第九条：租赁期满或合同解除，乙方必须按时搬出全部物件，交齐全部费用。租赁期满或合同解除后10日内厂区内如仍有余物，视为乙方放弃所有权，由交甲方
　　第十条：租赁期内，乙方不得在所租工厂内从事违法经营活动，如乙方从事违法经营活动产生的一切后果都由乙方承担。
　　第十一条：合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租或出卖，同等条件下乙方享有优先权。
　　第十二条：因不可抗力或自然灾害给甲乙双方造成的任何损失，互不承担责任。
　　第十三条：乙方对工厂的接收，视为对此工厂现状的认可。
　　第十四条：本合同一式__份，甲、乙双方各执__ 份。
　　甲方： (盖章)
　　乙方：
　　签约时间： (盖章) ___年__月__日