中新网客户端北京12月11日电 (左宇坤)中央经济工作会议12月8日至10日在北京举行。对于楼市，会议继续强调＂坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位＂，同时提出＂因城施策促进房地产业良性循环和健康发展＂。这将对2022年的房地产市场产生哪些影响？ 资料图：一处刚建设完工的房地产楼盘。 中新社记者 张斌 摄 不变！＂房住不炒＂红线不动摇 会议要求，要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加强预期引导，探索新的发展模式，坚持租购并举，加快发展长租房市场，推进保障性住房建设，支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。 自2016年12月的中央经济工作会议中首次提及＂要坚持房子是用来住的、不是用来炒的＂，＂房住不炒＂这一提法已有五年时间。 ＂12月6日的中央政治局会议没有提‘房住不炒’，不是因为它不重要了，恰恰是因为它非常重要，已经不需要再讲了。＂ 北京大学房地产法研究中心主任楼建波对中新网表示，中央对房地产的政策一直是明确而延续的，在不同的时期采取宽或严的调控是正常的，但基本原则不能变，以防出现硬着陆。 ＂‘房住不炒’长效机制不会改变，各方不能抱有‘刺激房地产、炒作房地产’的心态。＂ 贝壳研究院首席市场分析师许小乐认为。 易居研究院智库中心研究总监严跃进同样表示，各地后续即便可以放松政策，也要严格守住这条红线。 资料图：房地产楼盘。中新社记者 张斌 摄 上新！加强预期引导，探索新的发展模式 ＂加强预期引导，探索新的发展模式＂是今年中央经济工作会议中比较新的表述。 ＂首提预期引导的概念，说明当前在预期管理和引导方面有新的动作，包括在稳房价、各类土地供应等方面会持续跟进，以进一步稳定市场的预期。＂严跃进表示，房地产市场秩序的整顿工作也会推进，各类炒作房价和引起预期不稳的行为也会严管。 许小乐分析称，＂探索新的发展模式＂将推动房企开发模式转型。当前我国房地产企业长期发展过程中形成的高周转、高杠杆开发模式已难以为继，部分企业暴发债务危机，需要采取疏堵结合的方式，加快引导房企转型升级，从发展模式上防范和化解房地产金融风险。 贝壳平台数据显示，2021年北上广深的平均购房年龄为36-38岁，相比2018年推迟了2-3年左右，很多租客租住时间或超过10年，未来家庭化租赁需求逐步显现。业内普遍认为，长租房、共有产权房、保障性租赁住房等方面的探索和推进都值得期待。 ＂可以预见的是，住房租赁市场，尤其是长租房市场将迎来一轮大发展的机会。＂ 中国社科院数量经济与技术经济所宏观政策研究室主任冯煦明认为。 许小乐预计，明年将出台面向长租房市场的土地、金融、财税等方面的支持政策，未来住房租赁企业将获得良好的政策支持环境。 严跃进亦认为，增量市场会逐渐转变为增量存量共发展的模式，尤其是存量市场的发展会提速；依赖房价和地价上涨获利的模式将也改变，将进一步引导住房消费观念扎根，扭转住房投资、炒房盈利的错误思想。 资料图：一棚户区住房改造项目。 高峰峰 摄 明确！支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求 与中央政治局会议精神一致，中央经济工作会议中同样提到＂支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求＂。 ＂当下的房地产市场还是要回归本源，房地产企业就是要盖好房子，就是满足人民群众住房需求。＂楼建波表示。 何为合理住房需求？中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组组长邹琳华对中新网表示，合理的需求包括首次购房需求和改善性购房需求，都是政策支持的，当然投机炒房仍是不支持的。 严跃进也表示，刚需和改善型购房需求也可以简单理解为首套和二套购房需求。刚需得到满足本身没有问题，关键是改善型购房需求，后续土地、信贷、税费方面会给予保障。未来商品房市场的发展空间将大起来，房企的市场地位有所上升。 资料图：市民从一楼盘前经过。 中新社记者 张云 摄 目标！因城施策促进房地产业良性循环和健康发展 会议明确＂因城施策促进房地产业良性循环和健康发展＂。在邹琳华看来，＂因城施策＂会促进房地产业良性循环和健康发展，地方房地产政策的自主权更大，政策目标更多元。 那么何为＂循环＂？冯煦明解释称，房地产是国内经济大循环中的一个重要子循环，而且房地产这个子循环会对经济大循环中的其他环节产生重大影响。房地产市场的良性循环和健康发展，对宏观经济稳定具有系统重要性。 ＂住房消费也是内需的一个重要方面，支持满足购房者合理需求，既有利于提升居民住房水平，也有利于促进经济增长。＂邹琳华称。 一个细节是，相比中央政治局会议＂促进房地产业健康发展和良性循环＂的表述，中央经济工作会议则是把＂良性循环＂的表述放在前面，而＂健康发展＂放在了后面。 对此，严跃进解释，当前房地产市场确实陷入了难以良性循环的矛盾和尴尬，这说明＂市场—企业—居民家庭＂之间的房地产要素流通不顺畅，导致房地产运行效率不高、房地产风险明显增大，只有这三者之间实现了良性循环，房地产才能真正迎来健康发展的空间。 总体来看，冯煦明认为，当前房地产良性循环和健康发展主要面临短期风险和长效机制两大问题：短期看，个别房企风险暴露，有关部门正在按照市场化、法治化原则妥善处置化解；长期看，当前我国房地产市场面临的主要问题是供需结构不平衡。 ＂预计2022年房地产市场将逐步修复，不会出现硬着陆，持续发挥经济运行中的‘稳定器’作用。＂许小乐认为，未来房地产在＂良性循环＂指引下，前期过紧的金融政策将结构性调整，一方面适度放松对房企融资的管控，另一方面改善购房信贷环境。 ＂要守牢房地产发展底线，一是不能带来金融风险，二是不能影响实体经济发展。＂楼建波表示，在此基础上，不论发生怎样的政策变动，都是正常的。(完)
出境需求迎来爆发增长！出国前华为手机必装出境易，轻松走遍全球出境团队游恢复以来，激增的出国旅游需求加上三年的商务探亲留学等刚需人群，使得上海广州等城市的出入境中心人满为患。有旅游社反馈，今年前2月接到的订单，几乎是以前半年到一年的业务量。不数码博主眼中的一加Ace2手机续航久，满血骁龙8大内存香头条创作挑战赛谁都没想到今年骁龙8旗舰能够从4K价位段下潜到3K档让利消费者，红米iQOO一加realme真我也依次更新了相同价位段的产品线。但咱们普通消费者钱只有一份，手机买不了魅族20系列预订单突破15万，新机亮点全汇总这是成为珠海大厂之后首款机型，同时也是魅族沉寂了一年之久的回归之作。魅族20系列热度一直有增无减，目前超前1元预定人数已经超过了15W。但新机发布时间一直还没有正式官宣。目前，魅族vivoV27e新手机配置曝光搭载联发科G99芯片，后置三摄相机IT之家2月23日消息，vivo将在3月1日发布vivoV27系列手机，阵容包括vivoV27V27Pro和V27e三款手机。现在更多爆料显示，vivoV27e具有变色特性的薰衣草1天减产1亿颗！中国芯片出现大幅减产，释放出什么信号？据国家统计局的数据公开显示，在去年12月份，国内芯片的产量是284。1亿颗，同比下滑7。1。而2022年全年，全国累计生产的芯片总数量为3241。9亿颗，累计同比下滑达11。6。2芯片攻势2023正在展开的对华包围网最近，美国日本荷兰之间搞了一个事情，值得我们警惕。根据环球时报的消息，美国日本荷兰三国已经达成了一份限制向中国出口先进芯片制造设备的秘密协定，旨在打击中国的半导体产业。目前，这份协苹果iPhone15早期真机图曝光！或改用USBC端口，采用6。2英寸屏，外观无太大变化中国经济周刊经济网讯预计iPhone15系列将会在今年9月正式上市，那么今年iPhone15会有哪些改变？近日，有爆料者分享了一张iPhone15Pro底部改用USBC的真机谍照之王者荣耀恶心系列王者在不断的挑战大家的底线磨灭大家的热情，我这战绩561被举报送人头，也能成功。别人181居然不扣分。开局被队友带带丢了两个人头，就可以这样扣我分。真的这游戏越来越没有底线。匹配的苹果独占全球85的手机利润，顶级旗舰机型硬件成本仅3000元？2023年2月16日，研究机构Counterpoint发布报告显示，2022年Q4全球智能手机明显降温的环境下，苹果仍然独占整体市场85的利润。同时，128GB存储容量即低配iPh（社会）江西樟树油菜花开春意浓随着天气回暖，江西省樟树市永泰镇官湖村的油菜花竞相绽放，金黄色花海染尽乡野，吸引了众多游人和学生等前来观赏写生，感受春日之美。近年来，该市大力推进美丽乡村建设，着力实施村居环境升级万物复苏易春燥患病，养生食疗很重要春季气候多变，是各种流行疾病的高发期。春天万物复苏，阳气上升，人体五脏六腑蓄积的内热之毒也开始出现春燥，导致肝火旺盛身体炎症，出现口腔溃疡咽喉肿痛便秘色斑等症状，不能保持人体新陈代