摘要：整体来看，目前来看出生人口下滑的趋势已经确立，这会对房价有什么样的影响呢？房价是涨是跌？现在是买房的好时机吗？
　　【后浪财经】讯：如今人口老龄化的现象越来越严重，截至2019年底，中国60岁及以上人口达2.54亿，65岁及以上老年人口达到1.76亿，失能人员超4000万。
　　另一方面，根据公安部户政管理研究中心公布的数据显示，截止到2020年12月31日，进行户籍登记的新生儿为1003.5万人！一般来说登记户籍的新生儿数量跟当年的新出生人口相差无几，因此也就可以说2020年全国仅仅只有1004万新出生人口。
　　为什么现在的年轻人不爱生孩子了呢？
　　主要是因为经济问题，目前很多家庭的经济条件不足以支持他们来生育孩子，更不要说二胎和三胎了，孩子的衣食住行、教育都需要很多钱，再加上现在的90后多为独生子女，普遍是上有老下有小，本身工作压力大，并且在高房价和高经济支出的情况下，面临的生活压力已经非常大了，根本没有什么多余的资金来养育孩子，并且为子女进一步付出教育和医疗成本。
　　还有一点是生孩子对女性的职业生涯和家庭收入都会很大，社会上对怀孕的女性普遍存在歧视，女性生育后很长一段时间不能回归职场，加之疫情的阴影，很多企业倒闭，失业率增加，普通职工的职业职业生涯都无法保证，更不要说是怀孕的女性了。人口下降对房价的影响
　　根据《全国百城房价报告》数据，全国房价单价超过万元是个普遍现象。乐观派会觉得，随着人口出生率低，人口老龄化趋势增强，房价会全线下调，而我认为不会。
　　德国是人口老龄化最严重的国家之一，但是房价每个季度都在增长。再看看国内，上海是全国最先走向人口老龄化的城市，但是房价从未见降下来，反而连年增长。可见老龄化不是房价涨跌的决定因素，它受多方面因素的制约：经济、政策、城市长远规划等。
　　房地产市场行情已经发生严重的分化，三四线市场基本饱和，一二线还有很大的需求缺口，当然这与人口移动有很大关系，所以北京、上海、广州、深圳和香港这些地方，聚集了大量的年轻人，房价是不可能降下来的，与人口下降关系不大，至少目前几十年看来，是无关紧要的。
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