2022年定调房地产依旧是支柱产业
12月25日晚,住建部的王部长,接受采访时发表了一些观点, 老观点咱们就一带而过,与我之前的观点相同的,我们就简单强调下,新观点,我们关注,分析下
开发商借钱发展带来的高风险模式是不行的;房住不炒,因城施策,稳地价,稳房价,稳预期,保交楼,保民生,保稳定;这些都说了好几遍了,我概括起来就一个字:稳!
接下来这个观点很有意思, 原话说:"住房需求依然旺盛,城镇化率63.9%,仍处在快速城镇化阶段,每年城镇新增就业人口1100万以上,带来大量需求,同时大量老旧住房需要改善。"
翻译翻译:继续城市发展,刚需,改善住房同步发展,满足大量住房需求。没了,说的不要太直白了好吧。 那些整天喊着城镇化结束了,人口变少了哪来说事的,所谓财经账号是不是啪啪打脸? 每天就找一些观看爱听的说,可惜,说的都是错的。
退一步说,我们也不纠结到底城镇化率多少合适,人家说要发展就是要发展,管你到什么阶段了呢。 人家的原话是:"住房和城乡建设是最大的国内消费市场,是稳增长扩内需、建设强大国内市场的重要领域。"
其他跟我观点相同的什么房地产泡沫、因城施策、土地政策、2022房地产走向等等,我在以往说过了,这里不强调了, 有兴趣的可以挖坟去看看
那么我们说说几个新内容:
说未来,限购2套房子的需求也需要改变了,这个就很劲爆了 ,这相当于给限购开了个口子啊,这就很可怕了。那么多有钱人,每个人再来上一套,子女再来上一套,是吧。我也很头疼,房价怕是还要涨啊,不过呢,估计没那么快,也可能是在部分下跌的城市展开,这样的因城施策还是可以的,那比如上海、深圳,那么多满格社保的人都抢房子呢,还别说2套改3套了
又说了 旧改是行业新的大蛋糕 ,这跟我之前说的"房地产下一个风口"是一样的, 说到底还是拆拆建建
金融方面呢,如果22年上半年力度不够,下半年继续,其实啊,从种种迹象能看出,经济放缓了,这不行,想要提速,这个房地产依旧是支柱
房地产跌宕起伏的2021年马上就要过去了,我怀念它