中国房价只涨不跌的神话，终将破灭！降价潮将接踵而至

　　中国，是一个缔造神话的国度，从古至今，都是一个非常具有生命力的民族。
　　在长达几千年的文明国度里，我们创造了不少奇迹，有四大发明；进入现代，尤其在近几十年，我们创造了全球的经济奇迹，经济增速始终排在世界前列水平，解决了14亿人的温饱问题，关键还让大家进入到了小康社会。
　　中国经济的奇迹，就在于，我们找到了属于本国经济增长的法宝，房地产。
　　正是由于房地产对我国的重要性，已经牵涉到各行各业，只是很多事情，有点过犹不及，房地产的再度大发展，已经慢慢演变成国家走向更进一步发展的沉重包袱。
　　在近几十年的时间里，国人已经形成强烈的多头思维，就是房价＂只涨不跌＂，因为这几代的人，长这么大，从来没有见过房价大跌，又或是大萧条。
　　然而，这个世界，还真的没有＂只涨不跌＂的东西，只是时间早晚而已，可谓＂三十年河东，三十年河西＂。
　　今年，我国政策调控力度空前，可以说是全方位的，从教育到娱乐，从医疗到房产，基本上，覆盖了所有的领域。房地产更是重中之重，出台的政策多如牛毛。
　　过去，我们很多人并不相信政策对地产调控带来真实的效果，也不认为能真正降低房价，可是现在不同，真格的动刀动枪的程度。
　　1、从地产商下手，凡是想贷款建房，先拿个镜子照照自己，符不符合国家规定的＂三条红线＂，不管你是地产大佬，还是地产小弟，不符合，就不可能从金融机构拿到任何贷款。
　　特别是在土地出让金层面，不允许通过从金融机构贷款付土地出让金，直接让很多的地产商面临巨大的资金压力，要知道土地出让金自掏腰包的房地产商，没有几家，绝大多数地产商都被巨额的土地出让金挤出去了。
　　2、从购房者下手，凡是想买房，可以，但是先查你有几套房，是一套还是两套，超过的一律不能从银行贷款，如果非要贷款高息高首付。特别是针对炒房客，二手房甚至今年还出现没有房贷的情况，之前投资的房产就很难套现，这也是很多大城市二手房挂牌量猛增，却无人问津的重要原因。
　　针对炒房客，进行了大规模的打补丁举措，比如，假离婚买房、经营贷买房、消费贷买房，学区房买房，现在统统给你卡死。
　　3、从房产中介下手，所有房地产中介，不允许随意报价，甚至更狠的一招也出台了。
　　近日，深圳，二手房交易可以直接通过网上交易，让房产中介彻底失去操纵二手房价的交易可能性。
　　一套组合拳下来，中国楼市漫漫长路，可想而知，反应在现实中
　　1、银保监会新闻发言人介绍，截至7月末，房地产融资呈现＂五个持续下降＂。房地产贷款增速创8年新低，银行业房地产贷款同比增长8.7%，低于各项贷款增速3个百分点。
　　2、国家统计局公布的数据就显示，2021年7月份70座城市里，就已经有16个城市的房价在下跌了，即使另外还有房价上涨的城市，但涨幅非常有限，还有26个城市的二手房价下跌了。
　　应该说，中国楼市的拐点真的来了，一点都不为过，毕竟一叶知秋，房价下跌只是一种表象，中国楼市的根本就在于政策，只要政策保持现状，基本上很难有春天的到来。
　　当然，不过有意思的是，在中央不断调控地产，很多地方政府，却出台了相反的政策，2021年8月份有5个城市出台了＂限跌令＂，这些城市除了沈阳是二线城市之外，其他的都是三四线城市。
　　最近，就有不少三四线以下城市，出现房闹闹们，在地产商售楼处闹事，说房价跌了。出台＂限降令＂能真的有效吗？房地产商，在面临巨大的资金压力，不得不要降价大甩卖，比如，中国最大地产商恒大，更别说中小地产商。
　　今年的＂金九银十＂恐怕，没有想象中的那么好，在资金的巨大压力下，地产商必须要通过各种途径，进行折价销售，否则到了年底会面临倒闭的风险。为了不破产，就会想在＂金九银十＂最后一波销售机会里，降价大甩卖。