为什么说买房最后一定要贷款，全款买房有什么缺点？贷款买房有什么好处呢？
　　首先，贷款可以扩大现金流，假设你有300万，你全款买了一个300万的房子，然后你手上一分钱没有，突然有个事情急需钱怎么办？你把房子卖了吗？急卖最容易亏本的，不信你看看王健林卖万达！如果你用100万首付买下来，其中100万用来投资，50万应急，50万还前面5年的月供，遇见个什么事，心中也不慌。就像资本市场一样，公司出问题都是现金流出问题。
　　其次，杠杆越高，在通货膨胀形势下，就越赚钱。同样，在通货紧缩下，损失就越低。但是，大家要明白一个事情，在美元脱钩黄金后，金本位取消后，世界上的主要经济体从来没有发生过一次通货紧缩，一旦市场缺钱，就直接扩大赤字，因为不用抵押物，信用担保，所以货币可以随便产生，比如2020年的美国。
　　最后，贷款利息足够低，有一部分人认为银行贷款，赚了自己很多钱，自己白花了很多利息，其实这是一个误区。银行赚你利息不假，但是确是前面5年的赚取你的利息，贷款时间越往后面，银行就越不赚钱。
　　举个例子，假设你贷款100万，按照年利率5.5计算，30年等额本息月供就是5167，其中3879是利息，1281是本金。在第十年月供5167里面，其中本金就是1938，利息3218，在第二十年里，5167的月供里面本金就成了3100，利息反而成了2000。所以要明白，银行最赚你钱利润最高的时间是前面五年。越往后面，银行越不赚钱。
　　要年利率5.5基本已经是银行不赚钱的利率，要知道很多理财都有4个点，5年定期存款都有3.75%了，这么小的利息，银行是很难盈利的！
　　所以，五年内你提前还款，银行要罚息。
　　所以，你贷款一说想要等额本金，银行就说你资质不行！
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春节后市场分析关于节后，上证和创业板会不会有反弹行情，基哥在这里分享一下个人观点，起码一月以来本人在基金方面是没亏钱的，所以在选基和持基方面还是比其他大v偏谨慎，绝不一味的唱多和唱空，希望朋友们经济观察丨梳理政府工作报告，全国经济六强2022起手式大PK来源四川日报川观新闻川观新闻记者张彧希这段时间，地方两会密集召开，各地政府工作报告陆续亮相。几乎同一时段，各省区市的2021年成绩单也相继揭晓。按照GDP总量排名，排在前六位的依次虎年股民大翻身牛年股市不太顺，股民颇为失望。是非成败转头空，虎年将城头变换大王旗。资本一哥之争形势将初步逆转。楼市去金融化进入关键的一年，股市将扬眉吐气。股市注册制实施将吸引大量资本进入。新年开通胀已来，我们该怎么办大家可能都感觉到了，通胀已经就在眼前。你会忽然发现，常去的那家烧饼店，去年开始涨价，最近又涨了。老板叹息说没办法，面粉和油都涨了，我不涨不行啊。你也会听一个做买卖的朋友说今年特不容全国统一电力市场体系我国电力市场建设顶层设计的重要里程碑我国自2015年3月开启新一轮电力体制改革以来，在市场架构建设市场主体参与电价机制完善交易机构组建及规范运行等方面取得了重要进展。此后，党的十八届三中全会对全面深化改革作出重要部署加拿大央行宣布维持0。25基准利率不变加拿大央行宣布维持0。25基准利率不变新华社渥太华1月26日电（记者林威）加拿大银行（央行）26日宣布维持0。25的基准利率不变。加拿大银行行长蒂夫麦克勒姆表示，预计加拿大今年将进想创业，2022年进入淘宝是否还会是个好机会？文隔壁老王淘宝现在一年交易额是3万亿，还在每年30增长，每天都有卖家的加入，你过去看到的很多挣钱的卖家，今年只会更多，不断增长。那么2022年进入淘宝谋生是否还会是个好机会？答案肯外资成交排名前20名的股票（2022。1。27）沪股通成交前十名称现价涨幅散户数量净买入韦尔股份5。02262。574。948983。00万兴业银行0。1421。37。825117。10万招商银行0。4550。777。14623股民心态崩了！两市逾4400股飘绿沪指失守3400点创业板指跌超3北京商报讯（记者马换换）时隔一个交易日，A股再度出现大面积飘绿的情况。1月27日，A股三大股指集体大跌，其中上证综指午后失守3400点，创业板指更是跌超3，两市超九成个股出现不同程顺势而为把冷门股捂热估计很多人都明白一些投资的基本道理，但真正能做到知行合一的寥寥无几，今天再次记录一下。一定要顺势而为，周线为趋势，日线为情绪，大趋势对小趋势是有压制的，出门看天气，看个股前，要先看京沪双城GDP超4万亿创新转型发展效应显著2022年1月20日，上海市政府工作报告显示，上海地区生产总值（GDP）达到43200亿元，同比增长8。1。在此前不久，北京也宣布2021年实现地区生产总值（GDP）为40269。