恒大之后融创求助
继建业发出求助信之后,融创似乎也扛不住了。9月24日,一封求助信在社交媒体上疯传。该信件是融创绍兴分部向当地政府发出的求助信,称其现金流流动性碰到了障碍和困难,恳请政府给予政策上的专项支持。
信中表示今年6月3日以来,绍兴多次出台楼市管控政策,调控力度非常大导致庞大的自住群体,尤其是改善客户在此次调控中失去购房资格,被误伤严重,同时,政策和环境的急剧和迅猛变化,让企业的经营节奏并严重打乱,项目经营变得举步维艰。
求助信大致的内容是:
"我司面临的现状与巨大压力,16年我司进驻绍兴,持续在绍兴加大投资力度,陆续获取、开发了越州府、壹号院、滨湖湾等8个项目,总投资额达到500亿,累计纳税近30亿。是绍兴目前投资额最大的房地产开发公司。
黄酒小镇是我司在绍兴投资力度和金额最大的产城项目,目前已经投入资金77亿,项目在今年6月份产业地块基本全面开工,但8月份住宅地块销售开启至今,截止到目前,受惨淡低靡的市场行情影响,目前仅收回2个多亿现金,每周只能卖出一两套房子;此项目自拿地后,一直是集团给予了资金支持,但目前集团的现金流流动性也碰到了很大的障碍和困难,庞大的经营支出源源不断,每年资金成本将近8个亿,项目的收支已经完全失衡、陷入绝境,项目已经难以为继。
目前,在人行银监的调控背景下,绍兴8个项目的预售资金监管达到40多亿(监管资金33.3亿,履约保函6.7亿),加上已经投入的资金,合计将近117亿资金沉淀,同时,网签进度受限、积压严重,我们有将近600套没有网签,涉及按揭金额近10亿,三重因素的重压之下,我们在绍兴的日常经营工作举步维艰、且日益恶化,恳请政府给予政策上的专项支持。"
江湖上,融创素有"并购王"之称,从来都是一个"不差钱"的主。在2021年中期业绩交流会上,融创董事会主席孙宏斌还称,"除了我们以外都有可能暴雷"。2021年4月16日融创宣布以99.1亿元代价,控股收购广西第一地方房企彰泰集团的相关资产。往日万达、乐视、佳兆业等大型企业遭遇重大危机之时,都少不了融创孙大圣的"出手相助"。
融创绍兴分部,突然凑热闹似的发出求助信,这唱的又是哪一出呢?
9月28日,融创中国发布声明,指出所谓融创绍兴分部的"求助信"是"操作失误",是绍兴分部负责人准备向督查黄酒小镇项目的绍兴政府领导汇报的"腹稿"。
哈哈,有点意思!怎么不是"腹语"呢?那样不就不存在操作失误了吗?