2022年买房还是投资，决定你未来的资产

　　无论从任何角度看，2022年都是考虑购买房产的好时机，
　　1，刚需购房
　　其实刚需购房，在任何时候购买都是最佳时期，无论处在涨价状态还是跌价时期，只有一套房产，涨了你也不可能卖，跌了你更不可能卖。所以对于刚需是最简单的，就是看好合适的房子，马上出手购买。
　　2，投资回报
　　许多人会在投资房地产之前考虑投资股市，但投资房地产可以有更高的回报。道琼斯指数过去10年的平均年回报率为4.8%。而在2021年，租赁投资者的平均毛利率为7.4%，这一数字可能会高得多，具体取决于房产的位置，时间和购买价。如果在当今市价入购，租凭能和贷款月供持平也是相当好的投资。
　　目前，股市的波动水平对一些投资者来说并不那么有吸引力。然而，房地产仍然走强。与股票不同，它还有一个优势，那就是它是一种有形资产。如果你正在寻找一个良好的投资回报，一个精心挑选的租赁物业可能是一个比增加你的股票投资组合更好的选择。
　　而且股市一直处于一个波动状态，房产怎么波动都是有实物在，记得有个朋友钟情于股市，10年前投资股市而看不上房市，结果10年时间，如果投资房市，他的资金足够财务自由了。但是选择的股市结果就是没有太大变化。 这个差距可是天壤之别啊。
　　还有个朋友也是10年前看房子，首付差点，再等等，一年后积攒的钱赶不上房价首付的涨幅，结果一晃5年过去了，还是付不起首付。
　　2.现行具竞争力的费率
　　如果你花时间研究过房地产市场，你就会知道利率很低，目前利率非常适合入手，为了利用目前的低利率将带来的长期储蓄，尽早购买可能是明智的。2022年3月份贷款年利率又进一步的降低，可以缓解还款的压力，这也是房市向好的一个现象。
　　3.通胀保障
　　在过去的几年里，市场出现了通胀，美元的购买力也发生了变化。虽然这些变化可能会影响股市变得更糟，而且国外的房价膨胀的非常厉害，但中国房地产安然度过了通胀风暴。很多时候，通货膨胀会让业主受益。房租和房地产价格往往会随着通货膨胀而上涨。这意味着，随着通货膨胀的加剧，你可以提高你的投资性房产的租金。使用固定利率抵押贷款，你的本金和利息抵押贷款付款将保持不变。这可能会创造更大的利润率，而不必大幅投资于房地产。
　　综上所述，目前房地产市场国家逐步释放市场利好，稳中求进，是适合入手房地产的好时机。投资好，将来可以躺赢，投资不好，将来只能继续努力！合理的配置资产，将是家庭稳定的基本。