正确预测未来两年房价趋势
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要想正确地预测房价的趋势,我们就要从国家政策和供求方面来分析!国家的对房地产行业的政策决定了房价的基本走向。在哈尔滨打响限售第一枪,福州解除限购的时候,我就预测接下来全国各大城市会纷纷解除限售限购限价的政策。国家会通过刺激楼市的方式来带动经济的发展。那么这就意味着什么呢?意味着刚需客、炒房客纷纷登陆市场!为什么这么说呢?大家看到现在很多城市降低房贷利率,降低首付比例,这些是从购房者方面刺激消费需求;取消购房资格和户口挂钩、取消限售、限购政策,这些必然刺激投资客、炒房团这方面的投资需求。随着需求方面的不断增长,同时开发商会捂盘惜售、霸王条款,排队摇号,全国热点城市的地价也必将进一步上涨,因为只有这个时候才能够更好地提高地方政府土地财政收入,中国的城市化进程才能更快的发展。所以说,现在留给刚需购房者的时间真的不多了。随着疫情的结束,预计这两年之内(快的话在今年年底)在因城施策的政策影响下各大城市会有新一轮不同程度的上涨,热点城市上涨完以后再到全国普涨!
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