继横琴粤澳深度合作区之后， 珠澳同城再获超级利好。 位于拱北的粤澳新通道 青茂口岸 9月8日正式开通 出入境各设置50条自助通道 一次放行 24小时自助通关！ |开通仪式 24小时通关，无忧往返珠澳 2021年9月8日下午3时，粤澳新通道（青茂口岸）正式开通，给珠澳两地居民带来更便利的服务。 粤澳新通道（青茂口岸）既是粤澳合作重点项目，亦是珠澳重要民生工程。新口岸距离关闸口岸约800米，主要功能为缓解拱北-关闸的通关压力。口岸设计通关量为每天20万人次，通关后将进一步便利两地人员跨境往来。 |青茂口岸现场图 青茂口岸实施24小时通关，采用＂合作查验，一次放行＂的通关模式，以自助通关为主，将设有一百条自助通道（出入境各五十条）以及四条人工通道（出入境各两条）。 ＂一证过关＂，即仅使用＂入境方＂证件排一次队便可通过特制的自助过关系统，分别完成澳门和珠海的出境和入境查验，最快8秒即可通关！ |青茂口岸合作快捷查验通道 而且通道设计为双层结构将珠海入澳门、澳门入珠海的人流分开，避免人流对冲，大大保障通行安全和通关效率。 这也是继港珠澳大桥珠海口岸、横琴口岸实施＂合作查验，一次放行＂模式的第三个口岸。 |人工查验通道 湾区西岸交通枢纽，助力合作区建设 当然，青茂口岸的作用，不仅将有效纾解关闸-拱北口岸通关人流压力，创新口岸＂两地一检＂的通关模式。 未来，这里还将实现广珠城际轨道与澳门轻轨的便捷对接，成为澳门轻轨融入粤港澳大湾区城际铁路的关键枢纽。 此前，广州公共资源中心发布了一则《南沙至珠海（中山）城际工程珠海拱北口岸枢纽方案研究项目》的招标文件，招标要求提出，支持粤澳新通道（青茂口岸）连接通道与广珠城际铁路在珠海站内连接，促进澳门融入国家铁路网络。 这意味着，青茂口岸将成为两岸轨道交通衔接的关键，该工程现已提上议程，正式纳入研究范畴。 |文件截图 无独有偶，9月5日，中共中央、国务院印发的《横琴粤澳深度合作区建设总体方案》中，亦提到推进基础设施互联互通。支持澳门轻轨延伸至合作区与珠海城市轨道线网联通，融入内地轨道交通网，加强产业联动。 青茂口岸成为澳门并入国家轨道交通又一关键节点，将成为湾区西岸核心交通枢纽，助力珠海承接澳门外溢产业，招商引资。 |横琴粤澳深度合作区公告截图 同时，总体方案明确合作区实施范围为横琴岛＂一线＂和＂二线＂之间的海关监管区域，总面积约106平方公里。其中，横琴与澳门特别行政区之间设为＂一线＂；横琴与中华人民共和国关境内其他地区之间设为＂二线＂。 一线区域拥有横琴口岸24小时通关，二线则拥有青茂口岸，两者可互相辅助，共同促进珠海同城发展，让珠海与澳门双城联系更为紧密。 而且青茂口岸的24小时通关便利性，叠加珠海主城区位优势，还可完美实现珠海居住，澳门工作，珠澳同城生活。 |青茂口岸航拍图 珠澳同城，最优性价比居所 根据澳门特区政府统计暨普查局资料，截至2020年12月31日，澳门总人口已高达为683,100人，按年增加3,500人，人口密度已由2019年的每平方公里20,400人增至2020年的20,800人，位居全球首位，是珠海的20倍。 此外，预计未来三年，还将新增的8万-9万外雇，应对＂爆煲＂危机，成为澳门发展必须解决的问题。 青茂口岸的通关，让珠海、澳门进一步同城化，尤其是24小时通关模式，无忧往返珠澳的便利，让其周边区域直接成为澳门人首选居住点。 |澳门实景图 然而作为两大口岸所在区域的拱北，经过多年的发展，不仅房价高企，而且几乎没有住宅存量。 澳门庞大居住需求将进一步外溢，青茂口岸10分钟车程圈内，最优性价比区域无疑是路福·星光上所在的前山片区。 |路福·星光上示意图 从路福·星光上出发，驱车仅需2首歌的时间即可抵达拱北/青茂口岸，轻松往返澳门，置业成本仅为澳门的三分之一。 同时在珠海主城一环中，七年内，亦只有前山、新香洲、吉大三个片区涨幅超100%，而同为邻近拱北区域的吉大在售均价已高达4万 元/㎡，前山仅在3.3万元/㎡左右。 |示意图 实力宠粉季，置业正当时，路福·星光上9月大促，建面约79-133㎡星级港式住宅，国际知名品牌精装交付，限时单价2字头起，超低门槛入住主城，错过再无。（具体优惠信息以现场为准）
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