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投资的风险有哪些(投资风险可分为)

  前两天在深圳和鹏华基金的袁航做了场直播,对于投资的风险,他认为主要有两种:一种是本金的永久性亏损,另一种是收益率的不足。这句话对我触动很大,因为几个月前另一个好朋友,长信基金安昀也跟我说过这个观点,他在看《跳着踢踏舞去上班》那本书中,发现巴菲特认为投资最大的风险,是资金丧失购买力。
  大部分做投资的人,都牢记第一种风险:本金的永久性亏损。本金的永久性亏损来自买错或者做错。如果在投资中买错一个公司,假设这个公司最终退市了,那么就是造成了本金的永久性亏损。还有一种是做错,即便我们买了一个不错的公司,但是在股价向下波动的时候,由于无法控制内心的恐惧,在较低位置卖掉,也是实现了本金的亏损。
  然而,许多人很少提及第二种风险,收益率不足的风险。在巴菲特的股东信中曾经说过:"衡量投资风险高低的指标不应是Beta值,而是持有期满后投资人出现购买力损失的概率。资产价格可能大幅波动,但是只要有理由肯定投资期满后,他们带来的购买力得到提升,这项投资就没有风险。"
  巴菲特认为,有些并不波动的资产,恰恰是风险最高的资产,最典型的就是现金。巴菲特说"在我1965年接管伯克希尔哈撒韦以来,美元的贬值高达86%。当年花1美元能买到的东西,今天至少要花7美元(截止2012年)。"巴菲特把通货膨胀看成了一种"隐形税"。这个观点,和我自己过去一年一直提倡的观点类似"不承担风险是最大的风险!"我们把钱存在看似安全的银行,其实是风险最高的投资。
  那么在投资中如何避免这两个风险呢?我们假设从价值投资的角度出发,购买资产的收益来自资产长期现金流的折现,而不是投机的角度(认为有一个傻子会以更高的价格把这个资产从你手中买走),那么就以买一个房子为例吧。
  假设我以1000万在上海买了一套房子,这个房子一年的租金回报率是8%。对于第一个风险,本金的永久性亏损,就是买错的风险。比如说,这个小区的房子质量,出现了集体性的问题,导致没有人愿意来这里租房;或者这个小区是背靠某个产业,这个产业一夜之间全部倒闭了等等,甚至可能1年后上海经济大幅下滑,大量人口从上海留出,上海房价崩盘……这些例子有些夸张,但大意就是想说房子的基本面出现问题了,导致我本金的永久性亏损:1000万买的房子,租不出去,价格可能暴跌到500万。
  第二个风险,是回报率不足的风险,也就是买贵的风险。我们再回到这个之前1000万,租金回报率8%的房子。假设这个房子的价格上涨到了2000万之后,我再买入,那么原来的租金回报率就从8%下降到了4%。那么这个租金回报率可能长期都跑不赢通胀,这一笔投资的回报率是不足的。
  那么回到具体的股票,我们怎么规避这两个风险呢?本金的永久性亏损,来自买了错误的股票,我们千万不要去碰质地很差的公司。比如说如果你买了乐视,这个公司最终退市了,那么就是本金永久性的亏损。我们也千万不要买质地不那么差,但是基本面处在长期下行过程的公司。比如说2007年最高点买了中石油,这是一个长期向下的行业,当时买入的本金就会出现永久性亏损。
  投资回报不足的风险,主要来自买在了太贵的价格。比如说,在2000年网络股泡沫最高点买了微软和沃尔玛的投资者,基本上要等10年才能解套。这两个公司都是竞争力特别强的企业,管理层也很优秀,商业模式也很好,但是买得太贵了,那在10年中就没有任何收益。GMO的格兰桑说过,高的估值一定对应低的预期收益率!
  好的,一定有人会说,投资又不是只买低估值品种,许多高估值的公司也特别优秀。这里面,我们确实要用动态的眼光来看价格,买得便宜还是贵,是以未来的角度出发。举一个夸张的例子,许多一级市场的风险投资人,当他们投一个公司的时候,其实公司根本没用利润,买的价格是极贵的。但是如果这个企业能成长起来,可能他们当年买的远期市盈率很便宜(比如美团的投资人、京东的投资人、腾讯早期的二级市场投资人等等)。
  我们再回到房子那个例子,我2006年刚回上海的时候,我的妈妈就说上海房价太贵了,大家月工资只有几千元,房子要一万多一平米,总价100多万的房子要消耗许多人20年以上的工资水平。但是她没有看到,上海城市的基本面出现大幅改善(比如公共交通、教育、医疗、经济结构),上海的收入水平也大幅提高!如果能回到2006年,我一定是能买多少房子,就买多少房子,这也是动态眼光去看问题。
  投资最可怕的是什么?两种风险都遇上!既买错,又买得贵!比如1988年东京的房子就是如此。估值又特别高,而且后面日本人口出现崩塌,基本面又恶化了。那么在1988年买东京房子的人,本金大规模的亏损是必然的。
  所以芒格一直说,用公道的价格买伟大的公司,真的太精辟了!伟大的公司,避免买错,也就是本金永久性亏损的风险;公道的价格,避免买太贵,也就是预期收益率不足的风险!
  - end -
  安 昀 | 鲍无可 | 贲兴振 | 薄官辉 | 曹 晋 | 曹文俊
  常亚桥 | 常 蓁 | 崔建波 | 陈璇淼 | 陈 平 | 陈 媛
  陈立秋 | 陈 军 | 陈觉平 | 陈文扬 | 陈 宇 | 程 彧
  程 洲 | 程 琨 | 崔 莹 | 蔡嵩松 | 蔡 滨 | 蔡志鹏
  邓炯鹏 | 董伟炜 | 杜晓海 | 杜 洋 | 付 斌 | 费 逸
  范 洁 | 方钰涵 | 方 纬 | 高兰君 | 刚登峰 | 葛 晨
  顾耀强 | 光 磊 | 归 凯 | 郭 锐 | 郭 堃 | 郭相博
  韩 冬 | 郝旭东 | 郝 淼 | 何 帅 | 何晓春 | 何 琦
  侯振新 | 洪 流 | 胡昕炜 | 胡鲁滨 | 胡宜斌 | 胡 涛
  胡 伟 | 黄 峰 | 黄 力 | 黄立华 | 姜 诚 | 蒋 鑫
  纪文静 | 焦 巍 | 贾 鹏 | 匡 伟 | 孔令超 | 劳杰男
  雷 鸣 | 李德辉 | 李 琛 | 李晓西 | 李晓星 | 李元博
  李耀柱 | 李玉刚 | 李健伟 | 李 建 | 李佳存 | 李 巍
  李晓星 | 李 竞 | 李振兴 | 李 欣 | 李少君 | 黎海威
  梁 浩 | 梁 辉 | 梁 力 | 廖瀚博 | 林 庆 | 刘 斌
  刘 辉 | 刘格菘 | 刘 江 | 刘晓龙 | 刘 苏 | 刘 锐
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  田彧龙 | 田 瑀 | 屠环宇 | 陶 灿 | 王大鹏 | 王东杰
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  张 峰农银汇理| 张 锋 | 张汉毅 | 张 晖 | 张 慧 | 张金涛
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  邹 曦

浴室改造灰色的砖瓦和粉红色的配件使这里成为一个放松的天堂从地板到天花板的灰色地铁瓷砖和粉红色的配件已经把一个功能性的房间变成了一个放松的避风港。12年前,45岁的山姆墨菲(SamMurphy)和她46岁的丈夫布莱恩(Bryan)搬进了他在迈阿密海滩印第安溪中的一个岛屿上的艺术建筑从这个角度出发,在迈阿密海滩的印第安溪中的一个岛屿上,这座顶楼的阿尔法和欧米茄。你能感觉到整个城市的宽度,雷内冈萨雷斯(ReneGonzalez)说,他是业主们聘请的建筑师,目的是费尔菲尔德委员会释放了五个地块一次性出售可能是史密斯菲尔德最后剩下的空地。在悉尼西郊史密斯菲尔德的一个新开发的死胡同里,五块土地一次就被卖掉了。在Smithfield的HelenSt上的五个光秃秃的地块,面积从450平方令人惊叹的当代家园在Cattai为每个人提供空间这款半农村的Cattai刚刚上市销售它曾经被认为只是一个受欢迎的周日驾车目的地,但在悉尼西北部的Cattai的豪华生活方式面积正在重新定义这个历史上半农村郊区。其中38个Wiana位于新南威尔士州中北部海岸彩虹公寓的BigBuzzfun公园挂牌出售孩子们,是时候向父母乞求一项新的房地产投资了一个有趣的公园,里面有一个托博根跑步,四个滑水道,激光标签,高尔夫球场和卡丁车。孩子们,是时候乞求父母为新的房地产投资了。在新南威尔士州切尔滕纳姆的弗兰克咖啡馆与美味的租户一起出售先驱太阳报称这家咖啡馆为X因子。成为切尔滕纳姆顶级咖啡馆之一的房东,在墨尔本的东南部有一个新的商业机会。在2amp393Cavanagh街组成弗兰克咖啡馆的两个店面都在市场上,价格在不断收缩的租赁生态系统中最大化设计的影响自2015年以来,商业地产成交量持续下滑。。计量学表明,除了2006年房地产泡沫破灭之前,2015年标志着商业交易支出的峰值略低于5,700亿美元。然而仅仅三年后,这一数字就下降到这可能是澳大利亚最好的办公室它赢得了设计奖,并被装饰得像一家五星级酒店。那么,这间办公室在墨尔本购物街圣堂出售是澳大利亚最好的吗?麦克尼(BillMcNee)拥有的南雅拉(SouthYarra)两层顶楼写字楼Facebook将斥资7。5亿美元建造OH数据中心据辛辛那提商业信使报道,Facebook周二宣布,将在哥伦布附近的俄亥俄州新奥尔巴尼建立一个价值7。5亿美元面积90万平方英尺的数据中心。国家财政奖励将给予Facebook大约3,林肯地产高盛联手收购旧金山写字楼林肯物业公司(LincolnPropertyCo。)的旧金山团队与高盛(GoldmanSachs)商业银行部门合作,购买了旧金山创意办公楼SansomeStreet1045。根据雅NewmarkKnightFrank经纪商出售5900万美元投资组合纽马克奈特弗兰克(NewmarkKnightFrank)代表普罗维登斯圣约瑟夫健康公司(ProvidenceSt。JosephHealth)参与了价值5900万美元的10个房产组合
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