房地产大亨郎沃克在悉尼西部帕拉马塔广场项目上提出了两座顶级写字楼的开发申请

　　房地产大亨郎·沃克(Lang Walker)在悉尼西部$20亿帕拉马塔广场(Parramatta Square)项目上提出了两座顶级写字楼的开发申请，同时他还在墨尔本柯林斯广场(Collins Square)辖区寻求10亿$再融资。
　　这位亿万富翁正在争取新南威尔士州政府的主办权，新南威尔士州政府希望将一些部门转移到西悉尼，但他的塔楼与上市公司Charter Hall和Dexus PropertyGroup的竞争对手竞争，后者也在争夺这一要求。
　　沃克上周在帕拉马塔广场与帕拉马塔4号楼和6号楼的议会达成了计划。
　　它们包括两座A级­办公大楼，合并净出租面积为110，000平方米，以及7000平方米的零售空间。
　　成立：法国公司赢得帕拉马塔广场设计项目
　　沃克公司董事长沃克(Walker Corporation Walker)表示：＂对帕拉马塔高级办公空间的需求是不可否认的，因为目前的空置率达到了创纪录的1%。
　　＂租赁期限在2019年至2020年到期的大公司的强烈租户权益再次证明了这一点。＂
　　帕拉马塔广场将成为悉尼标志性的目的地
　　虽然沃克公司的项目错过了英联邦银行的一个主要要求，因为该银行转移到ATP在雷德芬，它正在投球，因为它有一系列灵活的地板高达2300平方米。
　　零售元素将包括一系列咖啡馆和酒店服务，将前面的公共领域和计划广场，将大于马丁广场。
　　＂帕拉马塔广场将成为悉尼标志性的目的地，因此必须站在设计和可持续性的前沿，同时提供优质的服务，＂沃克说。
　　＂理想的蓝筹公司在寻找行业领先的商业空间，塔楼是更广泛发展的一个组成部分，­将大大促进其­成功。
　　他的项目是由JPW建筑师设计的，塔的设计是以最新的工作场所设计，高安全性和环境卓越。
　　沃克计划在2017年初启动地下室开挖和建筑施工。
　　将采取分阶段的方法来建设，与塔，将建设到至少五个绿色明星评级，计划在2019年和2020年发布。
　　帕拉马塔高级办公空间的需求是不可否认的，目前的空缺率为历史最低1%
　　更广泛的辖区将有阿斯皮尔大厦，包括700套公寓和一家酒店，沃克公司上周否认这一点已被移交给中国球员碧桂园。 该公司坚持其有足够的股权承诺来开发帕拉马塔的办公室和单位塔楼，并正在单独处理其在墨尔本柯林斯广场寻求的10亿$的五年期贷款。
　　在瑞银集团(UBS)投资银行(UBS)展开激烈的竞标后，沃克决定在4月份保留该分局。 据了解，沃克董事总经理戴维·瑞恩(David Ryan)正在进行债务路演，澳大利亚各大银行也在陪同下安排贷款。
　　一位房地产债务专家表示：＂考虑到今年柯林斯广场的资产质量和租赁势头，他们将获得很好的定价。